不動産投資は、投資自体を理解して、リスクを把握することが大切ですね！
考えてもいなかったリスクが発生して、突然失敗することも十分考えられるためですね☆
失敗しないための第一歩として失敗事例を検証して、理解することが必要ですね！
ここからは、事例に基づいて失敗を起こしたポイントや失敗を起こさないための対策を書いていきます♪
サブリースに惹かれて物件を購入したケース
「家賃保証」という言葉に惹かれて、入居の有無に関係なく安定した家賃を得られるというサブリースを安易に契約してしまったケースですね！
新築物件を購入してサブリースを利用した不動産投資は、物件の購入時は家賃保証があるためずっと安心ですね！
しかし年数が経過してくると、家賃の値下げをしないといけない場面もありますよね！
また借り上げ賃料を維持するために、大幅な改装工事をお願いされることもありますね！
そのためサブリースは、新築で購入したにもかかわらず、契約内容次第では早い時期から改装工事費がかかってしまうこともあるので注意が必要ですね！
大学の移転で家賃収入がゼロになるケース
単身用物件を購入して、対象者が学生だった場合にリスクとしてあるのが、大学の移転などによる環境の変化ですね！
学生など特定の賃貸層を狙って不動産投資を行う場合、大学の移転といった急な環境の変化が考えられますね！
これによって一気に家賃収入が減ってしまうといったリスクがありますね！
不動産投資を行う場合は、複数の賃貸需要がある物件を選ぶようにしたほうがいいですね！
たとえば、学生がいなくなっても社会人が入居できるような場所にある物件を選ぶことが大切ですね！
二重三重のリスクヘッジができる物件を選択できるようになりましょうね！
私がやっている自動売買アプリを利用した不労所得は今日も順調でした❤
🎉今日の不労所得は1万5518円です✨
🎊今月はトータルで14万3533円の収入です❤
12月01日 3万9984円
12月02日 2万4004円
12月05日 2万7298円
12月06日 8045円
12月07日 1万8185円
12月08日 1万499円
12月09日 1万5518円
🎊月間収支はトータルで62万9994円の収入です❤
11月 48万6461円
12月 14万3533円
❤私の不労所得について❤
私は無料の自動売買アプリを利用して不労所得を得ています！
自動売買って聞くと、「やったことないし良くわからない」とか「難しいんじゃないの」とか思うかもしれないけど、そんなことありません！凄いカンタンです！
しかも自動売買アプリは無料です！
こちらに特徴をまとめたのでゼヒ目を通してみてください★
【ポイント１】
私が利用している無料の自動売買をシェアすることで、情報交換や情報共有をしてより有意義な投資にしていきたい😊
【ポイント２】
周りに自動売買をやっている人がいないので繋がりを持ちたい😘
【ポイント３】
投資未経験で少ないお金でも自動売買は開始できるし、なによりも投資スがなくても開始できて、自分もドンドンスキルアップできる🔥
【ポイント４】
最終的に自動売買の利益でシングルマザーをボランティア支援するNPO法人を作りたい😆
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初心者の方でも経験者でも設定からその後までサポートはしっかりしますのでお気軽にご連絡くれて大丈夫ですよ！🥰