箕面の遊び場

こんにちは。

サンクリエイトです。

たまに遊びに行く、「Ｂｂ箕面船場店」。

15分108円で遊び放題、24時間営業年中無休です！

格安のパック料金もありますよ。

ボーリングや卓球、カラオケやゲームなどなんでも遊び放題です。

その中でもお勧めなのが「ロッククライミング」。

ハーネスという安全装置をつけて登るのですが、これが大変。

よくＴＶでボルダリングをしているのを、「私ならできる」と思っていたのですが、大間違いでした。

手がプルプル震えるし、足もすごい力がいります

登りきったところにボタンがあるのですが、もちろんまったく及ばず

子供もギブアップ

人気なので、受付で早めに予約することをおススメします。

運動不足の方、是非行ってみてくださいね

【火災保険の保険金額設定について】

●ご相談事例

「住宅建物の火災保険の保険金額はどれくらいかければいいですか？」

●ご回答

火災保険の住宅に関わる評価方法は二つあります。

【1】年次別指数法

購入価格（土地代を含まず建物のみの金額⇒建築価格）と、新築年月（多くの場合は登記簿謄本で確認できます）がわかる場合に使う方法です。

建築価格に、保険会社所定の係数（物価の変動や等を考慮し、現在価格を出すための係数）をかける事で算出できます。

【2】新築費単価法

基準となる１㎡あたりの価格に延べ床面積をかけて算出する方法です。

この基準価格は保険会社によって若干ずれがあるケースもありますが、プラスマイナス30％の間で調整可能ですので、建物の材質や建築工法などの調整をその範囲で行う事になります。

参考までに、ある保険会社の現在（平成２４年５月）の大阪の木造住宅の1㎡あたりの単価は、184千円。

例えば、延べ床面積が１００㎡なら1840万円（1,200万円～2,400万円の間で調整可能）となります。

住所と延べ床面積、構造（柱⇒木造・鉄骨造り・コンクリート造り等）の情報とともに保険代理店に依頼すると算出が可能です。

詳しく知りたい方、是非お問い合わせください。

◆お問い合わせ◆

フリーダイアル⇒0120-14-3908

E-mail⇒info@suncreate.net

サンクリエイトHP⇒http://www.suncreate.net/

保険相談HP⇒http://www.hokensoudan-osaka.jp/

レンタルスペースＨＰ⇒http://www.suncreate.net/?cat=48

【宮古島日記62】

来間島にある、通称タコ公園下ビーチ。

私は行ったことがないのですが、次宮古島を訪れたら、行こうと思っている場所です。

来間大橋を渡ってすぐ、島の地図が書かれた案内版があり（見落としがち）、この案内板の前には車が2.3台駐車できる小さなスペースがあります。

ここから先は車での進入禁止のため、徒歩で遊歩道を進みます。

この先はトイレも売店もないらしいので、準備万端で行きましょう

亜熱帯植物が覆いしげるトンネルを約10分。

一気に視界が広がる明るい空間に出るようです。

ビーチへは遊歩道ではなく、芝生を突っ切ります（けもの道）。

その先は高い岸壁に囲まれた小さな浜「タコ公園下ビーチ」

岸壁に囲まれた入り江のため、波がなくまるで天然プールのようになっているらしい。

解放感はなくても、プライベート感はたっぷり。

水深も浅いため、子連れによさそうですね。

クマノミなどの熱帯魚がたくさん泳いでいるそう

最後に、このビーチは公共の海水浴場ではないため、天候や海の状態には十分気を付けてくださいね。

サンクリエイトでは旅行に役立つサイトを運営しています。

お時間があるときにのぞいてみてください。

http://www.kaigai-ryugakuryokou.net

豊中のおいしいラーメン

こんにちは。

サンクリエイトです。

最近、おいしいラーメン屋さんが多いですね。

特に豊中は有名店が多い気がします。

弊社のすぐ近所にも、いつも行列ができるラーメン屋さんがあります。

「麺や　マルショウ　豊中本店」。

看板メニューは台湾まぜそばで、ピリ辛で癖になるおいしさ

私はまぜそばしか食べたことがないですが、友人は「中華そばが絶品！」と言っていたので、きっとどのメニューもおいしいんだと思います。

本店は少し狭いのですが、最近梅田3番街にオープンしたフードホールにも出店しているようなので、ここだと子連れでもいけそうですね。

【地震保険について】

●ご相談事例

「建物を所有しており、家賃収入で生活していますが、地震保険はつけられますか？」

●ご回答

2つのケースで分けてご案内します。

【1】住宅（マンション）の場合

居住用の住宅、マンションに関しては一般の地震保険が対象となります。

大規模マンションの場合は、世帯数×5,000万円かつ、火災保険の50％が地震保険の限度額となりますので、相応の金額が対象となります。

【2】オフィスビルの場合

オフィスビルの場合は、一般の地震保険の対象外となりますので、企業向けの地震保険という事になります。

各保険会社、新規での申し込みは受け付けていない事が多いのと、地域によっては厳しい制限があり、十分な保障額が確保できないケースもあります。

契約の可否、保険料などについては、個別でのご回答となりますので、弊社までご相談ください。

◆お問い合わせ◆

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【宮古島日記61】

以前ブログでチラッとご紹介した、宮古島まもる君。

18人兄弟と思っていたら、なんと20人兄弟だったらしい。。。

最近では「リアルまもる君」が宮古島大使に任命され、宮古島をＰＲしているそう。

リアルまもる君は2010年4月から約一年間宮古島に在住し、その時に島の人の温かさや、自然の豊かさに触れ、宮古島のために何かできないか、多くの人に島のＰＲをする方法がないかを考え、いろんなイベントに参加しているそうです。

※画像は「リアルまもる君の業務日誌」からお借りしました。

ただ、私は一度も遭遇してことがなく、一度は会ってみたいものです。

みなさんも是非、宮古島に行ったら、リアルまもる君を探してみてください！

※リアルまもる君の業務日誌ＨＰ⇒http://realmamorukun.com/

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お時間があるときにのぞいてみてください。

http://www.kaigai-ryugakuryokou.net

おいしい日本酒

こんにちは。

サンクリエイトです。

先日長崎へ行ったときに飲んで、おいしかった「真澄」。

長崎のものではなく、長野のお酒なんですが

「すごく飲みやすくておいしいよ」と勧められ、本当においしかったです。

私は家の中でも外でも、お酒を飲むのが大好きです。

ただ、「日本酒の○○がおいしい」とか、「ワインの○○がおいしい」とかは全然わかりません。

なので、友人などにその都度おいしいものを教えてもらって、徐々に覚えていく、という感じです。

これからもおいしいものに出会ったら、ご紹介したいと思います

【複数の建物を所有しているが、保険を一本化したい。】

●ご相談事例

「複数の建物を所有していますが、保険を一本化して管理する方法はありますか？」

●ご回答

もっとも簡単なのが、全ての保険の満期日を統一する方法です。

期間のずれがあるものは中途で解約・・・という事になりますが、一括管理する事だけが目的であれば、整理しやすくなります。

他には、火災保険の証券を一本化し、明細契約として複数の保険契約をつける方法。

また、大きな物件などがある場合は、包括契約なども可能です。

いずれの場合も、1年を超える長期契約の場合は対応できない事がありますので、満期をそろえるという形が一番現実的になるかもしれません。

なお、保険の管理を一つの代理店にまとめれば、内容の一覧などを作成してもらえるメリットもありますのでご検討される価値はあるかと思います。

詳しくはお気軽にお問い合わせください。

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【宮古島日記60】

何度か訪れた琉球居酒屋「あぱら樹」。

繁華街からはほんの少し離れていますが、店内は広く、料理もとてもおいしいです。

本当は別のお店に行きたかったのですが、予約していなかったため満席で、たまたま見つけたこのお店はすごいヒットでした

大人数で入れる座敷があり、もちろん子供連れＯＫ

特にイカ墨の焼きそばは本当においしいです

ランチも夜も両方しているので、おすすめです

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お時間があるときにのぞいてみてください。

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池田のおいしいピザ屋さん

こんにちは。

サンクリエイトです。

池田のおいしいピザ屋さん、「Pizzeria Pancia Piena」。

阪急池田駅から徒歩5分ほどの場所にある、石窯で焼いたピザが食べられるお店です。

人気店なので、何度か満席であきらめたことがあったのですが、先日ついに行ってきました

ランチはピザを注文すると、サラダとドリンクが付いています。

生地がとてもモチモチしていて、本当においしい。

人気店なのがわかります。

ベビーカーも店内可らしく、お子様連れの方も結構いらっしゃいました。

ランチは12時の開店とともに満席になるようなので予約することをおすすめします

【火災保険の類焼危険補償特約と個人賠償責任保険の関係】

●ご相談事例

「火災保険の類焼危険補償特約は、個人賠償責任保険とセットで加入をしなければならないのですか？」

●ご回答

あくまで私見ですが、法律上の責任の有無によって扱いが変わるからだと思います。

簡単に整理すると以下の通りです。

●自宅から失火して、類焼させた場合
重過失の場合→法律上の賠償責任を負う可能性があります。
重過失以外→法律上の賠償責任は負わなくてよい、とされています。

●それぞれの適用保険
法律上の賠償責任を負う場合→個人賠償責任保険
法律上の賠償責任を負わない場合→類焼危険担保特約

このような関係があります。

さて、現実に火災が発生した場合、その原因の特定も難しい上、それが重過失か否かという判断が必要な材料（証拠）が整わない事も少なくない事が考えられます。

そういった場合、保険会社としては個人賠償責任保険であれ、類焼危険担保特約であれ、どちらかで保険金を支払える状況があれば、迅速な支払い手続きの可能性が高まると思われます。

そういう意味では、それぞれの保険を同じ保険会社で契約しておくのがよいかと思います。

詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

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【宮古島日記59】

沖縄といえばサトウキビ畑を連想します。

宮古島はサトウキビ生産が沖縄県Ｎｏ．1

温暖で地形が平坦な宮古島では、島の面積の半分以上が耕地面積。

その多くがサトウキビ畑のようです。

マンゴーの生産も宮崎を上回り、日本一

与那覇前浜ビーチも、トリップアドバイザーの「日本のベストビーチ」で3年連続一位を獲得しています。

日本一と聞くと、やっぱりすごいな～と、宮古島の良さを再確認しました

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お時間があるときにのぞいてみてください。

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類農園直売所

こんにちは。

サンクリエイトです。

休みの日によく行く公園へ行くのですが、その中でも彩都方面へよく行きます。

帰りには、彩都西駅すぐそばにある「類農園直売所」に立ち寄ります。

奈良・三重・和歌山・大阪から産地直送された野菜やお肉、お米、お魚など、普通のスーパーで買えない商品が並んでます。

野菜はなんと400人もの農家さんから直送されているらしく、とても新鮮。

自社農園も持っているそうですよ。

「類」といえば、進学塾のイメージしかなかったのでこんな直売所があってびっくり。

彩都に行くことがあれば是非行ってみてください

類農園直売所⇒http://ruinouen.rui.ne.jp/

【遠方に相続で取得した建物にかける火災保険】

●ご相談事例

「遠方に相続で取得した建物がありますが、ここに火災保険をかけることはできますか？」

●ご回答

火災保険は、実際は保険の専門化が実物をチェックできるに越したことはありませんが、実務上は実物を見ることなく契約することも可能です。

登記簿謄本の写しなどがあれば確実です。（これも地番がわかれば取得可能なので、保険代理店にご相談いただくとよいかと思います）

空き家でも契約は可能（ただし、状況によっては住宅としてではなく、保険上別の区分になることがあります）です。

詳細につきましては、お問い合わせください。

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【宮古島日記58】

6月23日（土）に『MIYAKO ISLAND ROCK FESTIVAL 2018』が開催されます。

場所は宮古島コースタルリゾートヒララのトゥリバー地区特設会場。

灼熱の宮古島をさらに熱くするイベントです

もちろんきれいな海が目の前に

ここではキャンプもできるようで、フェスで盛り上がった後、テントで宿泊できるみたいです。

ＪＡＬからはパッケージツアーも発売されていました。

子供が生れてから、フェスに行ったことないな～。。。

もう少し子供が大きくなったら一緒に行きたいと思います

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