点検といえば
ハウスメーカーによる定期点検
があるわけですが、あくまで
外壁だったり、壁紙や建具のチェック
といった、わりと大掛かりなモノ
がメインです。
そして、点検自体は無料でも、
対処は有料の場合もあるので、その辺は
補償内容をしっかりと確認してください。
↓今のアイ工務店のアフター。
私の時より充実している…
旧居含め戸建て住宅に40年以上
住んだ経験をもとに、
それ以外のチェック項目を
整理してみました。
とはいえ、
私基本的に
てきとー
な人なので、マメな人から見たら
項目は少ないと思いますので、
最低限チェックした方が良いよー
くらいで見てもらえれば。
ちなみに、
忘れないようにというのと、
大体の目安用にGoogleカレンダーを
利用しています。（定期項目にチェック）
基本的にはチェックのみで、
軽微なものは自分で対処しちゃいます。
深刻そうなのは、HMなど業者へ確認。
＜1年に1回モノ＞
・汚水管のチェック/清掃
⇒排水系の経路で蓋を開けられるような
やつですね。家の外側の部分です
外水栓からのホースで高圧洗浄する
だけでも違うと思います
・天井/床下点検口からの目視チェック
⇒素人に出来る事は限られますが、
湿度が異常に高いとか、カビ臭い
とかそういうのが無いかくらいの
チェック。
・給湯器や電気メーターなどの壁につい
ているもののチェック
⇒ゆるみが無いか？ゴミの付着は
無いか？異音がしていないか？
・屋上のチェック
⇒普段はパネルで覆っているので、
掃除を兼ねて
パネルを剥がして状態を見てみる。
剥がれやへこみが無いかチェック。
・バルコニーのFRP塗装のチェック
⇒剥がれやキズは無いか？
＜数か月に1回モノ＞
・壁紙や床材の目視チェック
剥がれや凹みの確認。程度にもよりますが、基本補修まではしない
・基礎の目視チェック
⇒クラックなどが無いかを家回りを一周して目視確認。
・サイディングの目視チェック
⇒割れやキズが無いかを目視確認
・エアコン室外機の目視チェック
⇒特に背面にゴミなどが詰まっていないか？
・側溝の掃除
⇒ゴミや泥が溜まってくるので。（フタ無しのいわゆるドブなんです）
・屋根や雨どいの目視チェック
⇒ウチは屋上がある関係で、目視確認できる範囲が
広い＆気軽。実際に触ったりはしないですけどね。
・フェンスなどの金物チェック
⇒サビやキズ、へこみが無いか
＜月に1回モノ＞
・食洗機の清掃
⇒いわゆるカラ洗浄。分解できるパーツは分解洗浄。
・キッチン換気扇の清掃
⇒キッチンパネルやコンロ部分のふき取りは100均のIH周り用の
ふき取りシートを使うと、油汚れも落ちやすいです。
換気扇部分も分解洗浄。
・キッチン排水部分の温水洗浄
⇒給湯器を60℃設定にして油分を流しちゃいます。
古い設備だと高温で排水管にダメージ与えちゃうので、
気になる人は50℃くらいでも良いと思います。
油分は温かくなると溶けるので、やらないよりはマシだと思います。
※沸騰したお湯などは配管や接着剤にダメージを与えるリスクがあるので
流さない方が良いです。
パスタをゆでた時などは、排水時に水を一緒に流しながらやると良い。
・洗濯機の排水口のチェックと清掃
⇒フィルターをすり抜けた髪の毛やホコリが結構引っ掛かる
のでフィルターは勿論、排水口の部分も取り外せるものは
取り外して清掃が必要です。
・洗濯機の清掃
⇒長時間付け込み洗浄モードを使用。専用洗剤は数回に1回。
・1種換気のフィルターチェックと清掃
⇒普通に掃除。
・エアコンフィルターのチェック
⇒汚れがあれば清掃程度。自動洗浄機能が
あるせいか、あまり汚れていない。
・トイレのウォッシュレット可動部分の清掃
⇒ノズル洗浄モードにしてペーパーで優しく拭き取ります。
周りも清掃。
・浴室の排水口清掃
⇒分解できる部分は分解して清掃。浴槽側の排水口も。
・洗面所の排水口清掃
⇒分解できる部分は分解して清掃。
結構やってる？！