資産活用としてのウィークリー＆マンスリー運用

相続税対策として中古マンションを購入を検討されている大家さんから相談を受けました。

東京港区の浜松町にある物件です。全部で30戸を超える１棟ものです。

その大家さんには私から、

「運用にあたっては、一般賃貸だけではなく、マンスリー運用もされた方が、マンションの収益性が高まり、結果的にマンションの資産価値を長く守れますよ。」

とアドバイスさせていただいたので、私どものマンスリー運用を前提でご相談いただきました。

利回りを計算すると、一般賃貸で運営すると実質利回りが７％程度でしか回りませんが、マンスリー運用であれば、８％弱の運用ができそうです。

かなり慎重な数字の見込みでシュミレーションしていますので、実際の運用実績としては、この数値よりも上がる可能性があります。

同じ不動産物件でも、利用の仕方、運用の仕方で収益が変わってきます。

今の活用の仕方が本当に一番多くの収益につながる運用なのか考えてみるのも面白いかもしれません。