2015年7月のタイ建築事情

サワッディクラップ(^人^)

場末大国タイランドは相変わらず建築ラッシュです。

BTS周辺の古い建物が次々壊され、新しい

モールやコンドミニアムが建ちまくってます。

以前住んでいたプラカノン駅周辺も今やすっかり

空き地になって、恐らく駅側の高級コンドが

建つことでしょう。

まだまだタイには駅側一等地があるので、不動産

バブル絶頂中ですね。投資目的でコンドを買う

人が多いけど、実際住んでる部屋は少なく、

需要過多かと思います。

今住んでるコンドも場所が不便で、タイ人でも

敬遠するエリアだし、だからガラガラかと

思いきや少しずつ住民が増えてます。


気がつけば来月で引越してから一年経ちます。

当初住民は少なかったのに、今や家族が増えて

プールも連日子供の賑わう声がうるさく感じるほど。

また引越を検討しようかな。。。

ここはまだ建ってから２年も建ってないはずなのに

老朽化が激しい。

エレベーターは日本製でないせいかよく故障するし、

ロビーのセキュリティー扉もよく壊れてロック

かかってない状態なってるし、手抜き工事の粗が

最近ボロボロ出てきています。

もし次引っ越すならこの教訓を活かして、長く住める

物件を探したい。日本製エレベータと日本製家電

付きは必須で、さらにペット可がいいな。


建築の話に戻りますが、下の写真はどういう状態か

見てわかりますか？

見るからに廃墟ですが、実は建築途中です。

しかもJJマーケットに隣接して超一等地に

建設予定のモールですが、予算が尽きたのか

全く工事が進まず、もはや廃墟状態。

タイはこういう建物が多く残っています。

上の写真はエアポートリンクのマッカサン駅

近くのスラム街だったエリアの取り壊し途中。

これも今は全てなくなって更地に。

広大な空き地を持つマッカサン駅周辺開発

がようやく再開したのかと。

上はBTSアソーク駅隣接の建物が取り壊してる

途中の写真。ここも超々一等地です。

反対街にはターミナル２１があります。


BTSチョンノンシー付近に商業施設やホテル、

高級住宅の複合高層ビルが建設中ですが、

デザイン重視しまくりで大丈夫か心配。

これが完成すると、

こんなんになるらしい。

最高層ビル「マハナコンタワー」（高さ314メートル）

かつてバンコク一高い建物だったバイヨークホテルを

抜いて新しいバンコクのシンボルになる予定のはず

でしたが。。。


それをさらに軽々追い越す超高層ビルがラマ９エリアに

建築中とのこと。

それがこれ。

[The Super Tower]

高さ615ｍ、東京スカイツリーに匹敵。

総工費、1000億バーツ（約3000億円）で

2019年に完成予定。

世界トップ10の高層建築にはいるらしい。

高層建築には日本の大手ゼネコンも関わってる

ことが多いけど、このスーパータワーは米国の

建築会社でドバイの「Burj Khalifa」も設計した

実績もあるので高層建築はお手の物。

エレベーターもこのクラスだと安全性や性能を

重視されるので、タイでシェア40％を持つ

三菱製になりそう。ドイツのエレベータでも

信用なりません。



ただ設計うんぬんより現場作業員の質が微妙で、

隣国から出稼ぎに来てる経験の浅い労働者が

実際作るので、本当に設計通りになるのか心配。。。

今住んでる高層コンドの建築レベルも微妙だし、

もっと高層になると、ちょっとした誤差でも

大きく影響でるだろうし。

こんな売られていく羊のように連日多くの

労働者がピックアップトラックで運ばれてる

のを見かけるけど、絶対建築の技術なさげ。

建築風景が見えることも多く、アパートだと

壁はレンガブロック積み重ねて固めてるし

日本の建築だとこんな作り方する？って

素人の目から見ても疑問に思うほどの不安。

スーパータワーは耐震技術も導入するらしいけど、

本当に大丈夫？？？


ま、自分は高層には全く興味ございません。

地震や停電でエレベーター使えなくなったら地獄。

住むとしたら上の階でも5階が限界ですね。




10年後のバンコクの顔はどうなるのやら。

楽しみですが、はたして自分はその時に

バンコクにいるのかな？

居続けたいねぇ。。。







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