■投資用ワンルームマンション（２）

昨日の続きです。

■投資用ワンルームマンション（１）

昨日の記事にあったか社長（宅建と１０万円で不動産独立、ｸﾞﾙｰﾌﾟ7社・現役経営者の学校では学べない伝説塾） さんからコメントをいただきました。

あったか社長さんのお客さんの話で、

「投資用ワンルームマンションを購入して、半年間入居がなかった！」と。

そんなことが実際問題としてあります。いきなり収益どころかマイナスからスタートです。

初めて投資用ワンルームマンションを検討される方は、こういう側面もあることを知っていただきたいと思います。

さて、昨日の続きでお伝えしたいことは、

上記のような「問題を回避するために、こんな方法もあるよ！」ということです。

それは何かと言いますと・・・




入居の可能性を高める方法で・・・




入居か空室かという話ではなくて・・・





もったいぶるのはやめますね！


お伝えしたい事は、投資用ワンルームマンションに家具・家電を備え付けて、

１．一般賃貸として運用
２．家具・家電付賃貸として運用
３．ウィークリー、マンスリーマンションとして運用

という３つの運用方法を行うことで、空室のリスクを減らせ、収益性を高められるということです。

運用方法が１つだと、それに対して１か０（ゼロ）となってしまいます。

リスクヘッジのためにも選択肢は多く持っておくべきです。

実際、私どもで投資用マンションを販売しているディベロッパーさんとお付き合いがあります。

その物件を私どもが借上げて、ウィークリー、マンスリーマンションおよび家具・家電付賃貸として転貸して順調に運用しています。

昨日の記事で私の友人から投資用ワンルームマンションの物件探しを依頼されましたということを言いましたが、その返事としてその友人にもこの提案をします。