たまには真面目に
ゆるーい 質問返答
返済比率は何％が良いのでしょうか？
よくある質問ですが
初めて不動産投資を行うならば
返済比率は50％以下が良いかな
満室家賃の半分の借り入れ返済額で
収める感じで運用していきます
管理費、諸経費、空き室率
など考慮してもなんとか
利益を確保出来ます
ここ数年はこの数字は
難しいと思いますが
コツコツ実績積んで信用を付ける
事で規模拡大の足がかりに
繋がりますので
今は属性だけ良くてもダメ
実績あっても キャッシュを
ある程度保有していなければ
厳しい判断する金融機関も
ありますので
現状では初めて収益不動産を持つには
キツイ状況だと思いますので
賃貸経営は入り口が
大事と云うのは当たり前ですがこういった
時期的な要素と経済政策などの動きも
関係してくるので難しいのですね。