いよいよ設計士さんを交えた
お話を~
という前に、営業さんから
「斜線規制で相談があるんです」
と。
まあ、心当たりはあったので、
とりあえず、会って話しましょう
ということで、ショールームで
打合せ。
営業さん
「今の土地がGL600あるのですが
このままだと斜線規制にひっかかり
まして、屋上が作れなくて」
私
やっぱりー
※別のハウスメーカーと相対見積
してた時に、屋上が規制に引っ掛かり
そうだって話が出てたので、
予め営業さんにもその事を伝えて
いたのです。。
※規制については、こちらが分かりやすく
イラストで纏めてあったのでリンク。
尚、ウチがある土地は
「第1種低層住居専用地域」で
ございます。土地は長方形の
角地。
建ぺい率50%容積率100%
角地だけど、角地規制緩和の
要件満たして無いらしく、それは
無し。
営業さん
「色々と設計士さんとも計算してたのです
が、例えばGLを150にすると、回避
できるのですが」
私
いやいや、洪水多発地域で、地面下げる
とかいう選択肢は無いですよ・・・
営業さん・私
私
んー
例えば、
天井高2400あるけど、2200にすれば
2階までで400減らせるし、行けるんじゃない?
営業さん
出来ますけど、天井低くなっちゃいますよ??
私・妻
うちらは、その辺元々コダワリ無いので
低くてイイですよ。GLは下げられない。
営業さん
そうですか!初めてですよ。天井下げて良い
って言ってくれたお客様
私
え?そうなの
というわけで、ウチは天井下がります。
2200。
ポジティブに考えれば、天井まで
手を伸ばせば届くので、色々掃除
しやすいかも?
(身長180㎝)
↓こんな話もあるしね。
・・・レンジフードの高さか、、、
まだまだ悩みが消えませぬ。