愛知県一宮市の設計事務所、
菅野企画設計の 伊藤（知） です。
京都市内で、古民家改修の工事がはじまりました。
住宅は築50年。
ご家族５人が快適に安全に暮らしていけるようにリフォームします。
基礎の補強や筋かいを新設し、耐震性を高めると同時に、気密・断熱改修を行なうことで、壁や床からの隙間風に悩まされた生活からも解放されます。
事前に念入りな調査を行ない設計をまとめたものの、、どうしても調査できない箇所が多くありました。
そのような箇所に限って想定外の状況が起こりうるものです。
と想定しておりました！
実際に、解体してみると、、
△基礎が切りかかれ、柱が宙に浮いている！過去に改修工事を行なった名残です。
直下の基礎を、増打ち補強する必要があります。想定内です！
△水回りの土台が腐っている。
こちらも想定内。
△想定はしていましたが、、
ここまで劣化が進んでいるとは。 土台はすべて交換・新設します！
△縁側部分は、実は全て増築されていました。
屋根の野地板、梁が新しい材になっているので、よくわかります。
もちろん想定しており、補強も設計に盛り込んであります！
△とおもったら、、床下から、かつての縁台が！
そして、縁台に沿って雨水配管が埋設されており、、、
なんと、床下に雨水が流れている状態でした！
すぐさまお客様に報告し、監督、職人達と解決策を練ります。
古民家改修の工事では、想定外の問題にも素早く適切に対処しながら、
着実に次の工程に進んでいくことが求められます！
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