Sun Pacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。
築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！
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おはようございます！サンパチです！
物件数は多くないのに毎月、大なり小なり、何かしらのトラブルが起こるサンパチ物件ですが、３月は何も起こりませんでした
なので、バイクに乗って墓参りに行ったり、
野崎観音 慈眼寺を参拝したり、
京都府八幡市の背割堤に桜を見に行ったり、※開花していませんでしたが
同じ八幡市にある、飛行神社を参拝しに行きました
愛犬と一緒に和歌山城や和歌山マリーナシティにも行きました
ってな感じで、いつまでも平穏な日々が続いてくれれば良かったのですが・・・
４月に入り、４年半ほど前にオーナーチェンジで購入した拾七号物件の入居者さんからお風呂場のドアノブが壊れて閉じ込められましたと連絡がありました
４年半の間、排水の流れが悪いとの事で高圧洗浄したり、給湯器を交換したり、お風呂場からの水漏れの修繕がありました。
やはり、キッチリとリフォームされていなかったオーナチェンジ物件は何かしらの不具合が発生しますね～
ですので、今回も親方と先輩大家さんに現地に向かっていただき、ドアノブ交換＆調整をしていただきました
拾七号物件の入居者さん、幸せそうなファミリーですので末永く入居していただければと思います。
で、４月末には６年間入居してくださっていた拾参号物件が退去となりました
６年も経つと外観もくたびれた感がありました。
室内は汚れていたり、傷んでいる箇所が多々ありましたが、６年間、１度も家賃滞納やクレームや修繕もありませんでしたので、最低限の原状回復費用だけを頂きました。
退去後は、ハウスクリーニングだけでは貸せる状態ではありませんでしたので、そこそこの費用が掛かりますが原状回復工事を進めています。
あっ、最後に１つ、良かった事がありました
今年の２月半ばから生活保護を受ける事となった弐号物件102号室の入居者さんが、４月半ばから仕事に就く事となりました！と報告してくださいました
通話時間はたったの１分でしたが、長年、コミュニケーションが取れなかった入居者さんでしたので、メチャメチャ嬉しかったです
ってなわけで、５月末～６月上旬には拾参号物件の原状回復工事が終わると思いますので、賃貸営業も頑張らなければです
Sun Pacino
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