マンションが売れて、責任がある３ヶ月が無事に過ぎました
最後の共益費の支払い（買主様に払ってもらっています）が１１月２７日
＆免責終了が３か月と聞かされていたので、２月になるのを待っていました
２０２５年は家を買ってローンを組んで、マンションを売ったので、
確定申告に行かないといけません
よくわからないながら、どうなるのかなぁ
と《確定申告相談》に申込して、
行ってきました。１５時に予約して、少し早めに入れました。
【相談】とは名ばかりで、自分のスマホで書類を作る形で、わからない時に、
手を挙げて説明して貰って・・・で、終わったら１６時１１分でした。
全ての書類を持って、諸経費も計算してから行ったのですが、色々と疲れて、
納付金額が、約１００万円
マンションを買った金額ではなくて、経年劣化で価値が下がった状態での金額
（減価償却）と売値の差が約７００万円と・・・その１５％がかかるみたいです
マンションの譲渡所得税控除か、ローン控除のどちらかしか選べないらしく、
「結局、基礎控除とかも変わってくるので、ローン控除の方がお得になります」と
言われたので、その場では１００万円払うのか・・・と帰ってきました。
帰ってから、考えてみたのですが、ローン控除は、ＭＡＸで年１４万円が１０年。
(多分ですが、中古なので１０年間＆２０００万円の７％かな
)
１０年間２０００万円を借り続けたら・・・なんです
（借入額が下がれば下がります）
その間の利子を考えたら、とんでも無いなぁ
と、ローン控除を諦めました。
（借りてる間に売った現金で投資して増やせ
もわからなく無いのですが、
無謀な冒険をするタイプではなく、返さないとダメなお金はさっさと返そうタイプなんです
マンションの時もかなり早めに繰り上げてしまいました
）
夜に家で確定申告のやり直し
をして、納税額が２９００円になりました
それにしても、譲渡所得の１５%も税金ってビックリしました
たぶん、馬鹿なことをしてるとわかる方もいると思うのですが、
２０．３０代の時と違い、今後１０年間働き続けている保証もなく、
なるべくシンプルに生きていきたいと思っているので、早々に繰り上げで返済してしまいそうで・・・。
次は、ローンの繰上げ返済ですね・・・
