完全満室になりました☆

昨年末から、退去が３件ほどありましたが、

繁忙期本番を前にして入居が決まりました(^^)/


とくに今週は２室の入居がきまりうれしい限りです

さっそく明日にでも、管理会社さんにお礼を言いに行く予定です。


この時期に大事なことは、原状回復に時間を取られないこと。

ふだんはクリーニングに時間をかけたりしていますが、

繁忙期は、クリーニングもクロス貼りも外注して、

時間短縮をしています


そのくらい、この時期は「時間」が大切です。

みなさんもセルフリフォームなどでの時間のロスに気をつけて下さい。



ところで、今年は新しい投資にチャレンジします。

　 詳しくは　→　こちらの記事


現在は、看板設置に向け、見積もりを取っているところです。

看板も大きなものになると、

地盤改良や構造計算が必要になったりします


思っていたよりも、かなり金額がかかりそうですが、

うまく合い見積もりを取ったりして、

できるだけ節約しようと思います。


この投資の進捗状況はメルマガでお知らせしていきますね(^_^)v

秋田の大家さんさんラボが無事に終了しました！

第６回秋田の大家さんさんラボが無事に終了しました

秋田県からももちろんですが、

札幌、福島、新潟、山形、岩手、宮城、青森など、

秋田県外からもたくさんお越しいただきました

それもそのはず、

【必殺大家人さん】がお話に来てくださったからです


全物件を自主管理をなさっている必殺さんは、

様々なトラブルや案件に遭遇したご経験を

ラボの皆にシェアしてくださいました。


今回はオープンセミナーでしたので、

業者さんもご参加くださいました。

大家さんをしている方も、これから大家さんをされる方も、

目からウロコの内容だったと非常に驚かれていました！


参加人数も過去最多で、セミナーには４０名集まりました(^_^)v

最初のセミナーは４名でしたので、１０倍ですね


最初を知る方達は、「こんなにも大きくなったのかぁ」と、

感慨深げに、一緒に喜んでくださいました


ラボのルールは、みんなが仲良くすること。

参加者さん同士があったかく交流できるように、

これからも頑張っていきます。



今回協賛してくださった、イワタニ株式会社さんは

エネルギー産業についてのセミナーでした。


水素で車が動く時代がやってくるのかもしれないなと、

新しい時代に気持ちが躍りました。

次回の東京オリンピックでは

聖火に岩谷さんの水素が使われるそうです！

楽しみ


次回の秋田の大家さんラボは、春を予定しています！

新築のお宅に招かれました！！

 物件６を購入するきっかけになった、

    

 社長さんご家族宅に招かれ会食会に行ってきました

    

 数年前、お嬢さんの家庭教師をしていたことで

 出会ったご家族なのですが、

   

 お父様が不動産会社の社長さんでした

  
 

 親しくなって招かれた夕食時に

 「次はどんな物件が欲しいの？」と聞かれ、

    

 「う～ん次はやっぱりファミリー物件がいいな！」

    

 と言ったことがあります。

 
 

 その数日後、実際に物件を紹介され、

    

 利回り２０％以上のＲＣアパートを購入できたのです(*^_^*)

  

 そして今回は、最近新築されたご自宅に招かれたのですが、

    

 おうちが素晴らしいのはもちろんのこと、

    

 ステンドグラスの１点ものが取り替え可能なFIX窓に飾られていました。

 
 

 このステンドグラスは、

     

 「いずれお嬢さんが嫁いで行くときに思い出に持たせてあげたい」

    

 ということでした。

    

 これを見て、

    

 「これからはお家と１点もののコラボが面白そうだな」と感じました

 
   

 もし賃貸物件でできるとしたら・・・

 

 私が考えたのは、

「その人のために描かれた絵画」「サンキャッチャー」

    

 「カーテンタッセル」「クッション」

    

 などかなぁとイメージが膨らみました

 
 

 「思い出に残る物件」というのがキーワードになりそうです(^_^)v

 

 こんなことを考えると、どんどん楽しくなりますね