久しぶりのＰＣからなので、文章が長いよ～
韓国の住居事情はご存知の方も多いと思うけど・・・
☆☆☆☆☆ 知ってる人は 以下、Ｐａｓｓ してください ☆☆☆☆☆
韓国の不動産契約の形態は３パターン
買う・・・税金も結構かかるので、それも頭に入れておきましょう！
賃貸（ジョンセ）・・・高額な保証金を預ける。月々の家賃はなし。
保証金は全額戻ってくるので、借りる人の負担少ない
大家は大金を運用できるメリットがある。
（韓国の金利はちょっと前まで１０％とかだったので、
契約期間、保証金を銀行に寝かせておくだけでも
月々の家賃くらいの金利が入る状態だった。）
賃貸（ウォルセ）・・・定額保証金を預けて、毎月家賃が発生する。
↑
日本のシステムに似てるかな？
でも、保証金は部屋が汚いとか関係なく戻ってきます。
日本は掃除代とか、壁紙汚れたとかなんとかいって
帰ってこないことが多いけど。
参考までに・・・
同じ物件に２年住むにしても、ジョンセとウォルセでこんな感じで違う
ジョンセ契約の場合・・・保証金）１５００万円 月々の家賃０万円
２年間の家賃→なし
ウォルセ契約の場合・・・保証金）２００万円 月々の家賃７～１０万円
２年間の家賃→１６８～２４０万円
↓
１５００万円はないけど・・・って場合でも交渉により
↓
保証金）６００万円 月々の家賃５万円 ２年間の家賃→１２０万円
↓
こっからまた交渉して、２年分の家賃一括にするので、まけて～！とかもあり。
↓
保証金）６００万円 契約と同時に一括支払い ２年間の家賃→１００万円とか！
※いずれの場合も保証金は全額返金される
まとめると、の場合は月々の家賃がかからないので出費ゼロ
なので、のつもりで２４０万円とか貯金できるってことですね。
たかが人生における２年といえども・・・
最初の例で計算すると
ジョンセ→２年後に家賃分貯金をしておけば・・・
１５００万＋２４０万＝１７４０万円で財産増えてる！ｗ
ウォルセ→２年後・・・保証金が全額戻るのみ ２００万円
同じ物件に住むにも、随分違うでしょ？
なので、韓国で生活するなら、ジョンセがお勧めです！
お金、絶対貯まるから～
オススメされても～もともと元金がない～
そんな場合は借金しましょ
銀行からの融資って言葉がいいか
同じか
↑この事に関しては、また別に書こう・・・話すと長いから
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「韓国は、お金がある人がどんどん貯まるシステムになってる」
「韓国は、お金がない人は、いつまでたってもお金がない」
これ、よく聞くけど、こんな事情からそういうふうに思ってる人も多いのかも 
というわけで、前置きが長かったけど・・・
家を買わない限りは２年契約だから、２年おきに引越し問題が影をさす・・・
うちは、ここに引っ越して今月末で２年になる
最初は駅からも遠いし・・・・
６階の南東向きだから日当たりもイマイチ・・・
まあ、前が駅まで２分で南向き１５階だったってのもあるけど・・・
そんなこんなで、最初はうーん・・・な感じだったけど、
玄関の扉開けるとそこには 「 
山 」
四季の移り変わりが肌で感じられるのはもちろんのこと・・・
何より、朴が家を出る時、
「いってきまーす！」 って扉を開けると、そこには 「 山 」 だから、
本当に気持ち良い！
見送るこっちが気持ち良いから、出かける朴も
「よし！やるじぇ
」
という気持ちになるらしく・・・
事アルごとに
朴：「ココ、買っちゃう？！買っちゃうか？！」
とか言うからね・・・
そこまで良くはないでしょ～
古いしさ～
築１５年くらいだけど・・・
韓国の９０年代の建物って、日本の７０年代とかの感じがするもんｗ
技術がまだ追いついてなかったからね～
今は追い越しそうだけどｗ
ま、そんなこんなで
朴はココが気に入ってて、私はまあどっちでも？って感じ
それで、夫婦でもう２年契約延長することに決定・・・
それで、契約満了３ヶ月前になる８月末に大家さんに電話してその旨を伝えて・・・
ただ、ジョんセが、最近バカみたいにあがってて・・・
それ、買うのとかわらないでしょ？ってレベルまで保証金が値上がりしてる。
本来は売値の６０％がジョンセって言われてるのに・・・
今は８０％以上になってたり・・・
この物件の価値があがってるわけじゃないので、
不動産やと持ち主の結託？
保証金が上がれば、マンションの値段もあがらないわけにはいかない・・・ってロジック
「バブル崩壊！泡ぶくなんだよ！あがんねーよ、この時代！」
と私たち夫婦は叫んでますが、届かないこの声・・・
中古マンションの値段が下がんないのもおかしいのにさ
あがらないから保証金だけあげる作戦・・・
本当に迷惑だから、やめて欲しい・・・
だって、３００も上がったら、今住んでるとこなら、あと５００万多く出せば買えるんだよ！
買っちゃうか？！
・・・って、その流れにはのらないじぇ～ｗ
まだ、うちはもうちょい不動産下がると読んでるので、まだ買わないけど（買えないけど？ｗ）
そんなこんなで、リサーチしたところ、周りが全部そうやって値上げしてるから、
大家さんに２００万～３００万の値上げを言われてもしかたない・・・
なんとかかき集めてあと２年はココに住むことにしよう！
朴：「ぽりみ銀行！そんくらい力あるんでしょ？！」
とニヤニヤ
お金の管理は私がしてるから、朴はうちの財産知らないのでｗ
ま、保証金はあくまで契約更新で戻ってくるお金だからさ。
運用できないのは悔しいけど・・・
家賃で消えるわけじゃないし、仕方ないか・・・
しばしのお別れじゃ、私のマニーチャン（ほぼ朴が稼いでるＭｏｎｅｙちゃんだけどｗ）
ということに夫婦の話はまとまり、大家さんとの値段交渉だけが残って
私たちはいろいろと作戦を立ててたわけです。
「３００まで出すからお風呂だけリフォームしてくれ」 とか
「お風呂のリフォームできないなら２００でどうですか？」 とか
いろいろ、朴も考えてたわけですよ・・・
それから１ヶ月くらいたった、ある日・・・
大家さんから電話が来てね、
大家：「やっぱり、その家に帰りたいんだよね・・・
今住んでるところ、３００も値上げするって言われてね・・・
３００多く払って住むほどの部屋じゃないのにさ～ 」
※ちなみに、うちの大家さんも持ち家を持ってるけど、
もっと広いマンションをジョンセで家を借りてる
いやいや！
それって、こっちの台詞ですから！
この部屋だって、全然その価値ないっすよ！！！
というのを我慢して朴も負けずに
朴：「もし、あれでしたら、うちが３００多く保証金納めるので、それでどうですか？」
的なことを行ったらしい
だって、契約切れまで１ヶ月切ってるし、もう続けて住む気でいたから引越し面倒＾＾；
でも大家さんは
大家：「いや～・・・正直、その部屋に帰りたいんだよね～・・・
もう、ここの大家は金の亡者でね、
そんな大家の部屋には住みたくないんだ！」
だって・・・
住んでくれよ・・・
うちだって、今更出て行きたくないんだよ～・・・
ということで、長くなったので 引越し②に続く・・・