家に稼いでもらう‼【賃貸併用住宅】のススメ
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家に稼いでもらう‼【賃貸併用住宅】のススメ

東京23区で賃貸併用住宅を建築した際の備忘録的ブログです。賃貸併用住宅にちょっと興味がある方々にとってこのブログがご参考になれば幸いです。このブログではハウスメーカーの具体的な名称は伏せてありますが、メッセージ頂ければご紹介することが可能ですよ。

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【実質250万】賃貸併用住宅×プリウスPHEV！補助金155万円で手に入れた最強のコスパ車

☆ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆

都内23区在住

大手ではなく地元ハウスメーカーで

「3階建」「賃貸併用」の 新居が

2025年2月に完成しましたキラキラ

 

自己紹介はこちらから虫めがね

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆

 

今日もブログを見ていただいてありがとうございますルンルン

 

 

 

 

 

下三角

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念願の賃貸併用住宅が完成し、自宅部分には憧れのビルトインガレージを作りました。 

 

 

 

屋根にはたっぷり太陽光パネルを載せたので、次に考えるべきは「この電気を最大限に活かせる、最高にコスパの良い車」選びです。

 

いろいろと検討した結果、プリウスPHEVのGグレードのナイトシェードに決定しました晴れ

 

 

1. なぜ「プリウスPHEV」？

 

我が家の周辺は住宅街で道が狭く、全幅1800mmを超えるような大型SUVは日常使いに不向き。そこで「コンパクト・日本車・補助金対象」を条件に探した結果、浮上したのがプリウスPHEVでした。

  • BEV（電気自動車）ではなくPHEVを選んだ理由 　最近は充電インフラも整ってきましたが、やはり遠出をするときの「電欠」や「充電待ち」の不安は拭えませんその点、PHEVなら普段は太陽光で貯めた電気で走り、長距離はガソリンで走れる。この「いいとこ取り」が決め手になりましたキラキラ

 

2. 納期遅延が「神展開」に！補助金が25万円アップ

昨年の8月に発注。当初は12月中旬の納車予定でした。 しかし、注文後にどうしても欲しくなったのが「パノラミックビューモニター」。

 

 

狭い道が多い我が家には必須だと思い直し、メーカーオプションを追加するために再注文をかけました。

 

 

とくにカーブミラーもない狭い交差点が近所に3か所くらいあり、歩行者自転車が来ているか分かりづらいんですよ汗

 

 

その結果、納車は1ヶ月延びて2026年1月に。 これが結果的に大正解だったのです！

2026年1月からの補助金増額

  • 国（CEV補助金）：60万円 → 85万円（25万円UP！）

  • 東京都補助金：70万円

  • 合計補助金：155万円

追加したパノラミックビューモニターは約7万円。納車が1ヶ月ズレたおかげで、オプション代を余裕で回収できるどころか、お釣りがくるほどの増額（+25万円）をゲットできました。

 

 

おまけに見づらい交差点もボンネットの鼻先にあるカメラのおかげでとても安心して交差点を曲がることができていますグッ

 

 

3. 実質価格は250万円！驚異の指名買い

諸経費込みで約410万円弱だったプリウスPHEVですが、補助金を差し引くと実質250万円ちょっと。 ハイブリッド（HEV）モデルよりも安く買えてしまうという、バグのような価格設定になりました爆　　笑

 

 

4. この先5年後の収支シミュレーション

補助金の条件として4年間の保有義務がありますが、私は2回目の車検（5年）まで乗る予定です。

  • 購入価格： 約250万円

  • 5年後の想定下取り： 200万円以上（と信じたい！）

  • 実質コスト： 5年で50万円（月々約8,000円！）

事故さえ起こさなければ、このリセールバリューは現実的な数字だと思っています上差し

 

 

せっかくのパノラミックビューモニターもありますし、ぶつけないよう細心の注意を払って「コスパ最強ライフ」を満喫したいと思いますびっくりマーク

 

 

晴れた日はマメに充電。通勤片道10キロや休日の買い物、少し離れたコストコくらいは、電気のみで走れています。

 

 

1000キロ以上走りましたが、まだ納車の時の給油で事足りています拍手

 

 

 

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賃貸併用住宅の初・確定申告！弥生会計×Geminiで税理士いらずの爆速完了

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2025年2月に完成しましたキラキラ

 

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こんにちは！

 

久しぶりのブログ投稿になってしましました爆　　笑

見てくださってありがとうございます。

 

 

 

 

 

下三角

下三角

下三角

 

念願のマイホームを建て、「賃貸併用住宅」での生活がスタート。

 

 

 家賃収入という新しい喜びの一方で、避けて通れないのが「確定申告」ですガーン

 

 

 

しかも今回は、住宅ローン控除に加えて「青色申告（10万円控除）」にも初挑戦。弥生会計を触るのも初めて、不動産所得の用語もチンプンカンプン……。

 

 

 

そんな絶望的な状況を、どうやって乗り越えたのか？その秘訣をシェアします！

 

 

1. 「弥生会計×Gemini」の最強コンビ

会計ソフトを使わないと始まらないと思ったので、

 

ひらめき電球弥生会計 オンライン

ひらめき電球freee会計

 

この二つを候補に挙げたのですが、シェアナンバーワンなのと初年度無料にひかれて弥生会計にしました。

 

 

弥生会計の入力画面などは見やすいのですが、正直、どこから手をつけていいか分かりませんでした。

  • 「これ、経費にしていいの？」

  • 「『事業供用開始日』って何？」

  • 「家賃の管理費はどこに入れるの？」

そんな時、頼りになったのがGeminiでした音符 

 

わからない用語をそのまま聞くのはもちろん、画面をスクリーンショットして「この画面でどう入力すればいい？」と投げるだけ。

 

 

いいのか悪いのか、設定が合っているのかを即座に判断してくれるので、税理士さんに相談する時間はゼロ。AIが隣でマンツーマン指導してくれている感覚でした拍手

 

 

2. 「自宅と賃貸の按分」という難問

賃貸併用住宅で最も厄介なのが、自宅部分と賃貸部分の按分（あんぶん）です。 火災保険料や固定資産税、住宅ローンの金利など、どれを何％ずつ分ければいいのか……あせる

 

 

さらに、住宅ローン控除の適用を受けるための計算。 これもGeminiに登記の内容や面積を伝えて相談し、弥生会計の設定に反映させることでスムーズにクリアできました。

 

 

3. スマホで完結！書類提出の劇的進化

今回は初年度ということもあり、以下の書類提出が必要でした。

  • 家の登記内容

  • 住宅ローンの残高証明書

  • 建築にかかった総工費の明細（賃貸併用のため必須）

以前ならこれらをコピーして、寒い中、混雑した税務署へ……と考えただけでゾッとしますびっくり

 

 

しかし、今は「スマホで撮影」→「PDF化」→「e-Taxで添付送信」。これだけ！ 郵送代もかからず、家から一歩も出ずに、不動産オーナーとしての初仕事が完了しましたラブ

 

 

今回初めて学んだのですが、スマホのカメラで撮影したものをPDF化するのは簡単なんですねNEW

 

Googleドライブを使ったPDF化手順

  1. Googleドライブアプリを開く。
  2. 右下の「+」アイコン（新規）をタップし、「スキャン」を選択。
  3. カメラが起動するので、書類や写真を撮影する。
これだけでしたキラキラ
 
 

4. まとめ：もう税務署は怖くない

「初めての賃貸経営」「初めての青色申告」「初めての会計ソフト」。 トリプルパンチの不安も、「AIの知恵」と「スマホの利便性」があれば、自分一人で十分乗り越えられる時代ですグッ

 

 

当初は今年度だけ数万円を支払って税理士さんに相談しながらe-Taxで確定申告をしようかと思っていたのですが、Geminiがとても詳しくわかりやすく教えてくれ、来年からも自分だけで確定申告ができそうです乙女のトキメキ

 

 

税務署のあの行列に並ぶ時間とストレスがないだけで、これからの大家業も頑張れそうな気がしています音符

 

 

 

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カップボード下のゴミ箱、SOLOW激似の「リス」を選んだら正解だった話

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今日もブログ見てくださってありがとうございます。久々のブログ投稿です笑い泣き

 

10月に母、12月に父が息を引き取ったため、ブログ作成まで余裕がありませんでしたアセアセ

 

89歳だったので大往生の域かと思いますが、とくに父は最近まで元気だったので、ショックが大きかった・・・

 

 

下三角

下三角

下三角

 

 

ところで話は変わるのですが、

 

 

 

キッチンのカップボード下、ゴミ箱専用のオープンペース。 ここに置くゴミ箱選びって、意外と沼にはまりませんか？分別しやすいやつとか、臭いが漏れないやつとか、電動の蓋のやつとか・・・。

 

 

うちはタカラスタンダードのキッチンで、カップボードもタカラスタンダードのものを選び、色を統一させたのですが、

 

 

ダストボックスを置くのはこのようなカウンターの下。

 



この空間に置くダストボックスは、「KEYUCA（ケユカ）」や「SOLOW（ソロウ）」が定番でおしゃれだけど、「もう少しコストを抑えられないかな…」と思っている方に、ぜひ教えたい選択肢があります。

 

 

 

 

 

KEYUCAのダストボックスは大きさによって、高さが変わってしまうので、統一感が出せず却下。

 



それで最初は、左右両開きのフタで高さが抑えられる「SOLOW」を検討していました。

 

 

カラーも5色あって、キッチンに合わせてチョイスできるのがいいですよね。わが家は分別用に3個並べる予定。 3つ揃えるとなると、それなりの金額になります。

 

 


そこで見つけたのが、「リス（RISU）」のペダルダストボックス。

 

 

 


見た目はSOLOWとほとんど変わりません。同じ左右両開きで、マットな質感。 それなのに、お値段はなんとSOLOWの約半額近い！（色が2色しかないが残念ですが、自分はちょうどこのダークグレーが欲しい色だったルンルン）


「これなら3つ買っても予算内に収まる！」と、迷わず購入を決めました爆　　笑

35リットル、45リットル、35リットルの順番で並んでいます。

 

 

 

実際に設置してみると、ひとつだけ気になる点が汗

 カップボードの奥行きに対して、ゴミ箱の奥行きが少し小さかったんです。



そのまま置くと、ペダルを踏むたびにゴミ箱が奥へズレてしまい、使いにくい…。 

 

 

 

そこで、「突っ張り棒」を使ったカスタマイズを施しました。
 ゴミ箱の背面の壁に、突っ張り棒を2本設置。
 これが「ストッパー」になり、ゴミ箱が奥に行き過ぎるのを完璧に防いでくれます。

 



この突っ張り棒に、ストックのゴミ袋をかけてもいいかなぁと思っています。奥行きが余っている方は、ぜひ試してほしい裏技です！


 

キッチンに合わせて、ダストボックスはすべてブラックで統一しました。 カップボード下の影になるスペースに黒が馴染んで、生活感が一気に消えました音符

 


「安かろう悪かろう」ではなく、賢く選んで、工夫して使う。 結果的に、見た目も使い勝手も「理想通り」のダストボックススペースが完成して大満足です！

 



同じようにカップボード下のゴミ箱選びで迷っている方の参考になれば嬉しいですキラキラ

 

 

 

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久しぶりに本を買いました！「勝間家電」

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今日は寒かったですねぇ～。日曜日なのに一日家の中にいました爆　　笑

 

 

タイトル通り、ひさしぶりに本を買い、暖かい家の中で読書に励みましたやしの木

 

 

 

その名も、『勝間家電』。価格は1,870円でした。昨日の夜Amazonで注文し、今日の午前中に届いてた！ほんと便利ですね～音符

 

 

 

勝間和代さんのエッセイは以前にも拝読したことがあり、実は以前から個人的に勝手に親近感を抱いていたんです。というのも、勝間さんがiPhoneよりもAndroid派であること！

 

 

 

自分はまさにGoogle Pixelの愛用者なのですが、

 

 

勝間さんも同じくPixelを愛用し、1～2年に一度Googleストアから購入し、下取りを賢く利用して買い替えているとのこと。この買い方までまったく同じなので、思わず「同志だ！」と思ってしまいましたグッ

 

 

 

そんな勝間さんが選ぶ「家電」のエッセイなら、きっと私自身の生活にも役立つヒントが満載に違いない！特にキッチン関連のことや、家事・生活の効率化について参考にしたいと思ったんです。案の定いろいろと目から鱗のところがあり、勝間さんの世界観を満喫できました。

 

 

 

きれいに丁寧に汚さず読んで、参考になった部分はしっかりメモを取り、読み終わったらメルカリに出品しようと思っています。これもまた、勝間さんの提唱する「合理的な生活」の一環かもしれませんね！

 

 

 

みなさんもよかったら読んでみてください。本屋さんにも売っていましたよ乙女のトキメキ

 

 

 

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確定申告への道！給与所得＋不動産所得の節税対策ってどうしてる？

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今日もブログ見てくださってありがとうございますルンルン

 

 

まだ咳と痰が残りますが、倦怠感はなくなってきました。会社の人にうつさないよう大事を取って今日までお休みをいただきました。

 

 

タミフルは明日まで飲んで、処方されたすべてを飲み切ります薬

 

 

 

 

 

 

下三角

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以前のブログにもアップしましたが、今年夏から晴れて会社員としての給与所得に加えて、不動産所得も得ることになりました！となると、いよいよ来年2月には確定申告が待っています...笑い泣き

 

 

今年は自宅の建て替えたので、本来であれば住宅ローン減税の初年度適用を受けるためにも確定申告が必要なのですが、さらに不動産所得も加わるとなると、なんだか緊張感が増しますあせる

 

 

 

会社員としての年末調整は11月中に済ませました。また、賃貸人の入居が始まったタイミングで、青色申告のための開業届も無事に提出完了しております。これでいざ、節税対策を！と意気込んだものの...。

 

 

 

不動産所得に対する税金を少しでも減らそうと、経費についていろいろ調べてみたのですが、これが案外少ないんですよね...。

 

 

賃貸人の入れ替わりがあった際は、

  • 建物・設備の修繕費

  • 不動産会社への広告宣伝費

といった大きな経費が発生するのですが、毎月安定して入居していただいている期間は、本当に経費が少ないです。

  • 共用部の電気代

  • インターネット代（ネット回線付きの賃貸物件なので）

  • 固定資産税や損害保険料（年に一度）

これくらいで、材料の仕入れや、接待交際費、ガソリン代、といった、他の事業所得で認められるような経費はほとんどありません。

 

 

 

「どうしたものかなぁ...」と頭を抱えていたところで、ずっと手付かずだったiDeCoを始めることを決意しました！

 

 

 

少しでも所得税・住民税の控除を受けるため、来年1月からは月額の上限である2万円を積み立てていこうと思います。

たかが２４万円、されど２４万円アップ

 

 

 

積み立て開始のちょうど1ヶ月くらい前にiDeCoの口座開設手続きを完了すればいいとSBI証券のサポートの方から聞いていましたので、もともと持っているSBI証券の口座よりiDeCoの口座を開設しました。

 

 

 

年金番号と身分証明書をアップロードする感じで、そんなに難しくなかったですグッ

 

 

 

iDeCoは、拠出金が全額所得控除の対象になるので、手軽にできる節税対策としては本当に優秀ですよね。

 

 

 

私のように、給与所得と不動産所得の両方を持っている方、あるいは不動産所得メインで頑張っている方は、他にどんな感じで節税対策をされているのかなぁと思います。

 

  • 他に活用できる経費の具体例

  • 減価償却費を最大限活用する工夫

 

など、皆さんの「生きた節税術」をコメントで教えていただけると、本当に助かります爆　　笑　確定申告を乗り切るための参考にしたいです！

 

 

 

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秋闘による多忙と、まさかのインフルエンザでノックダウンのお知らせ

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ついこの前まで新潟に旅行なんてして、ほんと元気だったのに長音記号１

 

 

いや〜、本当に参りました…。アセアセ

 

 

先週はタイトルにもある通り、我が社の恒例行事「秋闘」の最終局面で、もう地獄のような忙しさでした。毎日毎日、時計が午前様を指すまで残業、打ち合わせをし、ベッドに倒れ込むような日々。

 

 

 

ブログの更新どころか、まともに食事をする時間も取れないほどでしたピリピリ

 

 

 

そして、その疲れが一気に噴き出したのか、土曜日にまさかのインフルエンザを発症！😭😭

 

 

 

金曜日の朝起きた時から喉に激痛を感じていたので、市販の風邪薬をすぐに買い、一日マスクをして過ごしていたのですが、帰宅後ダウン下矢印

 

 

 

本当に久しぶりに、3日間丸々寝込みましたふとん1

 

 

熱で頭はボーッとするし、ただひたすら天井を見つめる日々...。これぞ、「激務からの強制リセット」というやつですね。

 

 

 

土曜日は、午前中は起きあがれる気がせず、午後、解熱剤を飲んでみてやっと起きあがれる状況。病院には行けずガーン

 

 

 

日曜日は、解熱剤の効果が冷めるとすぐに高熱状態に。これはもう、激込みであろう休日当番医に駆け込むしかないと覚悟を決める上差し

 

 

 

一番すいてそうな15時くらいを目指して病院へ。すぐにコロナとインフルエンザの検査をし、15分後、A型インフルエンザであることが判明。

 

 

 

タミフルを処方されすぐに飲みました。

 

 

 

タミフルを2回飲んだ後の月曜の昼辺りから熱が下がってきました爆　　笑

 

 

 

現在はなんとか復活し、キーボードを叩けるようになりました！まだ本調子ではありませんが、今日からまた少しずつ、皆様の役に立つ情報や日々の出来事を綴っていきたいと思います。

 

 

 

体調管理の重要性を痛感した一週間でした。皆様もどうぞご自愛くださいね！

 

 

 

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どこかにビューーン！でお得に新潟へ！ソウルフード絶品グルメ巡り旅②

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秋晴れ続きますねキラキラ

今日もブログ見てくださってありがとうございますびっくりマーク

 

 

 

 

 

 

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1日目に続き、2日目も新潟の食と景色をこれでもかと満喫してきました乙女のトキメキ

 

 

 

パン大満足の朝食バイキング

 

2日目のスタートは、ホテルの朝食バイキングから。2,000円で新潟のソウルフードがずらりと並んでいるとのことで、期待に胸を膨らませて会場へ。

 

 

 

この朝食、本当にすごかったです。

「これだけで新潟の食をほぼ満喫できたのでは？」と思うほどの充実ぶりでした。

 

 

 

特に感動したのがこの3品！

  • タレかつ丼 朝からカツ？と思いきや、大きさがちょうどいいミニサイズ。甘辛いタレが衣にもお肉にもしっかり染み込んでいて、ご飯が進む進む！とても美味しかったです。

  • へぎそば（かけそばスタイル） なんと朝からへぎそばが。しかも珍しい「かけそばスタイル」で温かくいただきました。布海苔を使った独特のつるつる食感は、温かいお出汁でも健在。体に染み渡ります。

  • 栃尾の厚揚げ 新潟といえばこれも外せません。表面はサクサク、中はふっくら。たっぷりの大根おろしと一緒にいただくと、さっぱりしていくらでも食べられそうでした。

お蕎麦は二巡目に食しました割り箸

 

 

大あくび至福の時間…満腹からの「二度寝」

 

美味しい新潟グルメでお腹がパンパンになった後、部屋に戻って時計を見るとまだ時間がある…。

 

 

 

というわけで、11時のチェックアウトギリギリまで、まさかの二度寝を決め込みました（笑）ふとん1ふとん2ふとん3

 

 

 

旅先で美味しいものを食べた後に、ふかふかのベッドにもう一度潜り込む。この背徳感と幸福感、たまりません。ある意味、一番贅沢な時間だったかも～ルンルン

 

 

 

寿司ピアBandaiで衝撃！「別腹」のお寿司

 

たっぷり睡眠をとって元気回復！11時にホテルをチェックアウトし、信濃川方面へ歩いて向かったのは、食の市場「ピアBandai」です。

 

 

ここは地元で獲れた新鮮なお魚やお野菜が直売されていて、活気がすごい！市場の雰囲気にテンションが上がります。

 

 

朝食をあれだけ食べたので、正直お腹は空いていなかったのですが…目の前の新鮮なネタを見たら、やっぱり「お寿司は別腹」ですよね。せっかくなのでいただくことに。

 

 

ここで衝撃の事実が。 ネタは新鮮でどう見ても美味しいのに、東京では考えられないくらい安い！

 

 

 「あ、これ1貫の値段か」と思ってメニューをよく見たら、まさかの2貫のお値段！ えええ！？と目を疑いました。さすが新潟、恐るべしコスパです。もちろん味は最高でしたグッ

 

 

 

カメラ朱鷺メッセからの絶景と旅の締めくくり

 

お寿司でお腹を満たした後は、海を隔てて向かい側に見える「朱鷺メッセ」へ。 展望台に登ってみました。

 

 

ここからの景色がまた素晴らしかったです。 日本では珍しい、大きな川（信濃川）の河口にある港町の風景を一望できました。ちょうど佐渡汽船のフェリーが出港していくところも見られて、旅情をかきたてられました。

 

 

バスで新潟駅に戻り、リニューアルした駅ビル商業施設「CoCoLo新潟」でいろんなお店を散策。

 

 

 

「ぼんしゅ館新潟驛店」では５００円でコインを購入し、いろんな日本酒を少しだけ試飲して飲み比べることができました日本酒

 

新潟駅 | ぽんしゅ館新潟駅 | 【越後魚沼のドラマを食で語る】 越後のお酒ミュージアム「ぽんしゅ館」 越後湯沢のエキナカスポット。越後新潟が誇る特産品やお土産品などを沢山取り揃えています。 唎酒体験をしたり、名物｢爆弾おにぎり｣を食べたり、エキナカなのに天然温泉「酒風呂」あり！ 糀を使ったコーヒーやソフトクリームもあり、ラウンジでゆっくりとお過ごし頂けます。リンクwww.ponshukan.com

 

 

 

そして旅の締めくくりに、やっぱりもう一度食べたくなった、冷たい「へぎそば」をツルツルっと！

 

 

 

 

1泊2日、食べて、寝て、観光して、大満喫の新潟旅行でした。

 

 

 

ただ一つ心残りが。 今回は信濃川を隔てた、古くからの繁華街である「古町（ふるまち）」方面に行く時間がありませんでした。

 

 

 次回の新潟旅行では、ぜひ古町エリアにも足を延ばして、ディープな新潟の魅力を探ってみたいと思います！

 

 

 

「どこかにビューン」のおかげで、素敵な新潟の魅力を再発見できました。 ありがとう新潟、また来ます！

 

 

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どこかにビューーン！でお得に新潟へ！ソウルフード絶品グルメ巡り旅①

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すっかり寒くなりましたね～ガーン　風邪はやってますね。

 

 

 

 

 

下三角

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今回、お得な特典をフル活用して、ずっと行ってみたかった新潟へ一泊二日の弾丸旅行に行ってきました！

 

 

 

利用したのはJR東日本の「どこかにビューーン！」。

 

 

さらにJREバンクの特典クーポンを組み合わせて、なんと４０００ポイントで新幹線に乗車。

 

 

 

４０００ポイント（４０００円）で東京～新潟を往復できるのはほんとお得ですよね拍手

 

 

 

４か所の行先からランダムで絞られるのですが、今回はタイトルにある通り新潟駅が選ばれましたキューン

 

 

 

今回は１泊の短い滞在なので、新潟駅周辺を重点的に、特にご当地グルメを中心に巡る計画です。

 

上越新幹線はE7系でした新幹線真ん中新幹線前

 

 
 

🍶旅の始まりは「ぽんしゅ館」で乾杯！

 

新潟駅に到着すると、外はあいにくの雨と強い風。とても寒かったのですが、予報を見てダウンジャケットを着てきたのが大正解！　東京にいたときは暑くてたまらなかったんですけどねアセアセ

 

 

 

まずは寒い体を温めるために、新潟駅構内の「ぽんしゅ館 角打ち」へ直行！

 

 

 

 

 

ここでは、新潟の豊かな銘酒の呑み比べが楽しめます。チビチビと味わいながら、美味しいおつまみも堪能。旅の始まりを祝う、最高の乾杯となりました。

 

 

 

🍜新潟名物グルメをハシゴ！中毒性の高い万代バスセンターの黄金コンビ

 

日本酒でホッと一息ついた後は、徒歩で万代バスセンターを目指します。

  1. 🍛 万代そばの「バスセンターのカレー」

     

     

    • まずは、バスセンターの一階にある立ち食いそば店「万代そば」へ。ここにあるのが、あまりにも有名な「バスセンターのカレー」です。そば屋さんなのにカレーがメイン爆　　笑

    • 昔ながらの黄色いルーは、想像していたよりもずっと濃厚でスパイシー。最初は甘く感じるけど、後味はスパイスの辛さが残り、中毒性のある味わいにノックアウトされました。

  2. 🍝 みかづきの「イタリアン」

     

     

    • カレーの余韻を楽しみつつ、今度はバスセンターの二階にある「みかづき 万代店」へ。ここでのお目当ては、これまた新潟名物の「イタリアン」です！

    • 焼きそばのような麺に、ミートソースがかかっているという独特のスタイル。東京では決して味わえない、ジャンクでいてクセになる、まさにソウルフードでした。

 

「カレー」も「イタリアン」も、どちらも一口食べて「これは再訪確定だ…！」と感じる、魅力的な味。雨の中歩いて冷えた体も、すっかり温まりました乙女のトキメキ

 

 

 

♨️夜鳴きそばで締める完璧な初日

 

すっかり満足してホテルに投宿。まずは冷えた体を癒すべく、ホテルの大浴場へ直行しました温泉

 

 

 

大きなお風呂で手足を伸ばし、旅の疲れを洗い流す時間は至福のひとときです。

 

 

 

そして夜は、ホテルのサービスである夜鳴きそばで締めくくり！優しい醤油スープが体に染み渡り、最高の形で新潟旅行初日を終えることができました。

 

 

２日目に続きますアップ

 

 

 

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よかったら覗いてみてください。あんまり商品ないですが(笑)

 

 

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秋晴れの贅沢！バルコニーでの夕食と大空のショータイム✈️

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都内23区在住

大手ではなく地元ハウスメーカーで

「3階建」「賃貸併用」の 新居が

2025年2月に完成しましたキラキラ

 

自己紹介はこちらから虫めがね

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆

 

今日もブログ見てくださってありがとうございます音符

 

 

 

 

 

下三角

下三角

下三角

 

 

 

今日は朝こそ冷え込みましたが、昼間はすっかり穏やかな天気になり、まさに「秋晴れ晴れ」という感じの心地よい一日でしたねキラキラ

 

 

早番の仕事だったので、15時には帰宅ルンルン

 

 

 

この貴重な夕方の時間を利用して、作り置きしてあった豚汁と、アツアツのだし巻き卵を準備しました。

 

 

 

そして、この素晴らしい夕食をどこで食べるかというと…

我が家のルーフバルコニーです！

 

 

キャンプ用の折りたたみ式の椅子とテーブルをサッと出して、即席の「ベランピング」空間の出来上がり！組み立てに1分もかからない手軽さが嬉しいポイント上差し

 

 

 

食事が始まってすぐ、今日は、秋には珍しい南風の着陸ルートになっていることに気が付きました。南風の時の15時以降は、羽田空港へ向かう飛行機が、ちょうど我が家の上空を通過するのです。

 

 

豚汁をすすり、だし巻き卵を頬張り、見上げる空には飛行機。なんとも贅沢な夕食タイムになりました。

 

 

このルートを通る飛行機を眺めるのが密かな楽しみなのですが、特に注目してしまうのが「ギア（着陸装置）」です。

 

 

 

同じ場所を通っているのに、飛行機によって、すでにギアを下げているもの、まだ下げていないもの、そして運が良いとギアが降りる瞬間を見ることができるんです。そんなことを見て空を眺めているだけで、あっという間に時間が過ぎていきました。

 

ギアを下げているシンガポール航空のA350

 

まだギアが出てないJALのA350

 

ギアを出し始めたANAのB787

 

夕日を反射して眩しいANAのB787（スターアライアンス塗装JA875A）

 


真下からのJAL A350（JA17XJ）まだギア出てないですね～

 

 

この光景を見ていると、「いつかこの時間帯に、この着陸ルートの飛行機に乗ってみたい」という気持ちになりますひらめき電球

 

 

 

まだ明るい時間の東京都心の低空から、自宅付近を見下ろす体験…想像しただけでワクワクします爆　　笑

 

 

 

南風の15時～18時という限定されたタイミングですが、いつかこの夢を叶えるために、フライトのタイミングを狙ってみようと思います。（南風なので夏が多いんです）

 

 

 

素敵な秋の夕暮れと、大空のショータイムに感謝！エネルギーチャージ完了です！ルールバルコニー作ってよかった拍手

 

 

 

真夏はルールバルコニーでこんなこともしてました爆　　笑

 

 

 

 

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東京にも紅葉がやってきた！神宮外苑の銀杏並木は今が見ごろ

☆ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆

都内23区在住

大手ではなく地元ハウスメーカーで

「3階建」「賃貸併用」の 新居が

2025年2月に完成しましたキラキラ

 

自己紹介はこちらから虫めがね

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆

 

とうとう東京にも秋の深まりを告げる紅葉の波がやってきましたねもみじ

 

 

今日は朝活がてら、言わずと知れた紅葉の名所、神宮外苑の銀杏並木を見に行ってきましたイチョウ

 

 

並木道に入った瞬間、目に飛び込んできたのは一面の黄金色！

まさに今がピークという感じで、空に向かって伸びる銀杏の木々が、太陽の光を浴びてキラキラと輝いていましたキラキラ

 

すごい珍しい車が停まっていた！限定モデルのアストンマーティン！

 

 

まだ午前9時台の土曜日とあって、ゆっくり散策できるかと思っていたのですが、現場に着いてびっくり！もうすでにけっこうな人で賑わっていました。

 

 

 

特に驚いたのが、外国人の観光客の多さびっくりマーク

 

まるで海外の観光地に来たかのような国際色豊かな光景が広がっていました。

 

 

 

写真を撮る皆さんの熱意はすごいのですが、困ったことも…。

 

 

 

例の有名な交差点の横断歩道では、皆さん記念写真を撮るのに夢中になってしまい、横断歩道の真ん中で立ち止まる人が続出していました笑い泣き

 

 

 

そのせいで、左折したい車が曲がれず、並木道の入り口付近は軽い渋滞になってしまっていました。美しい景色を保つためにも、最低限のマナーは守りたいものですね上差し

 

 

 

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