住宅優遇税制軒並み延長

自民党税制調査会（津島雄二会長）は6日、2008年度税制改正で個人向けの
住宅優遇税制を延長・拡充する方針を固めました。
新築住宅を購入してから3年間は固定資産税を半減する特例は来年3月末の期限切れ後も延長する。
福田康夫首相が重点政策に掲げた「200年住宅」構想にも税優遇を設ける。
土地売買にかかる登録免許税の特例措置なども軒並み延長する。
13日にまとめる与党税制改正大綱に盛り込む。

自民、公明両党は6日の与党税制協議会でも200年住宅への税優遇導入などで一致した。
耐震偽装の再発防止のために審査基準を厳しくした改正建築基準法施行の影響で住宅投資が低迷していることもあり、税制での下支えを目指す。

今年か来年で終わるはずだった「住宅優遇税制」を軒並み延長したということです。
やはり、延長したのは「景気」に深く関係しているようですね！

耐震偽装の再発防止の審査基準を厳しくした為に住宅投資の低迷や原油の高騰により
住宅購入の低迷を防ぐ為だそうです。

この為に、不動産業者さんに焦らされて購入した方は怒っているかもしれませんね！

目白 売地

価格:14680万円
面積:175.30?

価格::14680万円　所在地::新宿区下落合3丁目交通::JR山手線　　目白駅　　　徒歩　12分　　　　　東武新宿線　下落合駅　徒歩　１２分　　　　東武池袋線　椎名町駅　徒歩　１３分　　土地::175.30?用途地域::第一種低層住居専用地域高度地区::第１種高度地区建蔽率::６０％　容積率::１５０％権利::所有権引渡し::相談img::naupuri.jpg

建築基準法改正の余波

国土交通省が３０日発表された１０月の新設住宅着工戸数は、７万６９２０戸で前年同月比３５％減と４カ月連続で減少となりました。
過去最大の下げ幅となった９月（同４４％減）ほどでないものの、６月の建築基準法改正による建築確認の審査厳格化の影響が国内景気に広がっています。
このため経済産業省は資金繰りが悪化した関連業者の支援に乗り出すなど、政府も本格的な対策に乗り出はじめました。
国交省の発表によると、とくに落ち込みが大きかったのは分譲マンション。首都圏が同７３・０％減、近畿圏が同７２・５％減という調査結果が出ています。

同月の建築確認件数は５万３２１８件で前年同月比１１・１％減。ただ、２０％台の落ち込みだった８、９月からは減少幅が縮小されました。とくに、構造計算の不要な木造２階建てなどの小規模建築物が同４％減で、改正法施行前の水準にまで戻ってきたのです。
建築確認件数は着工戸数の先行指標ともいわれることから、同省では今後、着工ペースが上向く可能性があるとみています。

一方、冬柴鉄三国交相が３０日の閣議後会見で「現場に出かけ、関係者の生の声を聞きたい」とコメント。建築確認の現場などの実情を自ら視察する考えを表明しました。

また、経財産業省は設計、工事など関連１５業種の中小企業を対象に、民間金融機関から借りた資金返済の公的保証枠を拡大する緊急支援をスタート。来年３月までの時限措置で担保のある普通保証の上限２億円、無担保保証の上限８０００万円をそれぞれ２倍に引き上げました。

しかし、これまでの民間調査会社の東京商工リサーチによると、着工遅れで資金繰りに窮したことなどが原因で倒産した建設業者は、９～１１月で９件にのぼっています。

事の発端は姉羽建築士の構造計算偽造でした。
業界を大きく揺らしたこの問題の余波は、いったい何時まで続くのでしょうか？

スタイルシステムの皆様へ Ｍ様

この度は、良い土地を見つけていただきありがとうございました。
今、徐々にですが設計をすすめているところです。大変ですが夢膨らむ毎日です。
しかし今にして思えば、徳本社長、佐藤さん、はじめ皆様がいらっしゃらなかったら、我が家の家作りはきっと当分なかったかな？と思っています。
実は、今回の土地探しについて妻はかなり前向きでありましたが、私はじっさいのところ、そんなに乗り気ではありませんでした。
が、いつの間にか妻が何社かと物件探しに出かけ（もちろん私も同行させられましたが・・・）、そういった中で佐藤さんにご案内いただき、会社のほうへお邪魔しました。
徳本社長とお会いし、いろいろとお話しをした際、私の知っている不動産屋さんとちょっと雰囲気が違うな（もちろんいい意味ですよ）と思うと同時に、非常に安心感を覚えたよう記憶しています。
さらに、私が昔とてもお世話になった人がたまたま社長の友人だったということもあってか話も弾み、「これで土地が見つかったら、やっぱり不動産って縁ものだよね」と夫婦で話しながら帰ったこともよく覚えています。
私の場合、「相当きびしい予算で現居住地の周辺限定」という、わがままなオーダーの中、いろいろと物件を紹介いただくとともに、現住まいの査定や購入可能額の算定（ここでこの周辺で不動産購入する際の金額を実感しました）、ローンの話など丁寧に進めていただき、徐々に私もその気になってきた頃、希望の条件にかなり近い物件を紹介いただきました。
伊澤さんに短期間で物件調査をして頂き（本当にこのサービスは助かりました、このおかげで今の土地が買えたと思っています）、気になる点が見つかり条件調整をし、契約寸前までいきましたが、最後に条件がクリアできず契約を伸ばそうかと迷っている時に、社長が「伸ばしたほうが良いと思いますよ」とアドバイスをいただいた事、感謝しております。
これでまた一からやり直しだ、と思う間もなくその日のうちに、「ほぼ同じ条件での土地がある」という連絡を佐藤さんから頂き、また偶然かちょうど近くに仕事で行っていたことからその足で現地を見て、すぐに夜遅く佐藤さんに資料を持参いただき、夜中まで検討し翌日朝一で伺い詳細を確認していった最後に、「前の土地は奥さんがなんとなく迷われていたような顔つきでしたが、今回は違いますね」と社長の一言を聞いたときは「さすがだな」と思うと同時に「これも縁だし、買いだよな」と決めました。（実際、前の土地について、妻は、かなりもやもやしていたようであり、いまひとつ乗り気ではなかったことが後に判明しました・・・）
この間の迅速な対応、またしっかりした土地の調査、前の土地の時もそうでしたが、工務店も複数社紹介いただき（その工務店の方々も非常に良い方ばかりでご一緒できず申し訳ありませんでした）、安心して土地購入に向け進めることができました。
融資の件でも藤田さん、いろいろとありがとうございます。
金融機関と調整いただきフラット３５の手続きまで、感謝しています。
つねに顧客目線で非常に丁寧に一生懸命してくださる御社の姿勢に感謝するとともに共感を受けました。
全面的に信頼して任せられました。
不動産の件はもちろんのこと、我が家はうるさい３歳の長男がいますが、御社の子供ブースはご機嫌なようで楽しく遊んでいたことはありがたかったです。（他社の子供ブースでは泣き喚いたこともありました）
きっと社長のお子さんが使われてた玩具もあったようですが、そういった子供が喜ぶもの、子の親としての気持ちをよくわかっていらっしゃるのだなと、こういった細やかな点が助かりました。
この後の我が家売却の折もよろしくお願いいたします。
皆様、お仕事遅くまでやられているようですが、師走の中、ご自愛ください。
長々となってしまい、すみませんでした。
本当に社長はじめ、皆様ありがとうございました。
乱文多謝

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“全体としては一生懸命していただいたという印象を持ちました。” Ｉ様

“全体としては一生懸命していただいたという印象を持ちました。”
ただ何点か困ってしまった事がありまいた。
ひとつ目は重要事項説明書の防火地域の指定が間違っていた事。
ふたつ目は大切な書類を送付した時になくなってしまい普通郵便だったため、所在がわからず、印鑑を作り直したりした事。
みっつ目は所有の持分を決めるのにローン決済日までで良いとお聞きしていたのに実はローン書類を記入する日までに決めておかなければいけなかったので2度銀行に行かなくてはいけなかった事。
色々なスタッフの方が各部門のプロとして対応してくださいましたが横の連絡がうまく伝わっていなくて困りました。
若い方からベテランの方まで熱心に対応して下さった事に感謝しております。
これからも保険や資産運用の事など相談にのって下さい。

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1２月の住宅ローン金利

今月の短期固定は変動なしのものもありますが、多くが0.05～0.1％ほど下がりました。
超長期固定も、約0.11％下がっています。

各主要銀行の金利は

みずほ銀行･･･固定2年　2.95％　長期固定20年　2.65％　35年3.02％
りそな銀行・・・固定2年　3.05％　長期固定25年　3.05％　30年3.15％
三井住友銀行・・・固定2年　3.05％　長期固定35年　3.00％
三菱東京UFJ銀行・・・固定2年　3.05％　長期固定35年　3.00％

となりました。

永福築浅アパート

価格:7,850万円
土地面積:118.78?
建物面積:180.68?
価格::7,850万所在地::杉並区永福１丁目交通::京王井の頭線『永福町』7分土地::118.78?建物::108.68?用途地域::第一種低層住居専用地域建蔽率::50％　容積率::100％権利::所有権引渡し::相談img::eifukuap.jpgimg::eifukuapzumen.jpg

八千代台南 売地

価格:2980万円
面積:171.90?

価格::2980万円　所在地::千葉県八千代市八千代台南２丁目交通::京成本線「八千代台」駅徒歩7分　土地::171.90?用途地域::第一種低層住居専用地域建蔽率::50％　容積率::100％権利::所有権引渡し::相談img::yachiyo.jpg

賢い奥さまが知っておきたい 中古戸建と中古マンションの購入法

【日時】12月20日（木）14:00～15:40
【会場】東京都 新宿区市谷仲之町4-39
市ヶ谷健保会館 会議室C
【参加費用】1,050円(税込み)
【定員】20名
【持参物】筆記用具。現在検討中の物件がある方は、
物件資料等をお持ちいただければ、ご相談がスムーズです。
【申し込み方法】フリーダイヤル　0120-087-450株式会社スタイルシステム
※定員に達し次第、申し込みは締め切りとさせていただきます。
詳しくはこちら

不動産会社の格付け

転勤者の留守宅管理を代行するリロ・ホールディングスという会社が不動産仲介会社を評価する「不動産屋の通信簿」を来年１月上旬に開設するそうです。
約８０万人の転勤族を顧客に抱える強みを生かし利用者の声をもとに全国の不動産会社を５段階で評価します。
評価項目は「電話対応のよさ」「接客態度」「物件の多さ」など１５項目にわたります。
不動産業社は地域密着型の中小企業が多く情報が限られているので、お客さんが会社を比較することは簡単ではありません。
今後、このサイトが開設するにあたってお客さんの業者選びのいい判断材料になることは間違いありません。