みなさんおはようございます、丸顔の横山です(^^♪
今週のオープンハウス情報です。
明石市中朝霧丘１－７
アルファステイツ朝霧丘 ５０１号室です
４ＬＤＫのルーフバルコニー付きの南西角部屋です。
オープンハウス会場ではこんな催しものもあります
家探しに役立つ情報ですので現地にて是非是非。
アツイなかですが見ていただいたら
きっとよろこんでいただけます。
内覧中の駐車スペースも確保しておりますので
お気軽にお車でお越しください。
エントランスがオートロックになっておりますので
インターフォンのところで「５０１呼」ボタンを
押してください、直ぐに解錠いたします。
プールの後でオープンハウス
海水浴の後でオープンハウス
花火の前にオープンハウス
ということでお待ちしております（*^_^*）
お問い合わせはＳＵＭＡＵＤへ
０７８－７０９－１０１０
までお気軽に♪
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皆さんこんにちは丸顔の横山です(^^♪
「住宅瑕疵担保責任保険制度」という読むのも難しい制度があります。
瑕疵（かし）とは不具合とか問題という意味です。
つまり住宅に問題があった時に責任をどうするのかを解決する制度
です。
住宅品質確保法により、新築住宅は売主や請負人に１０年間の
瑕疵担保責任が義務付けられています。
ところが中古住宅にはこうした仕組みがなく、買った物件に問題が
おこった場合は基本的に買主責任となっていました。
こうした中古住宅購入の障害を安心に変える仕組みとして
「既存住宅売買瑕疵保険」というものが登場しております。
具体的な流れとしては、購入しようとする中古住宅が決まってきたときに
①その物件をインスペクションという建物検査を専門の建築士等に
してもらいます
↓
②その物件が国交省策定のガイドラインに基づき適合していると
判断されます
↓
③既存住宅売買瑕疵保険に加入することができる「保険付保証明書」
の取得ができます
そしてこの保険付保証明書が取得できると以下のようなメリットがあります
①保険加入で引き渡し後５年間最大１０００万円までの保証がつく
②住宅ローン減税が受けられる
③すまい給付金が受給できる
④フラット３５の借り入れができるようになる
そして弊社ではこの建物の検査と保険をパッケージにしたサービスが
ご提供できます。
その名も「フェニーチェパック」
フェニーチェとはイタリア語でフェニックスのことで
不死鳥のようによみがえるという意味合いのネーミングです。
新築よりも安い中古戸建の魅力に、フェニーチェパックで安心感という
トッピングが加えられます。
中古は大丈夫？？とターゲットからはずされていた方も
視野にいれるための後押しになることです。
新築だけをご検討されていた方もいろいろな不動産を比較検討して
その中でご自身のベストを選んでください！
弊社では新築も中古もいろいろな物件のご紹介が可能です。
暑い夏ですが、クールに家探しをしませんか！
お問い合わせはＳＵＭＡＵＤへ
０７８－７０９－１０１０
までお気軽に♪
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皆様おはようございます丸顔の横山です(^^♪
台風はいかがでしたか？
ノロノロ台風で一日中の豪雨につづいて昨日は交通寸断
で神戸は一日大渋滞でした。
なんとワタクシ通常４０分～５０分の通勤時間ですが
過去最長を更新して４時間１０分ロングドライブでした(´＿｀｡)
ともあれもう間もなく夏ですね、夏といえば
古民家調査です！？
神戸は海と山に恵まれた自然と都市の融合したステキな街です。
神戸にはこんなマチがあれば、車で３０分も走れば
こんなにのどかな田園風景もあります。
そして先日行ってまいりましたのが神戸市からの
委託事業で茅葺民家の現況調査のお仕事です。
神戸市には古いものは江戸・幕末に建築された
古民家があり約９００件の茅葺民家が現存しております。
多くの家は茅の上に瓦を葺いた状態ですが
今回調査した２０件のほとんどがまだ住居として
利用されており、また非常に美しい状態で保存
されておりました。
ポツポツ離れて建っているわけではなく
あっちも古民家こっちも古民家
という風に散歩して歩くだけでもちょっとした
観光になりますしプチタイムトリップ気分にも
浸れます。
大変天気の良い日に歩きまわりましたので
結構な疲労と日焼けになりました(///∇//)
そしてご褒美の〆には
ではなく
コレッ！
肉体労働の後にはより美味しゅうございました
お問い合わせはＳＵＭＡＵＤへ
０７８－７０９－１０１０
までお気軽に♪
