こんにちは
今日はソウルでの部屋探しについて(^^)／~~~
多分留学される方、ワーホリの方
皆さんエージェントを通して
探されたり、ソウルには日本人向けの
いくつかの不動産があるので
そこで探されたりする方が多いと思います。
私は、出来るだけ留学費用を
抑えたかったので、韓国にいる
知り合いに助けてもらうことにしました
ただ、韓国語がある程度出来ないと
大変なので、韓国語初心者の方や
韓国に知り合いが居ない方は
エージェントや日本人向けの不動産を介して
部屋探しをすることをオススメします！
もしくは、韓国によく行かれてる方なら
知っているかとは思いますが、
在韓日本人、又は旅行者向けの韓国サイト
このサイトの “生活・交流”を見てもらうと
日本の方で留学やワーホリが終わる予定で
これから退去する方が部屋を載せていたり
不動産が部屋を載せていたりするので
ここから探してみるのも有りだと思います👍🏻
この記事を読む前によろしければ
前の記事の家賃事情と部屋探しの考え方
について読んでみてください
で、わたしはまず最初
韓国の部屋探しといえば、、
有名なアプリ 다방や직방 
これらのアプリをダウンロードしてひたすら
自分が住みたい場所を検索して
部屋を見ていました。
アプリで見る分には保証金も安く
家賃も安くて広く良い部屋がたくさん
あって、こんな良いところに住めるんや！
って期待めちゃくちゃ膨らませてました。
(まあそんなオイシイ話は無いです、、
)
)実際、担当者に電話をかけてみても
繋がらなかったり、担当者自体が
不動産の資格を持っていない方だったり
繋がっても、この部屋は広告用の為
違う部屋を見せるって言われたり、、と
問合せした所全てダメでした
かなり期待してた分、、、、
この日はめちゃくちゃショックでしたTT
다방 や 직방はオススメしません
で、気を取り直して
この２つは元々広告用が多いし
部屋も実際とは違うところが多いって
聞いてはいたので、、
違うサイトを見ることに👀
そのサイトが
ってゆう仲介手数料無料の不動産が
しているアプリです。
ただこのアプリは2018年から
自分で契約書をダウンロードして
そこに住んでいる人や家主さんと
契約書を交わす形を取っている(?)
みたいなので不動産の方が
助けてはくれるものの自分で家を見に行って
契約書を書いてってしないと
いけないみたいです。
韓国人向けのサイトですね
そして、私が利用したのが
こちらも仲介手数料無料の
自分が住みたい地域の近くに
ある집토스の不動産会社を探して
電話もしくはカカオトークでのチャット
で、マネージャーさんと会う日を決めます！
この時に、自分が気に入った
部屋の番号(매물번호)を全て控えておくと
スムーズに部屋の物件を伝えれます
そして、マネージャーさんと会う日時に
不動産を訪問して自分の気に入った物件を
伝えたり、自分が希望する保証金額、
家賃、部屋の広さや希望入居日を伝えて
マネージャーさんと実際に見に行く部屋を
決めて、部屋を見まくります！！！笑笑
私はこの時たぶん6.7件？ほど見ました👀
わたしの希望の部屋が
분리형(キッチンと部屋が分かれてる)
出来るだけフルオプション
保証金300~500万W
家賃4万~5万Wで探していました。
そして、気に入った部屋が3件あったんですが
１つ目は、部屋は広く家具がオシャレで
角部屋やけど、분리형ではなく、
最寄りから15分~20分
オプションも少なく、住宅街
保証金500万Wで家賃と管理費込みで60万W
２つ目は、분리형で部屋もキッチンも広く
洗濯機と洗濯を干す場所が別にあって
家具もたくさんついてきて
保証金500万Wで家賃が50万W 管理費なし
ただ、部屋に辿り着くまでに
急で長い坂道あり
道も暗くて住宅街
3つ目は、분리형で部屋も広く白で統一
保証金500万Wで家賃と管理費込みで52万W
駅近で大通りに面してて周りの環境も◎
オプションは少なめ
1つ目は部屋も綺麗で良かったんですが
家賃が高すぎて❌
２つ目は契約しようとしました！！！
がしかし 家主さんがまさかの契約するなら
2年からじゃないとあかん！！とのこと
マネージャーさんもこの言葉には
びっくりしてました
월세で2年契約はあんまりないですよって
ゆってくださったんですが、、、
説得出来ず断念
3つ目は何よりも！！！！！！
管理費(電気、ガス、ネット、水道代)が
全て含まれていて家賃が
52万Wという安さ！！びっくりやわ
そして、なにより部屋がめちゃくちゃ
びっくりするくらい暖かい🔥
寒すぎる韓国で暮らすには部屋の暖かさが
めちゃくちゃ大事やと思うんですが
これに関しても◎いや、💯でした笑笑
夏場はエアコン、冬場はガスで
電気代やガス代が凄く高くなりやすい
らしいんですが、管理費が全て込みなので
何も考えずに使えるのは生活費を抑えたい
私からすると最高のお部屋でした
毎月52万Wさえ払えばいいってことです😃
しかも駅近で周りには교촌치킨 부대찌개 해장국
コンビニ、ダイソー、カフェなど住むには
困らないほどのお店があったので
フルオプションってゆう希望以外は
全てわたしの求めていた部屋だったので
ここに決めました
部屋を決めたので、また不動産に戻って
次は契約書を書きます_φ(･_･
私は、在日韓国人なのですがこの時は
住民登録証もなければ、電話番号もなく
パスポート番号だけ控えて頂いて
契約書にひたすらサイン✍️✍️✍️
本当はここで、家主さんと時間があえば
家主さんに不動産まで来てもらって
家主さんにも契約書のサインをしてもらう
もしくは、こちらが家主さんの方まで
出向いて契約書にサインしてもらうのですが
この日は夜遅かったこともあって、
マネージャーさんが家主さんに
契約することと入居日を伝えてくださり、
壁紙の張り替えもお願いしてもらって
入居日の日に家主さんと部屋で会うことを
決めてこの日は終わりました。
ここまで、マネージャーさんに
してもらったのに仲介手数料なしです！！
凄くないですか？？
担当してくださったマネージャーさんも
凄く良い方で、契約書書く時に
飲み物や、お菓子まで出してくだって
ほんまに感謝しきりでした(T_T)
この日は1日がほんまに長かったです
でも、無事に決まって安心しましたo(^_^)o
ちなみに
現在、집토스はソウル市内9箇所にあり
2020年(今年)中には、ソウル市内全域で
運営する計画があるみたいです
ここで物件を見る際も、マネージャーさんは
韓国人なので、韓国語がある程度出来るか
もしくは、手伝ってもらえる知り合いが
いる方のみにオススメしたいと思います😃
長くなってしまってすみません
