長かったキッチンの構成もようやく
決まって営業さんとの間取り＆設備確認
から設計士さんとの詳細確認フェーズに
進む段階になりました。
一区切りと言う事で、
アイ工務店での建築までの
流れと、良かったところを
振り返って見たいと思います
＜流れ＞
※土地購入無いバージョン
①家の間取りや設備について
営業さんと作りこみ。
アイ工務店の営業さんは
基本的に他社で営業していた
人で、経験値の高い人が
基本らしく、新人営業さんは
当たらないそうです。
たしかに、5，6件のHM周り
ましたが、一番知識量を感じ
ました
ただ、一人当たりの担当量が
他社よりも多く、1カ月くらい
休み取れてませんねHahaha
とか、平気で言ってくるので、
私には無理な職場だと
思いました
②設計士さんとの打ち合わせ
（外部業者）
営業さんと作った図面をベース
に詳細を詰めていくようです。
1回～2回くらい。
ここ以降は仕様変更は基本的に
出来ませんし、強引にやると
後々トラブルの元になります。
丸一日拘束されるみたいなんで、
子供は実家に預けるかなぁ。
③インテリアコーディネーター
さんとの打ち合わせ
（外部業者）
オシャレよりも、普段遣い
の良さを求めている我々
とは、良いバトルになりそうです
④引っ越し＆解体＆地盤改良
ウチは建て替えなので、まずは
旧居の解体から。
木造30坪2階建てだと150～200万
くらいが相場みたい。廃棄物処理が
年々高騰しているらしく、ひと昔前
だと100万くらいだったそう・・・
地盤改良については、旧居がある
ので調べられてませんが、付近の
建て直しを見ると、もれなく鋼管打ち
してるし、元々田んぼだって過去の
土地履歴も知ってるんで、まず
やるでしょうね。
ただ、アイ工務店は地盤改良について
余程特殊でない限りは無料サービス
だそうなので
、実はこの辺も
選択の決め手でした。（残土処理と
埋設物があった場合は別途有料）
ちなみに、付近の地盤が弱いか
どうかは、電柱が傾いてるかどうかで
割と簡単に推測できるみたいです。
（もちろん参考程度）
⑤家完成（施主検査）
何かとトラブルも聞く、検査。
気合を入れていかなければですね。
尚、この段階では外構はまだ
出来ていない事が多いようです。
⑥外構
提携業者もありますが、
マージン結構とられるので個別
で契約した方が良いとのこと。
何だかんだ、良さげな所を
ピックアップするお手伝いを
営業さんでしてくれるので、
その辺は少し安心感。
⑦仮住まいからの引っ越し
⑤のタイミングで引っ越される方も多い
ようですが、ウチは全部完成してから
引っ越す予定。
ということで、まだ①までしか
終わってません。
まだやる事一杯ですね。
建築中はまめに現場行って大工さんの
仕事を見てみたいな。