我が輩は１０万と３６歳である！！
我々のミサへようこそ！！
んがははは。
スマウドの吉田です。
デーモン小暮師匠なら、
垂水ごと蝋人形にするのでしょうが、
スマウドの吉田は、毎日練り走るので精一杯であります。
今日の垂水は台風の影響で、
ぶーぶーと風が舞っております。
木々の枯れ葉や不届き者のゴミなどが
スマウドの店頭にたまりまくり、
まるで閉店したかのような雰囲気に。。。
まるで倒産したかのような雰囲気に。。。
『営業してるわアホ！！』
と、言葉にならないこの想い。
スマウドの吉田が営業するまでもなく、
本気でお家を探しておられるお客様は
多数いらっしゃいます。
消費税増税が原因でしょうか。
やはりアベノミクスが原因でしょうか。
それとも蝋人形のせいでしょうか。
例年、真夏は業界の閑散期と
言われていますが、
まったく閑散期を感じません。
お家探しは急ぐものではないし、
縁やタイミングなんかも大事ですし。
でも残酷なことに、
「早いもの勝ち」
なんです、ガチで。（東京かぶれ、です吉田。）
なので、
「急かさずに、急いでもらう」
なんて営業方法をたくみに用いたくなる、
ってキモチがないわけではないのですが。
あえて、そーゆーのはナシにしてます吉田は。
お客様自らが蝋人形になるならいいと思うんですが、
営業マンに蝋人形にされたくはないものです。
ホンキでお家探しをされている方や、
弊社のHPからこのブログに来られた方。
お家探しと同じくらい、
不動産会社や営業マンを
しっかりと見て、話をして、
判断をしていただけたらと思います☆
不動産会社の名前だけで安心することなく、
営業マンに買わされることなく、
しっかりとモノとヒトを見定めていただきたいものです。
とても高額な商品を扱う営業マンなのに、
「めんどくさがり屋」
ってのは要注意ですぜ、ここだけの話。
何もスマウドの営業マンが
他社の営業マンと比べて
グンをヌいてすばらしい！！
とは思いません。
垂水にも素晴らしい営業マンはたくさんおられますし、
スマウドの吉田は彼らから多くを学んでおります。
まま。
焦らず慌てず、ゆっくり急ぎましょう。
逃がしたサカナは大きくありません。
大丈夫。
お家探しはもっと楽しめます☆
というわけで。
急いで今すぐ弊社にお問い合わせを。
そしてスマウドの吉田に言われるがまま、
イッキにノリで買っちゃいましょー！！
お電話&メール、お待ちしております。
株式会社SUMAUD
info@sumaud.jp
http://www.sumaud.jp/
７月はじまりました！！
２０１４年の後半戦も、
スマウドのヨシダは
街を練り走るのであります。
いやー。
すっかりご無沙汰なスマウドのヨシダです。
スマウドのホームページを変更したり、
あるいはスマウドのホームページを変更してみたり、
時々スマウドのホームページを変更しようとしてました。
そう。
スマウドのホームページが新しくなりつつあります。
まだ完璧、ってわけではないですが、
Done is better than Perfect!
な精神で、こつこつと頑張ります。
で。
弊社のお客様が勤務されている
中華料理屋さんに行ってきました！！
スマウドから徒歩すぐ。
マリンピア神戸にある、
ドラゴンレッドリバー。
平日の午前１１時代は
お客さんも多くなく、
ゆったりと食事を
楽しむことができました。
☆平日の午前中は気持ちいい！！☆
☆ドラゴンレッドリバーでランチ☆
２０１４年の後半戦も、
スマウドのヨシダは
街を練り走るのであります。
いやー。
すっかりご無沙汰なスマウドのヨシダです。
スマウドのホームページを変更したり、
あるいはスマウドのホームページを変更してみたり、
時々スマウドのホームページを変更しようとしてました。
そう。
スマウドのホームページが新しくなりつつあります。
まだ完璧、ってわけではないですが、
Done is better than Perfect!
な精神で、こつこつと頑張ります。
で。
弊社のお客様が勤務されている
中華料理屋さんに行ってきました！！
スマウドから徒歩すぐ。
マリンピア神戸にある、
ドラゴンレッドリバー。
平日の午前１１時代は
お客さんも多くなく、
ゆったりと食事を
楽しむことができました。
ＤＲＡＧＯＮ ＲＥＤ ＲＩＶＥＲ マリンピア神戸
TEL：0787547539
住所：兵庫県神戸市垂水区海岸通12-2 マリンピア神戸1F
TEL：0787547539
住所：兵庫県神戸市垂水区海岸通12-2 マリンピア神戸1F
☆平日の午前中は気持ちいい！！☆
☆ドラゴンレッドリバーでランチ☆
父さんは言いました。
『母さん、この３０００万円の家買っとこか』
となった時に必要なもの・・・。
お金、です。
そのお金、口座にたっぷり入っていて、
いつでも現金で購入できるヒト、は多くありません。
そうです。
多くのヒトが、住宅ローンを利用しなければ購入できません。
■【低金利ローンのススメ！！！】
さて。
住宅ローンの種類はいったいどれくらいあるのでしょうか。
ローンを取り扱っている金融機関の総数は１０００社を越えます！！
その各社でまた何種類かのローンがあるため、
世の中には数千種類のローンがあります。
銀行・地方銀行・信用金庫だけでなく、
最近はネット銀行などもローンを取り扱いはじめています。
いったいドコのナニをどれくらい利用すればいいのだ！？！？
と。
悩んでしまいます。
でも。
大丈夫。
正解は１つ。たった１つです。
それは。
「金利の低いローンを組むこと」
そう。
「金利の低いローンを組むこと」
です。
もう一度。
「金利の低いローンを組むこと」
これだけです。
でも。でもでも・・・。
『全期間、固定金利のほうが安心じゃん』
とか、
『これから金利ってあがるんじゃないの？』
とか。
いろいろご意見があるかもしれませんが。。。
■【倍返しどころじゃない！？住宅ローンは複利計算】
それでは今から、「複利の力」についてお話いたします。
『複利の力』とは資産運用の用語としてよく使われる言葉です。
かのアインシュタイン先生も、
「宇宙でもっとも強力な力は複利である」
とおっしゃっています。
ではまず。
「単利」での運用の場合をみてみましょう。
１００万円の資産を、
単利で１０年間運用した、
と仮定します。
１年あたりの運用利回りが１０%の場合、
単利の場合は元本が変わらないので、
何年経っても毎年増える金額は１０万円です。
利息は毎年１０万円ずつ増える、ということです。
毎日１０万円ずつ増えるので、
１０万円×１０年間＝１００万円
元金の１００万円と合計すると、２００万円になります。
次に、複利での運用の場合を見てみましょう。
住宅ローンは複利計算です。
複利計算と言えば、住宅ローンです。
クレジットカードのリボ払いの利息も、
これまた複利計算です。
複利は元本だけでなく、
前年までについた利子にまですべて金利が付く、
という計算方法を用います。
前述の単利の場合と同じく、
１００万円の資産を、
今度は複利で１０年間運用した、
と仮定します。
そうすると。
１０年間で総額２５９万円、という額になります。
つまり。
１年目は１００万円×１０%で１１０万円。
２年目は、その１１０万円に１０%をかけると１２１万円。
３年目は、１２１万円×１０%＝１３３万円
というふうに。
元本に利息を組み込む、
というモノです。
このように、同じ条件で３０年間運用を続けたとすると。。
単利では４００万円ですが、複利では１７４５万円になる。
その差、なんと１３４５万円！！
「そんなハナシ、お金ないからいいよ」
なんて言わないでください。
今、あなたが利用しようとしている住宅ローンは、
マイナス方向の資産運用（負債運用）なんです。
だから、この複利の力を利用しなければなりません。
単利と複利の利息の増え方は１０年では５９万円の差だったのに、
その後２０年経つと１３４５万円の差にまで腫れ上がったことに注目してください。
利息の計算方法は、
元本×金利＝利息
ですので、
簡単な計算例をだしますと、
１００万円×１０%＝１０万円
２０００万円×１０%＝２００万円
となり、
当たり前すぎるハナシですが、
元本が大きい時に大きな金利をかけると、
利息が大きくなるわけです。
住宅ローンを返済している友達がぼやきます。
「ローンは最初の方は返しても返しても残高ちっとも減らない」
それもそのはず。
返済当初は元本が多いため、
利息が利息を産んで返済のいたちごっこになっているからです。
さあ。
そろそろ、賢明なあなたはお気づきでしょうか。
単純に叫びます♪
「元本が大きい時に大きな金利をかけてはいけない」
住宅ローンのゲームのルールを説明するならば、
いかに利息を少なくするかを追求するか、
ということです。
その必勝法は！？！？
①元本の大きい時（借入当初）に極力低い金利をかけること。
②利息に返済を当てるのではなく、元本に直接返済する（繰り上げ返済する）こと。
と断言できます。
だから。
「金利の安いローンを組むこと」
を何度も繰り返して叫びたいのです。
■【あなたが買うのは家ではなく、住宅ローンです】
住宅ローンの借入当初は、
前述の資産運用のハナシで言えば、
運用３０年くらいアブラの乗った時期ですから、
利息が利息を生む、うはうは状態です。
そのうはうは状態は、ことローンとなると、
銀行がうはうはなだけで、
銀行を喜ばすために毎日働いているようなものなのです。
冒頭で父さんは言いました。
『母さん、この３０００万円の家買っとこか』
これは実は間違いで、
あなたが買うのは家ではなく、
住宅ローンなのです。
しかも値段は３０００万円ではなく、
何十年もかけて返済したローンの総額が、
いわば住宅ローンの値段なのです。
家を買う時に、
誰しも価格を値切りたい心理があります。
１円でも安く、物件を購入したいものです。
が。
ホントのポイントは
物件価格を値切るではなく、
住宅ローンの金利を下げること。
つまり、利息をいかに少なくするかにかかってくるのです。
あなたの買おうとしている住宅ローン、安くしませんか？？？？
株式会社スマウド
神戸市垂水区宮本町３－２
078-709-1010
info@sumaud.jp
『母さん、この３０００万円の家買っとこか』
となった時に必要なもの・・・。
お金、です。
そのお金、口座にたっぷり入っていて、
いつでも現金で購入できるヒト、は多くありません。
そうです。
多くのヒトが、住宅ローンを利用しなければ購入できません。
■【低金利ローンのススメ！！！】
さて。
住宅ローンの種類はいったいどれくらいあるのでしょうか。
ローンを取り扱っている金融機関の総数は１０００社を越えます！！
その各社でまた何種類かのローンがあるため、
世の中には数千種類のローンがあります。
銀行・地方銀行・信用金庫だけでなく、
最近はネット銀行などもローンを取り扱いはじめています。
いったいドコのナニをどれくらい利用すればいいのだ！？！？
と。
悩んでしまいます。
でも。
大丈夫。
正解は１つ。たった１つです。
それは。
「金利の低いローンを組むこと」
そう。
「金利の低いローンを組むこと」
です。
もう一度。
「金利の低いローンを組むこと」
これだけです。
でも。でもでも・・・。
『全期間、固定金利のほうが安心じゃん』
とか、
『これから金利ってあがるんじゃないの？』
とか。
いろいろご意見があるかもしれませんが。。。
■【倍返しどころじゃない！？住宅ローンは複利計算】
それでは今から、「複利の力」についてお話いたします。
『複利の力』とは資産運用の用語としてよく使われる言葉です。
かのアインシュタイン先生も、
「宇宙でもっとも強力な力は複利である」
とおっしゃっています。
ではまず。
「単利」での運用の場合をみてみましょう。
１００万円の資産を、
単利で１０年間運用した、
と仮定します。
１年あたりの運用利回りが１０%の場合、
単利の場合は元本が変わらないので、
何年経っても毎年増える金額は１０万円です。
利息は毎年１０万円ずつ増える、ということです。
毎日１０万円ずつ増えるので、
１０万円×１０年間＝１００万円
元金の１００万円と合計すると、２００万円になります。
次に、複利での運用の場合を見てみましょう。
住宅ローンは複利計算です。
複利計算と言えば、住宅ローンです。
クレジットカードのリボ払いの利息も、
これまた複利計算です。
複利は元本だけでなく、
前年までについた利子にまですべて金利が付く、
という計算方法を用います。
前述の単利の場合と同じく、
１００万円の資産を、
今度は複利で１０年間運用した、
と仮定します。
そうすると。
１０年間で総額２５９万円、という額になります。
つまり。
１年目は１００万円×１０%で１１０万円。
２年目は、その１１０万円に１０%をかけると１２１万円。
３年目は、１２１万円×１０%＝１３３万円
というふうに。
元本に利息を組み込む、
というモノです。
このように、同じ条件で３０年間運用を続けたとすると。。
単利では４００万円ですが、複利では１７４５万円になる。
その差、なんと１３４５万円！！
「そんなハナシ、お金ないからいいよ」
なんて言わないでください。
今、あなたが利用しようとしている住宅ローンは、
マイナス方向の資産運用（負債運用）なんです。
だから、この複利の力を利用しなければなりません。
単利と複利の利息の増え方は１０年では５９万円の差だったのに、
その後２０年経つと１３４５万円の差にまで腫れ上がったことに注目してください。
利息の計算方法は、
元本×金利＝利息
ですので、
簡単な計算例をだしますと、
１００万円×１０%＝１０万円
２０００万円×１０%＝２００万円
となり、
当たり前すぎるハナシですが、
元本が大きい時に大きな金利をかけると、
利息が大きくなるわけです。
住宅ローンを返済している友達がぼやきます。
「ローンは最初の方は返しても返しても残高ちっとも減らない」
それもそのはず。
返済当初は元本が多いため、
利息が利息を産んで返済のいたちごっこになっているからです。
さあ。
そろそろ、賢明なあなたはお気づきでしょうか。
単純に叫びます♪
「元本が大きい時に大きな金利をかけてはいけない」
住宅ローンのゲームのルールを説明するならば、
いかに利息を少なくするかを追求するか、
ということです。
その必勝法は！？！？
①元本の大きい時（借入当初）に極力低い金利をかけること。
②利息に返済を当てるのではなく、元本に直接返済する（繰り上げ返済する）こと。
と断言できます。
だから。
「金利の安いローンを組むこと」
を何度も繰り返して叫びたいのです。
■【あなたが買うのは家ではなく、住宅ローンです】
住宅ローンの借入当初は、
前述の資産運用のハナシで言えば、
運用３０年くらいアブラの乗った時期ですから、
利息が利息を生む、うはうは状態です。
そのうはうは状態は、ことローンとなると、
銀行がうはうはなだけで、
銀行を喜ばすために毎日働いているようなものなのです。
冒頭で父さんは言いました。
『母さん、この３０００万円の家買っとこか』
これは実は間違いで、
あなたが買うのは家ではなく、
住宅ローンなのです。
しかも値段は３０００万円ではなく、
何十年もかけて返済したローンの総額が、
いわば住宅ローンの値段なのです。
家を買う時に、
誰しも価格を値切りたい心理があります。
１円でも安く、物件を購入したいものです。
が。
ホントのポイントは
物件価格を値切るではなく、
住宅ローンの金利を下げること。
つまり、利息をいかに少なくするかにかかってくるのです。
あなたの買おうとしている住宅ローン、安くしませんか？？？？
株式会社スマウド
神戸市垂水区宮本町３－２
078-709-1010
info@sumaud.jp
６月７日&８日に開催しました、
明石市桜町のオープンハウス。
２日間で１０組のお客様に
ご来場いただきました。
皆さん、フライヤーをご覧になって
お越しくださいました。
嬉しいかぎりです。
ありがとうございました。
明石駅徒歩６分の好立地だけあって、
注目度も高い物件です。
お客様によって、お家探しのご条件は様々。
ご希望通りのお家を予算内で見つけるのも
なかなか至難の業ではないか、と思います。
弊社がもっともアピールしたかったのは、
「大工の質」でありました。
立地や間取り、価格などを重要視される方がほとんどですが、
「一体誰が、どのような想いで建てたのか？」
を気にされるお客様はそういらっしゃいません。
おそらく、ものすごく大事な部分だと思います。
明石市桜町のお家を建てた大工はホンモノです。
「ホンモノなんです！」をお知らせする
小さなパンフレットを手作りしました。
ぜひ実際にお家を見て、パンフレットを読んで、
「良いお家」であることを体感したいただきたい。
ということで、来週の土日もオープンハウスを行います。
何度でもお越しください。
実際の生活をイメージしにお越しください。
夜でも、雨の日でもかまいません。
我々スマウドは、全力でお客様をサポートいたします。
一緒に感動を分かち合いましょう。
日時：平成２６年６月１４日&１５日 午後１時から
住所：明石市桜町８－１７
（６月１３日、新聞の折り込みやポスティングを行います。
ご自宅のポストをチェックですよ！！）
チラシを見て来たよ、なお客さまには、
冷たいお飲物をご用意しております。
暑い日中ですが、ぜひぜひご来場くださいませ。
お待ちいたしております。
事前に物件資料をご希望される方は
お気軽にメールまたはお電話ください。
添付メール、FAX、または郵送にてお知らせいたします。
info@sumaud.jp
078-709-1010
明石市桜町のオープンハウス。
２日間で１０組のお客様に
ご来場いただきました。
皆さん、フライヤーをご覧になって
お越しくださいました。
嬉しいかぎりです。
ありがとうございました。
明石駅徒歩６分の好立地だけあって、
注目度も高い物件です。
お客様によって、お家探しのご条件は様々。
ご希望通りのお家を予算内で見つけるのも
なかなか至難の業ではないか、と思います。
弊社がもっともアピールしたかったのは、
「大工の質」でありました。
立地や間取り、価格などを重要視される方がほとんどですが、
「一体誰が、どのような想いで建てたのか？」
を気にされるお客様はそういらっしゃいません。
おそらく、ものすごく大事な部分だと思います。
明石市桜町のお家を建てた大工はホンモノです。
「ホンモノなんです！」をお知らせする
小さなパンフレットを手作りしました。
ぜひ実際にお家を見て、パンフレットを読んで、
「良いお家」であることを体感したいただきたい。
ということで、来週の土日もオープンハウスを行います。
何度でもお越しください。
実際の生活をイメージしにお越しください。
夜でも、雨の日でもかまいません。
我々スマウドは、全力でお客様をサポートいたします。
一緒に感動を分かち合いましょう。
日時：平成２６年６月１４日&１５日 午後１時から
住所：明石市桜町８－１７
（６月１３日、新聞の折り込みやポスティングを行います。
ご自宅のポストをチェックですよ！！）
チラシを見て来たよ、なお客さまには、
冷たいお飲物をご用意しております。
暑い日中ですが、ぜひぜひご来場くださいませ。
お待ちいたしております。
事前に物件資料をご希望される方は
お気軽にメールまたはお電話ください。
添付メール、FAX、または郵送にてお知らせいたします。
info@sumaud.jp
078-709-1010
雨。
燦々と・・・。
スマウドの吉田です。
お元気ですよ。
お元気ですか？？
繁忙期を終え、
GWを終え、
夏日を感じながら、
毎日神戸を練り走っております。
さて。
皆さん、お家探しを楽しんでおられますか？？
ステキな街は見つかりましたか？？
誰もができるわけではないお家探し。
ステキな時間を思う存分楽しんでいただきたいものです。
お家探しのポイントはたくさんありますよね。
ヒトによってそれぞれ、ですよね。
でも。
誰もが求めるポイント。
それは「安心」や「安全」ではないでしょうか。
特に中古戸建物件を検討されている方は、
シロアリや雨漏り、給排水の問題などが
気になりますよね。
この屋根、大丈夫？？
基礎や柱は大丈夫？？
購入してから問題が発覚した！！
なんて、避けたいですよね。
わかります。
ええ。わかります！
そこでスマウドは・・・！！
購入後、お客様に安心して新しい生活を楽しんでもらえるように、
購入前に、一級建築士によるインスペクションを無料で行います☆
つまり。
我々株式会社スマウドは『住人（すまうど）』としての責任を果たすべく、
お家の健康診断『スマウドッグ』を無料でプレゼントいたします！！
さらに！！
住宅ローンの利用を検討されている方には嬉しい
「適合証明」も無料で取得いたします♪
どんなチェックをしてくれるの？
一体誰がナニをしてくれるの？
気になりますか？
もちろん気になりますよね！！
そもそもインスペクション、とか、
適合証明って何なのよ？？
ご説明いたします。
次回をお楽しみに！
燦々と・・・。
スマウドの吉田です。
お元気ですよ。
お元気ですか？？
繁忙期を終え、
GWを終え、
夏日を感じながら、
毎日神戸を練り走っております。
さて。
皆さん、お家探しを楽しんでおられますか？？
ステキな街は見つかりましたか？？
誰もができるわけではないお家探し。
ステキな時間を思う存分楽しんでいただきたいものです。
お家探しのポイントはたくさんありますよね。
ヒトによってそれぞれ、ですよね。
でも。
誰もが求めるポイント。
それは「安心」や「安全」ではないでしょうか。
特に中古戸建物件を検討されている方は、
シロアリや雨漏り、給排水の問題などが
気になりますよね。
この屋根、大丈夫？？
基礎や柱は大丈夫？？
購入してから問題が発覚した！！
なんて、避けたいですよね。
わかります。
ええ。わかります！
そこでスマウドは・・・！！
購入後、お客様に安心して新しい生活を楽しんでもらえるように、
購入前に、一級建築士によるインスペクションを無料で行います☆
つまり。
我々株式会社スマウドは『住人（すまうど）』としての責任を果たすべく、
お家の健康診断『スマウドッグ』を無料でプレゼントいたします！！
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住宅ローンの利用を検討されている方には嬉しい
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どんなチェックをしてくれるの？
一体誰がナニをしてくれるの？
気になりますか？
もちろん気になりますよね！！
そもそもインスペクション、とか、
適合証明って何なのよ？？
ご説明いたします。
次回をお楽しみに！