建築基準法第４２条２項に定める幅員４ｍ未満の道路で建築行為等の際に敷地の一部を道路とみなし、特定行政庁より道路の中心より２ｍ又は道路の対面側より４ｍの後退が必要となる道路。これは緊急車両の通行ができるとこを目的としています。一番大きい緊急車両は消防車ですね、火災現場の近くまで行ける等、救助、救援活動をしやすく、災害を最小限にするために定めた法律です。
売買契約時に買主から売主へ支払うものです。 手付金の金額は一般的に 未完成物件：売買価格の５％ 完成物件：売買価格の１０％ です。ただし、一般的には上記金額ですが、手付金の金額は売主買主双方で合意の上決定するのが通常ですので、上記金額より多くすることも少なくすることも可能です。 （但し業者が売主の場合には上記金額を上限とすることが多い。） 手付金の意味としては 契約をする証→証約手付 契約を解除する→解除手付 の2つの性格を一般的に有します。 通常契約後に一方的に契約の解除をする場合には 買主は手付金を放棄し（手付流し） 売主は手付金を倍返し（手付倍返し） します。 この場合の注意点としては手付解除した場合も仲介手数料は請求されるということになっておりますのでこの点も考慮して解約を考えるべきでしょう。
敷地の前面道路が私道でその私道内に所有権がないこと。私道の所有者から「人の土地を通るな！」とか「通るなら通行料を払え！」とは言われないと思いますが言う権利はありますので、「持分なし」の場合、私道承諾書の取得の有無を確認して下さい。
土地建物等の所有者で債権者に対して債務者の為の担保を提供する人のことをいいます。例えば、親の土地に子供が家を建ててローンを組む場合、親が担保提供者となります。また、住宅ローンを借りる場合は、その住宅に抵当権を設定し、担保として提供します。
原則として市または町村の中心部を含み、一体的に整備・開発・保全する必要がある区域。原則として都道府県が指定する。 1）都市計画区域の指定の要件都市計画区域は次の2種類のケースにおいて指定される（都市計画法第5条第1項、第2項）。ア）市または一定要件を満たす町村の中心市街地を含み、自然条件、社会的条件等を勘案して一体の都市として総合的に整備開発保全する必要がある場合イ）新たに住居都市、工業都市その他都市として開発保全する必要がある区域。
銀行を保険契約者とし、ローンを借りている人を被保険者とする保険契約のことです。被保険者が保険期間中に死亡または所定の高度障害状態になった時に、銀行は生命保険会社から保険金を受け取り、その保証金を被保険者の返済に充当するしくみの団体保険です。団体信用生命保険への加入は、ローンを組む際の条件となります。また、保険料は民間の金融機関であれば、金融機関が負担してくれます。申し込む際に健康状態について記入しますが、事実と異なる事項を記入した場合は、保険金が支払われない場合もあるので、ご注意ください。
お願いした建築会社さんのご紹介でスタイルシステムさんに土地探しをお願いすることになりましたが、いろいろな物件を見せていただく中でそれぞれの土地のメリット・デメリットを包み隠さずキチンとご説明頂けた事が一番の信頼感に繋がりました。
さらに、その上地に関する調査報告書を事前にご作成頂く事で説明内容の客観的な裏付けも取れ、非常にすっきりした形で上地の購入を行うことができました。
また、土地だけでなく建築会社さんも含めた話し合いの中で全般的なアドバイスを頂け非常に感謝しております。
今後とも末永いお付き合いの程、どうぞよろしくお願いいたします。
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西さん 加藤さん 大変お世話になりました、またこれからもどうぞ宜しくお願いします。
私たちの家探しはファイナンシャルプランナーの相談から始まりました。
紹介されたスタイルシステムさん、正直どのような会社かわかりませんでした。
ただその時直感で他の仲介業者と違うなと思いました。
まだ０歳３ヶ月だった娘とともに西さんと物件探しがスタート。
毎週毎週西さんは嫌な顔一つせず付き合って頂きました。
時に娘のおむつ替えを営業車でしたり・・・
物件を見ている中で西さんに「この物件は良くないですよね～」と言われ、私たちの立場で考えてくれていることに非常に嬉しく思いました。
そして素敵なリノベーション物件に出会えました。
しかし中古物件で築年数がたっていたので不安な面がありました。
そんな時スタイルシステムさんの調査報告書やそのほかの質問事項への調査で購入への一歩が踏み出せました。
無事に契約終了し新居での生活を考え、あれもこれもとリフォームや要望が出てきました。
その希望すべてを叶えてくれた加藤さん、本当にお世話になりました。
新居ではハプニングもありました。
マンションの水道管工事の関係で私たちの新居が水浸しに・・・
ちょうどリフォーム中だったので、加藤さんがすべて調整して頂きました。
どれだけ心強かったことか・・・
家での困り事は加藤さんに聞いてみようが夫婦での合言葉でした。
スタイルシステムさんより住宅購入ができて、そして今後家のメンテナンスの相談もできるなんて、私たちは本当にラッキーです。
一生で大きな買い物の住宅購入 スタイルシステムさんに出会い本当に感謝しております。
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