I・Y様から皆様へのメッセージ
2005年6月から8月にわたり、スタイルシステムさんにお世話になりました。
この度、実際にお付き合いさせていただいたものとして、スタイルシステムさんによる物件購入のメリットを正直にお伝えできればと思い、筆を取ることと致しました。
※なお、本意見は、あくまで個人で利用した結果の主観的な意見です。その点に注意してご覧いただけますようお願い致します。
以下の条件に2つ以上当てはまるのであれば、スタイルシステムさんによる物件の購入をお勧め致します。
１）時間がなく、何社も不動産業者を回るのは面倒
２）「いい」営業担当者と話がしたい
３）現在の年収でいくらの物件が買えるか知らない
４）お金のことは何でも相談したい
１）物件を探す時間がなく、何社も不動産業者を回るのは面倒。
最近では、インターネットによる物件検索が便利で広まってきています（スタイルシステムさんでも検索できますね）。
当然のことながら、当初は私もインターネット検索で物件を探していました。
しかし、物件ごとに問合せ先の不動産会社が異なる点が問題です。
こちらの希望条件を述べて物件を探してもらうという流れを、会社ごとに繰り返すのは効率が悪く、非常に時間がとられます。とにかく「自分でインターネットを使って検索しているのは面倒だ」が私の感想でした。そこへ、ちょうどスタイルシステムさんのHPが目に入ったのです。
スタイルシステムさんでは、物件探しを代行してくれます。
初めに自分の希望を伝えておけば、あとはコンサルタントにお任せです。どんな方法を使っているかの詳細は知りませんが（ネットで検索ほか、色々とあるのでしょうけど）、私たちのときには、内覧希望日までに条件に合う物件を10件以上は見つけておいてくれました。ものぐさな私にとっては、非常に有効なサービスでした。
２）「いい」営業担当者と話がしたい
自慢じゃないんですが、私は自他ともに認めるクレーマーです。
その私を含め主人においても、あまりストレスなく、物件購入までコンサルタントさんには大変お世話になりました。ちなみに、私たちの定義する「いい」とは次のような感じです。
・ こちらの要望をきちんと理解し、論点のずれた話をしない
・ お願いしたことを期日までに実行する
・ 分からないことを質問したら、丁寧に解説してくれる
・ 売主に対して、買い手の視点に立って交渉してくれる
特に4つ目の買い手の視点に立ってもらえるかは重要です。こちらとしては一生の買い物を、多額のローンまで組んでするわけですから、できる限りの条件交渉は持ちかけてみるべきです。私たちの場合、「おそらくＯＫをもらえないのではないか」と思われるような条件交渉をお願いしました。売主さんに直接会いに行ってまで交渉をしてきてくださり、結果、私たちの要望は適ったという経験があります。とりあえず、無理だと思ってもやってみるべきです。こちらは仲介手数料をお支払いするわけですから、要望はガンガン伝えたほうがいいと思います。
３）現在の年収でいくらの物件が買えるか知らない
スタイルシステムさんの売りは、コンサルタントの皆様全員がファイナンシャルプランナー（FP）の資格を所有しているという点です。ぜひとも有効活用すべきです。
現在、家を買おうと考えていても、自分の年収を基にして、いくらまでのローンを組むことができるかを即答できますか？よく「頭金ゼロでもOK」というキャッチコピーの物件広告を目にします。
ですが、あれはまやかしだそうです。自分でも何冊か本を読んでちょっと勉強すればそんなことは直ぐに見破れるのですが、その時間も取れないのならば、なおさらプロにお願いしたほうがいいでしょう。私たちは夫婦がそれぞれローンを組む形態で一戸建てを購入しましたが、事前に「ローンを組めるか」「無理がない返済金額か」という点を確認してもらいました。
とはいえ、不慮の事態までを想定してくれなかったことには、ちょっと不満を感じています。
ローンを組んでから思ったのですが、私たちの場合、どちらかが例えば交通事故などに遭い、長期にわたって会社を休む必要が出てきた場合には、ローンの返済はかなり辛くなります。こういった事態に対しては、別の保険などで対応することになるんでしょうけれど、そのあたりの話がなかった点は少々不満を持っています。
４）お金のことは何でも相談したい
これもコンサルタント＝FPならではの強みだと思います。
スタイルシステムさんでは、家探しサポートパックを展開されていますが、その特典として「FPサービス」があります。物件を購入した後のお金にまつわる相談事を、通常価格の半額でお願いできるというものです。
個人的に、このサービスは今後活用させてもらおうと思っています。
「餅は餅屋」を信条とする私にとって、お金のことで困ったらFPに相談したほうが面倒くさくなくていいと考えているからです。他のFPさんに頼むよりも安く済むならば、なおいいじゃないですか。
生命保険の見直しをしてみたい、物件購入後のローンの返済計画についても相談したいと考えているようでしたら、ぜひ活用するといいのではないでしょうか。
以上の4項目が、私たちがスタイルシステムさんに仲介を頼んで良かった理由です。メリットになるならないは、人それぞれでしょうが、こんな利用法があるという 参考になれば幸いです。