都内のマンションから建売一戸建てに

住み替えた記録のブログです。

2022.9月　

　マンション売却活動開始

　某大手不動産会社と契約

2022.10月

　購入物件の情報収集開始

　マンション販売価格を300万値下げ

2022.11月

　理想の新築建売に出会う

　新築建売の購入契約を結ぶ

　売り先行→買い先行に方向転換

2022．12月

　二社目の不動産会社と契約

　新築建売の引渡し

　新築建売に引越し

2023. 2月

　マンション購入希望者が現れる

　マンションの売却契約を結ぶ

2023. 3月

　マンションの引渡し

自己紹介

訪問ありがとうございます

前回の記事はこちら↓

『ライバル物件のその後』都内のマンションから建売一戸建てに住み替えた記録のブログです。少し前の出来事を少しずつ書いていきます。 2022.9月　　マンション売却活動開始　某大…

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まだ住み始めて１年未満の我が家。

相場より、かなりの激安で購入した新築建売。

マンションは売りやすい＆資産価値を維持しやすい、

反面、戸建は売りにくい＆物件自体の価値はどんどん下がるとよく聞くけど。

住み始めてから、一体、どれだけ資産価値は下がっているのかなと気になり。

査定をしてみちゃいました

あ、依頼した大手不動産会社の方には、

「現時点では売る気はないけど、将来的には売却可能性もあるため、査定額を知りたい」

と正直に話した上で、訪問査定に来てもらいました。

全然いいですよー！っていう感じで、

お話も色々聞かせてもらいました

・・・で、気になる査定額は、

・・なんと

購入額＋900万

えーー

嬉しい悲鳴

これから築年数経つにつれて、上物価格は落ちていくだろうけど。

値下がりにくいエリアなので、あまり心配する必要はないのでは？とのこと。

この物件、かなり値下がりしたタイミングで購入したんだけど。

当初の販売開始価格は、確かに査定額と同じくらいの金額だったと聞いた気がする。

そして、担当者Tさんが、

「この物件、もう赤字だと思います。」

って話していたことを思い出す。

↓当日の会話。破格の理由

『理想の物件に出会う③（新築戸建が激安の訳）』都内のマンションから建売一戸建てに住み替えた記録のブログです。少し前の出来事を少しずつ書いていきます。 2022.9月　　マンション売却活動開始　某大…

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『理想の物件に出会う⑤（背中を押された一言）』都内のマンションから建売一戸建てに住み替えた記録のブログです。少し前の出来事を少しずつ書いていきます。 2022.9月　　マンション売却活動開始　某大…

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そう考えると、なんとなく納得

本当に運命的な出会いができた今の物件。

まだまだ売る気はないけれど。

また１０年位経って、子が家を出るタイミングとかで住み替えにチャレンジしてみるのもありかな、と思った。

嘘のような本当の話

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新居の査定をしてみた