先日、友人と話をしていると、私が独身だから不動
産投資などができるらしいです。
ところが、不動産投資で成功されている方は、ほと
んどが結婚をされていてお子さんがいる方です。
この違いは、何？要はやる気の問題なのかな？
それはさておき、来週末にアパートを買います。
その際の頭金は１５０万円です。ちょうど先月に
同額くらいの車を買いました。ちょっとおもしろい
と思ったので書きます。
普通の人は、１５０万円の貯金があったらそのま
ま車を買うでしょう。貯金すらない人がローンを組
むなんてお門違いですよ。単なる無駄遣いです。
私の場合、アパートの購入が近いと思っていたの
でキャッシュが必要だったことから、あえて自動車
ローンを組みました。１０年２．７％の固定というと
ころが魅力でした。
毎月の返済は１．６万円ですから、年間１９．２万
円です。
実は、アパートから利益は少なく見積もっても２５
万円になります。この利益から自動車ローンを賄
うことが可能なわけです。
普通は、車を買って、駐車場代、車検代を支出し
ます。でも私は、アパートを買って、その収入で自
動車ローンの返済をします。
１０年後にアパートのローンは完済できます。同
時に自動車ローンも終わります。
最初の１５０万円の使い方により、一方は、車を
所有しているものの諸経費を払い続けることにな
り、もう一方は１０年後にアパート１棟と車を所有
することができます。
１０年後、アパートからは、約１５０万円の収入が
発生します。毎年、新車が一台買える計算にな
ります。少なくとも土地がありますから、売ること
も可能です。
もう一度よ～く考えてみてください。スタートは
同じ１５０万円です。
今日は、「不動産投資」で検索しました。
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