『あのー・・・諸費用って？？』

『垂水区高丸　新築３９８０万円』

不動産の広告などで、

上記のように表示されている価格。。

この価格はいわゆる本体価格です。

土地の価格+建物の価格+消費税＝本体価格


お気に入りのお家をゲットするためには、

本体価格の他に諸費用が必要です。


諸費用って何やねん？？


なんですが。


一般的には、本体価格の８%から１０%が諸費用の総額

と言われています。


１０００万円のお家の諸費用は８０万円から１００万円、

が目安です。


諸費用の内訳は、

主に以下の通りです。



①印紙費用

売買契約書に貼付する印紙です。

②仲介手数料

弊社スマウドにお支払いいただく報酬です。

③登記費用

不動産の名義を買主様に移転するためなどの費用。

司法書士の先生への報酬も含まれています。

④固定資産税・都市計画税

日割り計算をします。

⑤火災保険

様々ございます。

弊社スマウドは富士火災保険の代理店です☆


⑥銀行手数料（住宅ローンご利用の場合）



以上、とってもざっくりとした

諸費用のお話でした。


お気に入りの物件が見つかったら、

「結局、実際のトコロ、総額はいくらやねん！？」

ってトコロをはっきりさせたいですよね。


「ナンボやねん！？」と、

お気軽にお問い合わせください。

スマウド吉田なら、５秒で・・・。

いや、２秒で即答いたします。


お来店いただいても、お電話でも、メールでもウェルカムです。

株式会社SUMAUD（スマウド）
078-709-1010
info@sumaud.jp
a.yoshida@sumaud.jp


　☆ケータイからはコチラ☆

五色塚古墳

皆さんこんにちは丸顔です(^^♪

垂水区のシンボルともいえる史跡といえば

五色塚古墳です。

ＪＲ垂水駅と舞子駅の中心辺りに鎮座し

明石海峡と淡路島を望む景勝地にあります。

４世紀末から５世紀初頭に建造された前方後円墳で

兵庫県最大の全長１９４ｍ、高さ１８ｍの規模を誇ります。

毎週月曜日が定休ですが無料で一般公開されています。

頂上からの眺望をぜひ現地で体感ください。

無料駐車場もあり、

朝９時から夕方５時まで利用できます。

ちなみに、道路の狭い、わが愛すべき垂水の街は

駐車スペースが少なく、日夜車で走りまくる営業マンにとって

憩いの場にもなっているようだ。

・・・・私はそこで休憩したことはないですよ。。（汗）

麺屋 あまのじゃく 垂水店

皆さんこんにちは丸顔です(^^♪

今日ご紹介する垂水のグルメ店はーーーー

ってまたラーメンかい！ということなんですが。

夜だけ営業、お酒はありません、

と手書きされている、強気の営業方針。。

時間的にも気分的にも足が向かなかったのですが

初チャレンジ！

・・・・・・

・・・・・・・

・・・・・・・・・

う、うまいやないか。。

垂水一の呼び声高い「いまい」と首位争いですね。

住所：	神戸市垂水区向陽1-1-25
電話：	078-709-3407
最寄り駅：	垂水駅[東口]から徒歩約21分-道案内
営業時間：	18:00～翌1:00

明日は東須磨☆

淡路島や明石海峡大橋がぼんやり見えた昼下がり。

うむ。

２、３日後には雨が降るのであろう。


そんな事までわかっちゃう、

すっかり垂水野郎の吉田です。


そう。

スマウドの吉田です。


いやはや早いもので、

急かされるように２月が終わろうとしています。

もう、吉田が神戸に来て１年になろうとしているのです。


皆様お元気ですね。

吉田は元気ですか？？


明日、水曜日はスマウドの定休日。

シチリアにワインを買いに行きたいのですが、

なんと明日は東須磨駅周辺に行くのであります。


神戸のシチリア、東須磨・・・。


せっかくなので、東須磨駅を極めてやろうと

意気込んでおります。

面白いトコあるかなー。

おいしいお店あるよねー。

かわいいねーちゃんいっぱいいるよねー。

きっと、ステキな物件があるんやろなー。


また後日、レポートいたします。

『純和風っぽい』お家がいい！！

スマウドの吉田は犬派でございます。

しかし今日はネコの日。

２月２２日は「にゃーにゃーニャー」でございます。



垂水の街からこんにちは。

スマウドの吉田です。


寒いですが天気はサイコー。

海もキラキラでございます。


さてさて。

この時期、不動産業界は繁忙期。

新しい暮らしを考えてらっしゃる皆様の

お手伝いに勤しむ日々を過ごしております。


先日吉田は垂水区東舞子町にたたずむ

「旧木下家住宅」に行ってまいりました。





純和風、ってやつですね。

バリバリの数寄屋造り、ってやつです。























なんちゅーか。。。

スマウドの吉田にもちゃんと、

日本人の遺伝子というモノが根強くあり、

この旧木下家で呼吸をしていると、

「落ち着く」というか、「凛とする」というか。


和風ってかっこいいなーって思ったのです。


スマウドの吉田も「いまどき」なトコロがあり、

畳よりもフローリングを好むし、

お布団よりもベッドを好む。


でも、畳や襖、床の間、座敷や書院、茶の間なども

じゅーぶんお洒落でかわいくかっこいい。


不動産会社の一員としては、

「純和風、っぽいローコスト住宅」を

提供できたらいいなーって考えました。


本格的純和風を目指すと、とても高額になります。

価格はほどほどに、「純和風、っぽい」かつ「高額ではない」

ってな住宅を垂水に作ったら。。。。


ワクワクしました。


景勝地、垂水で純和風のお家で暮らす。

まずはスマウドの吉田の新築を建てましょう。

もちろんモデルハウスとして用いていただいて構いません。

まずは建ててみましょう。そうだ。建ててみよう。

経費で。


社長。しゃ、社長～！！