みなさん、こんにちは！サンホーム岡山です😊
「家を少しでも早く売りたいけれど、住んでいる状態のまま売るべき？それとも引っ越して空家にしてからの方がいいの？」
不動産のご売却を検討される中で、このような疑問をお持ちになる方はとても多いです。
今回は、「空家」と「居住中」のそれぞれの特徴やメリットについて分かりやすく解説します！
1. 「空家」で売却するメリット
結論からお話しすると、どちらかといえば「空家」の方が少し売りやすい傾向があります。
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内見のハードルが下がる 買主様が「見に行きたい」と思ったタイミングでいつでも内見できるため、見学のスケジュール調整がスムーズです。
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じっくり気兼ねなく見学できる 生活感がない状態で、買主様が「ここに自分の家具を置いたら…」といった具体的な生活イメージを膨らませやすくなります。
その結果、検討していただけるお客様の数が増えやすく、早期売却につながるケースが多くなります！
2. 「居住中」で売却するメリット
「じゃあ、住みながら売るのは不利なの？」と思われるかもしれませんが、実はそんなことはありません！居住中ならではの強力な強みもあります。
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実際の暮らしがイメージしやすい 家具が配置されていることで、お部屋の広さや使い勝手がリアルに伝わります。
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売主様から直接「生の地域情報」を聞ける 「ご近所さんはどんな人？」「スーパーや学校の使い勝手は？」など、実際に住んでいる売主様から直接リアルな話を聞くことで、買主様の安心感につながり「購入の決め手」になることもたくさんあります！
3. あなたの状況に合わせた最適なプランを！
このように、どちらにもそれぞれのメリットがあるため、「一概に空家が絶対に有利」と言い切ることはできません。
ご自身の引っ越し時期、資金計画、そしてお住まいの状態に合わせて最適な売却手法を選ぶことが、早期＆高値売却への一番の近道です！
「自分の家の場合はどうなんだろう？」と迷われたら、まずは現状の具体的状況をお聞かせください。プロの目線から、あなたにぴったりのご提案をさせていただきます✨
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岡山市で不動産売買専門のサポートを行っている「サンホーム岡山」です。 私たちは、岡山で創業35年超。 「人と人とのつながりを大切にし、不動産を通して地域に喜びの循環をつくり続ける」という理念のもと、地域密着で大切な資産の取引をお手伝いしています。 当ブログでは、岡山市内を中心に不動産の購入・売却・投資・土地活用を検討されている方へ向けて、プロの目線から「失敗しないための実践的なノウハウ」や「損しない家選びのコツ」を分かりやすく発信していきます！
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