次は物件の条件などを検討しました。
庶民の家の購入＝住宅ローンですよね。
私もド庶民でございますから、自分の年収でどれくらいローンが借りられるか、月々の返済がはどれくらいか調べました。
いま住んでいる物件は、中心地からは少し離れている、軽量鉄骨の古めの3階建てマンション(アパート？)で、2DK・45㎡くらいで駐車場1台無料で5万円台です。
よく不動産のチラシやサイトでは、「いまの家賃並みの返済額で自宅が購入できます！」とありますが、今の家賃が安めということで、今の支払いよりは増えること確実で、これはさすがにもっと払うよ、と考えました。
また、住んでいる地方のマンションでは、ローン返済に加えて管理費修繕積立金駐車場で+2万くらいが平均的です。(少し中心地からずれると駐車場は無料だったりする)
中古マンションでの条件は以下の通りです。
①昔住んでいた某エリア付近（新幹線駅まで1駅）
程よく都会、程よく閑静な住宅エリアで、市内でも人気が高いエリアです。
またコロナで先は見えないが今後もライブに行くとすると、駅に近い方が良い。今住んでいる地域はＪＲ駅はなく、最終バスが22時のため東京遠征の時は車で行くしかなく余韻に浸って新幹線で酒が飲めない笑
②金額は2,500万～3,000万未満
こちらの地方の築2年～10年未満だと中古マンションの価格帯はこれくらいで、月々の返済額も問題なしの範囲
③ペット（猫）OＫ
子どもの時からねこが好きで一人暮らしで10年以上、ねこと暮らしていました。数年前に目の前で突然死してしまい今は一人ですが、もしかしたらまた飼いたくなるかもしれないので。
④3階以上南向き
まぁ日当たりはいい方が良いよね。今も南向きで日中は電気要らずなのと、南向き以外の物件に住んだことが無いので。
⑤敷地内に自走駐車場あり
こちらは地方都市で、車は1人1台の地域です。敷地内駐車場は必須、またイラちなので機械式駐車場は絶対ＮＧ
⑥近くにスーパーがあること
自炊はそこまで頻繁にやりませんが、長年スーパーの近くに住んでいたため。贔屓の某スーパーがあればなお良し
⑦会社に近すぎず遠すぎず
今は会社から車で20分くらいですが、国道を挟んでいるので雨の日や事故があった日には下手すると40分以上かかる時がある。（特に帰宅渋滞に巻き込まれると地獄）
①のエリアだと車で10分くらいで、3車線あり滅多に渋滞しない。
⑧出来れば角部屋、お風呂に窓アリ希望
これはただの理想です。
マンションといえば騒音の問題もよく聞くので、片方に部屋が無い分リスクも減ります。
また、週末は16時くらいの明るい時間から2，3時間お風呂に入ったりするので(可愛くないしずかちゃんかよ)、窓があれば解放感も明るさも感じられていいかなと。
いま住んでいる部屋のお風呂にも大きい窓があるので、夕方から入るととても気持ちいいです
中古マンションであれば希望の価格であればいいなぁと言うくらいです。
・・・なんだか条件多いな。
さすがに全部満たす物件はないと分かっていたので、重要度は番号順に高いです。