ついこの間、物件を見つけて入居となりました。
そこで色々試行錯誤したことを書きたいと思います。
このブログを見る以上、良い物件と巡り合いたいと
思う方が多いかと思いますので、お力添えになれば
当方としても嬉しい限りです。
世間一般的なことも記載しているかもしれませんが
それも含めて述べたいと思います。
【今回決めた物件】
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政令指定都市内
敷金・礼金キャンペーンで0円
家賃67000（共益費込み）
駅徒歩11分
2DK（洋室のみ）
鉄筋コンクリート
都市ガス
エアコン付き
ウォシュレット付き
室内洗濯置き場
敷地内ごみ捨て場あり
4階角部屋
南向き
バルコニーあり
フリーレント（一ヶ月）
初期費用25万
※部屋も全体的に綺麗
これだけの条件が揃って7万以下になりました。
さて、最初の物件をネットで見つけて応募から
始まりました。ここは普通ですねｗ
作戦として最初に考えたのは強気の姿勢と
おいしい話には安易に乗らない決意でした。
→でも態度や言葉遣いは慇懃に。
最初の物件は、部屋条件がとてもよかったです。
最初から良いところに当たったと思いました。
ですが家賃が77000と高額なため、断念しました。
そこで調査しました。ネットでも値下げノウハウや
軽い脅し文句（別なとこ行きます的な）などで
不動産屋さんに駆け引きを持ちかけて有利な
展開にしなさいというものです。
知識武装した方が良いというサイトも見ました。
ただ、相手は資格持ち＋経験持ちです。
ネットを見回した程度の武装をもって戦うなど
返って毒ではないか？と思いました。
出した答えは、、、仲良くなるｗ
という単純な答えになりました。これならば武装する
必要はなく、うまく事が運べばむしろ好条件なところを
提案してくれるのではないか？という考えでした。
※でも常識的な知識は身につけた方いいです。
相場、方角、構造の特徴、用語。などです。
RCとかSRCとか鉄筋とか鉄骨なんて最初は
なんのことやらさっぱりでした。
相場の調べ方は簡単で難しくはありません。
SUUMOさんやアパマンさんみたいなサイトで
部屋や立地の条件を入れて検索し、比較してれば
だいたい目星が出来ます。それでも不安な方は
不動産屋さんが持ってる資料を見せてもらえば
良いかと思います。
次回へ続く