賃貸住宅に一度でも住んだことのある人は、
敷金や礼金、更新料、保証金を
大家さんに支払ったことがあると思います。
では、もしあなたがサブリースで物件を運用している場合、
自分の所有物件に、だれかが入居してくれたとします。
この時、敷金や礼金、更新料、保証金を
サブリース物件のオーナーであるあなたが
受け取ることができるかといえば、
残念ながら、受け取れません。
この時、敷金や礼金などを受け取るのは、
入居者と賃貸借契約を直接結んでいる
サブリース会社になるのです。
サブリースで運用している物件から
オーナーのあなたが受け取れるのは
基本的にサブリース会社からの月々の支払いのみです。
では、サブリース会社から支払われる賃料はどのくらいかといえば、
入居者からいただく家賃の8～9割程度とされています。
そうなってくると、オーナーの収入は
サブリース会社が設定した、物件に対する家賃になりますが、
この家賃はどのように設定されているのでしょうか？
以下の記事をぜひお読みください。
「サブリースのメリット・デメリット（１）～ 敷金･礼金･更新料、免責期間について ～」
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