こんにちはマドリっ子です
お待たせしました！
今回はマドリードでの家探しPart2です🏠
まだPart1見てないよ〜って方はこちらから👇🏻
前回では家を探す時のポイントや探し方についてご説明したのですが、
今回は内見の様子や契約の流れについてご説明しようと思います
まず契約までの大まかな流れは
↓
こんな感じになります☝🏻
これはすごく簡単に書いたver.なのでこれから詳しく説明していきます!!
また現地で探すのと、日本で探すのでは流れが変わってくると思うのでそれもこの後紹介します
まずは現地で探すというていで説明していきます🏠
1. 内見したいなと思う物件が見つかったらまずコンタクトを取ります！
今回は1番上に出てきたこの物件を例として取り上げます。
（
中には電話だけと記載されてたり、WhatsAppで連絡してくださいと書かれている場合もあるのでしっかり確認しましょう。電話だけの場合はスペイン語が話せないと中々厳しいのでスペイン語が分からない方にはあまりおすすめしません
）
2. ｢contact｣のボタンを押すとこのようなページになって自分の名前、email、電話番号、そしてコメントを記載して連絡を取ることが出来ます
このコメントはデフォルトのものがあるのでそれでも良いのですが、私は自分の出身やいつから住み始めたくて、何ヶ月滞在するのかも記載しました！！
絶対に後から聞かれる事なので先に書いておくとおすすめです
3. メッセージを送るとアプリ内のメッセージ昨日で返信がきたり、メールアドレスを登録してるとメールアドレスの方に連絡がくる場合があるのでしっかり確認しときましょう。ただ、この返信がくるのはすごく稀で私は何十件もメッセージを送ったのですが、返信が来たのは本当に数件でした💦
なので最後の方はとりあえず新しい物件が出たら片っ端から送ったりしてました(^_^;)
シェアハウスなどは見つかりやすいのですが、
一人暮らしで留学生となると
結構難しくて大変でした
最初の方は絞って本当に住みたいと思う物件だけ連絡を取ればいいと思うのですが、留学が近づいてきてまだ物件が見つからない場合は、
とりあえず最低限の条件をクリアしてる物件は全て連絡を送るくらいの勢いで探した方がいいです
4. 結局私は、全然見つからずスペインに渡ってから連絡が来た家を内見して1件目で契約しました!!（とにかく早く家を見つけたくて他の所もなんて考えてる余裕がなかったです
）
返信が来てからの流れ(私の場合)
内見をさせて欲しいと連絡をして、
日にちなどを決める
▼
内見をしたらオーナーや業者の人にここに決めますか？と聞かれるのでどっちにするか伝える
(この時に電気代の事だったり、家具の事だったり、気になる事は聞いておいた方が良いです👍🏻)
▼
ここに決める事を伝えたら私の場合は、仲介者がいたので仲介者からオーナーに私の情報を伝えてオーナーがOKとなったら予約の書類が送らてくるのでそれに署名してデポジットなどを振込みます
(この書類に署名するまではまだ契約出来ていないので他の人に先を越される場合もあります💦)
▼
予約の書類に署名をしたら鍵をもらう日(入居日)を決めて、その日に契約書の確認をして署名したら契約完了です
私はとにかく早く入居したかったので内見から
入居までは3日とかでした😂
オーナーの方が電気や水道、家電なども
大体揃えて下さってたのですぐに住み始める事が出来ました！
これが現地で物件を契約するまでの
流れになります
日本でスペインの物件を契約する際の流れ
次は日本で契約するときの流れについてご説明します！
基本的には現地で探すのと変わらないのですが、1番違うのが内見が出来ないと言うことです。
その場合写真だけのパターンとオーナーなどが撮った動画などで見るパターン、そしてビデオ通話などでオーナーさんや仲介者の方が実際に回って見せてくるパターンがあります。
私が日本で連絡をとったところのオーナーさんは実際にビデオ通話をして物件を見せてくれました
写真だけだとどうにでも加工とかが出来ちゃうので、ビデオ通話かせめて動画などを送ってもらうことをおすすめします
こんな感じで物件が決まったら契約書に署名をして、現地に行った時に鍵を受け取って住み始めるという流れになります🗝
日本で物件を契約する際に
気をつけるポイント
- 電気・ガス・水道はしっかり開栓されているかの確認
- 家の周りの治安の確認(これは特に重要です、マップなので周りにどんな家があるのか、どんなショップがあるのかをしっかり確認した方がいいです)
- 家具や電化製品の有無の確認
実際に内見出来ないとなると、
周りの治安や物件の広さや家具などの有無が分かりづらい事が多いです
なのでしっかり確認しておくことを
おすすめします
あと、物件の下が飲食店だったりすると虫などが多く発生する事もあるらしいので注意が必要です⚠️
マドリード市内のマップとメトロの路線図の
URLを貼っておきました！
少しでも治安や街の雰囲気が分かる参考になるといいのですが
今度、詳しい街の治安や雰囲気の投稿も出来たらいいなと思っているので
ぜひそちらも楽しみにしててください
マドリードのCityマップ
https://www.esmadrid.com/sites/default/files/mapa_turistico_madrid_18042023.pdf
メトロの路線図
https://www.esmadrid.com/sites/default/files/plano_metro_madrid_junio_2023.pdf
こんな感じでスペイン・マドリードでの物件探しの様子についてご説明しました
すごく長くなってしまったのですが、ここまで
読んでいただきありがとうございます
これからもマドリードの事について色々
投稿していきたいと思っていますのでよろしくお願いします!!
また気になったことやこれ紹介して欲しい！などありましたらコメントいただけたら嬉しいです
ではまた次の投稿でお会いしましょう