最近、金額の大きな売り物件情報がよく入って来ます
収益物件が殆どですが、意外といい物件が多い気がします、私たちは不動産屋ではないので直接的に売買へは関与しませんが、相続対策＋資産運用コンサルティングのお客様の中で資産組換の提案をしているオーナー様へ情報提供のために情報収集してます
今、相続対策では現金を不動産へ組み替える提案も多くなってきてます
組換えも、ただ利回りを基に紹介するのではなく、いつもの資産運用コンサルティングと一緒で私たちで立地調査・商圏調査を行い利回り以外の外的要因を分析してトータルで提案してます
結局、利回りだけでオーナー様へ資産組換えをやると、点で見れば現金が不動産に代わり評価は下がりますが、面で見たときの事業が数年後にも成り立つかが問題です
売買にかかわる権利関係等は不動産屋さんの情報で判断し、物件自体のポテンシャルは私たちが調査判断してオーナー様へ提案します
これも不動産売買が利益だと売り急ぐかもしれませんが、私たちは中立性を保ちオーナー様の収益＋税金対策＋相続対策を最優先して提案をして行くためにも不動産管理・仲介＋設計＋建築を請け負わずコンサルティングに特化し、オーナー様が納得いただける提案をして初めて成功報酬をいただきます
これからの時代は中立性を維持したビジネスが必要に成ってくるのではないでしょうか
私たちも、よりレベルの高い資産運用コンサルティング＋相続対策コンサルティング＋ファイナンスコンサルティング＋出店計画コンサルティング＋コインランドリーコンサルティングを行えるよう自己啓発し貢献できるよう頑張っていきます
収益物件が殆どですが、意外といい物件が多い気がします、私たちは不動産屋ではないので直接的に売買へは関与しませんが、相続対策＋資産運用コンサルティングのお客様の中で資産組換の提案をしているオーナー様へ情報提供のために情報収集してます
今、相続対策では現金を不動産へ組み替える提案も多くなってきてます
組換えも、ただ利回りを基に紹介するのではなく、いつもの資産運用コンサルティングと一緒で私たちで立地調査・商圏調査を行い利回り以外の外的要因を分析してトータルで提案してます
結局、利回りだけでオーナー様へ資産組換えをやると、点で見れば現金が不動産に代わり評価は下がりますが、面で見たときの事業が数年後にも成り立つかが問題です
売買にかかわる権利関係等は不動産屋さんの情報で判断し、物件自体のポテンシャルは私たちが調査判断してオーナー様へ提案します
これも不動産売買が利益だと売り急ぐかもしれませんが、私たちは中立性を保ちオーナー様の収益＋税金対策＋相続対策を最優先して提案をして行くためにも不動産管理・仲介＋設計＋建築を請け負わずコンサルティングに特化し、オーナー様が納得いただける提案をして初めて成功報酬をいただきます
これからの時代は中立性を維持したビジネスが必要に成ってくるのではないでしょうか
私たちも、よりレベルの高い資産運用コンサルティング＋相続対策コンサルティング＋ファイナンスコンサルティング＋出店計画コンサルティング＋コインランドリーコンサルティングを行えるよう自己啓発し貢献できるよう頑張っていきます