知らなきゃ損する不動産講座

知らなきゃ損する不動産講座

京都で不動産業を展開しております。
今までの経験を活かし、少しでもお役に立つ情報を提供します!
役に立たない情報提供もありますので暖かい目で見守って下さい(笑)

※京都市内の不動産で、6か月以内に売却予定の方限定
新しく伏見区向島で物件を購入させて頂きました!


築21年の物件になるので、キッチンや浴室などの設備は全部新調しようと考えております。



それよりも今回、ケルヒャーの高圧洗浄機(k2バッテリーセット)を購入しましたので、ガレージやこのバルコニーの汚れを自らの手で掃除したいと思っております!

どのくらい汚れが落ちるのか楽しみです😆


京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステート

2024年7月から売買価格が800万円以下の取引の場合の仲介手数料の上限が33万円(込)となります。


現行では、売買価格400万円以下の場合、売主からのみ19.8万円受領できていたのが、今回の改正で大幅に変更となります。


例をあげると、500万円の物件の仲介をすると、今月までは、23.1万円(込)の仲介手数料がもらえるのが、来月からは33万円(込)となります。


改正の狙いとしては、低価格帯の空き家の流通を促し、宅建業者による空き家ビジネスへの積極参加を促すことだそうです。


正直、どれほどの効果があるのか分かりませんが、来月からどのくらい低価格帯の物件が動き出すのか注目です!



京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステート


昨年の秋に買取りをさせて頂き、結構なリフォームを施して、今年の4月から売りに出していた自社物件が無事成約御礼となりました。


販売を任せていた仲介会社さんからはスーモの閲覧数が他の物件よりも圧倒的に多かったと報告を受けていて、少し値付けが甘かったかなと思いましたが、値段を高く設定すると逆に販売期間が長くなる可能性もあるので、今回はこの値付けで良かったのかなと思っております。


お陰様で順調に自社物件が売れていき、本当に嬉しいのですが、と同時に自社物件がほとんどなくなってしまいました💦


皆さまから買取物件の情報提供を心よりお待ちしております🙇🏻🙇🏻🙇🏻




京都市の中古住宅・中古マンションの買取ならパークエステート