雨の日が続いている。さっき見てきたら川が増水していきいて、明日の昼まで降り続くらしいので氾濫してもおかしくない。夜中に警報アラームとかなるかもしれないなと思った。投票は昨日済ませた。選挙って鉛筆記入なのね、何でなんだろう？って思いながら投票していた。投票行った後は、地元の不動産回って物件の最終確認。やっぱり地元だと補助金もないから厳しい。今日はレンタルしていたDVDとBDを見た。やっぱりブルーレイの方が綺麗に映るね。『スラムドッグミリオネア』を観た。イスラム教徒でスラム出身。差別されながら生きていく姿。インドの闇の部分を描写した映画。面白かった。今日は選挙速報が楽しみだね。
昨日は調べもの以外に、ダイユーエイトに行って座椅子、スリッパ、洗濯洗剤、柔軟剤を買った。あと軽トラックの無料貸出サービスを利用してパンクした自転車を持って行き修理をお願いした。さっき電話来た。今日は雨だからハレの日に取りに行こうと思う。今日は寒い。俺の部屋ではもう電気炬燵の電気だけ付けて暖を取っている。
1人暮らしに向けて色々調べていた。コスパとしては圧倒的に違う自治体の中古戸建てを買うのが良い結論になっている。理由としては、違う自治体に住むことによって補助金が出る。戸建てを買う事によって、更に助成金が出る。今のところ上手く行けば、月々の支出が今の支出プラス２万円で生活出来る計算になる。1人暮らしで戸建てを買って何で２万で済むんだよ！って思うかもしれないけど、そのカラクリを説明していきたい。まず中古住宅800万を買ってローンを３５年組む。変動金利。金利なんてどうせ物価が上がれば上がる。それはつまり給料も比例して上がるのが普通。返済は大体２万。１人暮らしになると、水道光熱費、食費、ネット通信費。戸建や土地を持つと、固定資産税、火災保険等が掛かってくる。水道光熱費で月約１万。ネット代は５千円。固定資産税は分からないけど見積もりとして多めの月５千円と考える。火災保険は中古戸建の800万だから火災共済で充分。1000万として月々払いは700円。食費１万５千円。合計すると、約５万６千円。生活費が＋掛かる。そこで助成金の登場。移転先自治体の補助金は転入と戸建て購入で100万円支給される。国が『すまい給付金』で30万支給。すまい給付金は住宅取得時の諸費用に使うとする。残る100万。それとその自治体では住宅リフォーム支援事業で60万を補助してくれる事になる。もしこの補助金が太陽光設置に使えれば。更に地元自治体業者に依頼すれば更に30万が補助される。色々限度額はあるが、１８０万の太陽光を設置するのが一番効率が良い計算になる。補助金１９０万で１８０万の太陽光を設置。電気代を引いた上での売電収入が月２万円になる計算。この時点で生活費が２万円と電気代約３千円が軽減され、３万３千円になる。更に住宅ローン減税で月々６千円税金が減税になる。２万７千円。太陽光設置により自治体から約１７万の助成金も入る。それを生活費に充てたら。２４ヶ月で約６千円。そうすると、月々の実質支払いは２万１千円程度になる。補助金１９０万から１８０万使って残った１０万は引っ越し費用。そすれば、諸費用も実質０円で住宅ローンの約２万だけ払うようになるだけで1人暮らしが完了する計算。この計画の肝は住宅リフォームで太陽光が設置できるか否か。それによって全然話が違ってくる。で、その物件には畑もついているから、農地法の問題もあるが、親戚で農家やっているから一旦、そっちに取得して貰って、その後贈与して貰えば。大丈夫だと思われ。なので家庭菜園程度に野菜も作れば食費も浮く。そうなれば更に生活コストは下がっていくと思われる。もっと上手く行けば副業として野菜を売れれば更に生活コストが下がると思われる。そうゆう計画です。
国もそうだが、家計も財政が厳しいなら、まずは歳出削減をやらないといけない。食事は基本的に自炊。安い肉を買う。こまぎれ豚や鳥の胸肉でいいじゃないか！旬で安くなっている野菜を買う。安い調味料を買う。惣菜や弁当は極力買わない。買い溜めはしない。冷蔵庫の在庫食品を極力減らし、冷蔵庫の電気代節約に努める。水道代を節約するため、洗濯機は極力まとめ洗いをする。乾燥機は使わない。使用しない電気は消す。なるべく温水を使わない。エアコンの使用は控える。無駄な契約は解除する。家計も会社と同じくマネジメントしていかないと、だらしなくして支出を増大させて、金が無いとか糞な事は言わない、やることもやってなかったら何も解決しない。貧乏人が持続可能な生活スタイルを確立するには支出の削減は生活上必ずやらなければならない。それも常に考えるようにやる。会社はきっちりやって生活はだらしなく、そんな話あるか。私生活ですら、それが出来なきゃ仕事でも出来る道理がない 。
