■競合物件調査の方法

■競合物件調査の方法

おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。


以前の【競合物件調査】 という記事の続きです。

まず、自分の物件の周りにどんな物件があるのかは、ホームズの不動産アーカイブ というページで、物件住所を入力して検索すれば、周りに存在する競合物件も表示されます。

競合物件の存在を確認したら、次は稼働率の確認です。

誰の手も借りずに行う方法が、実際に自分で足を運んで、空室状況を確認します。

その他の方法として、お付き合いしている仲介業者さんに空室状況を教えてもらうとよいです。


前置きが長くなりましたが本日、お伝えしたい内容です。

どの競合物件が人気があるのかを知る方法があります。

これもホームズの『見える！賃貸経営』 というページで確認できます。

どこのエリアの物件が、よくクリックされているかを教えてくれます。

エリアごとに10段階で色分けしてくれていて、閲覧回数が多い物件を特定できるので、人気物件を把握することができます。


なぜ人気があるのか・・・

入居者は何を求めているのか・・・

どうやったら競合物件と差別化できるのか・・・


等々、競合物件を調査し、対策を練るための参考にしていただければと思います。