昭和56年６月より前に建てられた
旧耐震の物件がほとんどです。
（※秀和大倉山レジデンスや秀和祖師谷大蔵レジデンスは
貴重な新耐震物件！です。）
では、築年数40年を超える秀和レジデンスに
不動産としての価値はあるのでしょうか。
現在の不動産取引市場から読み解いてみましょう。
まずは、新築マンションについて
新築マンションの場合、誰かが入居した、登記した段階で
物件価格の10～20％は下がることが多いです。
その後、15年程かけて分譲価格の40パーセント前後まで
緩やかに価格をさげていきます。
その後は、価格は下がるものの
ゆるやかに推移していきます。
それでは、さらに築年数が経過している
秀和レジデンスはどうでしょう。
東京の旧耐震物件の推移から考えてみましょう。
ここ10年のデータをみると、築年数は進み
経済は大きく動いた期間ですが
居住ニーズの高い東京23区や横浜の旧耐震物件は
価格は下がるどころか、上昇しています。
人気が高く、地価が下がりにくいエリアの物件を選ぶことで
築年数の経過とともに価格が下落することを
ある程度防ぐことができているのです。
秀和レジデンスは、東京23区のなかでも
抜群の立地を誇ります。
よりニーズの高い立地であることや
物件の価格推移を参考にみると
秀和レジデンスは、値下がりの少ない
資産価値のある物件であるといえるでしょう。
☆秀和レジデンス専門不動産サイト 秀和レジデンスマニア