住宅ローン事前審査と本審査
商談中のお客様
マイホームを建てる上で
殆どのお客様が、避けて通れないもの
住宅ローンの審査
審査には、事前審査と本審査があり、
事前審査が通っていれば、
ほぼ9割以上本審査も通ります。
事前審査はご契約前にローン可否を判断し、
本審査はご契約後に正式に申込ます。
事前審査が通っていれば安心なのですが、
稀に事前審査OKでも
本審査で不承認となる
お客様もいらっしゃいます。
その理由の一つが
団体信用生命保険に入れない場合です。
事前審査は原則
借り入れ状況や年収、物件の担保価値で判断し、
団体信用生命保険加入可否は見ないので、
事前に聞き取りしておかないと、
お客様からの申告がない限り
この段階でわからないケースもあります。
そのため最悪の場合、
ご契約いただき、さあこれからと
マイホームの夢が膨らむ中のお客様を
奈落の底に突き落とすような
事態になってしまいます。
私も過去にそのような、
居た堪れない気持ちになった経験がありました…