住宅の耐震診断

一定の条件を満たした古い住宅には、「耐震診断」には、金沢市より補助がおります。

これは、昭和55年以前に建築された木造住宅などの耐震性を判断するものです。
現状を調査に行き、現況図をもとに、筋交いの量や壁の量、その他、色々な項目をチェックしていきます。

最終的な報告書には、安全性が点数で付けられます。
しかし、点数が悪い場合、満点になるほどの大規模な耐震改修リフォームを行うには、かなり高額な費用も掛かります。

診断の結果に基づき、設計者の判断を聞き、現状を性格に把握しておくことが大切です。
その上で、予算組みを行い、優先順位を付けて、改修の計画を建てていくと、効率よく、耐震補強をしていくことも可能です。

床面積

今、計画中の物件で、床面積の取り方を改めて、確認をしている。
それは、確認申請の増築に該当しない範囲での工事方法を模索しているためです。

色々な事情を考えると、確認申請が不要な範囲で出来ると、メリットがある。
しかし、希望を満足しようとすると中々、難しい･･･。

キャノピー状の建物の場合。
屋根の先端から1ｍ後退下ラインの内側が床面積の選定面積。
しかし、その屋根に特定の用途が発生した場合、1ｍ後退の判断はどうなるのか？

行政の担当窓口に見解の確認にいってきます。

建築物と工作物

建築物と工作物の違いについて、法的解釈に悩んでいます。
建築基準法に明確に載っているものや、解説書などにあるものは分かり易いのですが、、、、

今までには無かったサービスをするために必要になり、アイデアが生まれたもの。
これが、建築物か工作物か？で悩んでいます。

法的な規制を考えると工作物として考えたいのだが、その根拠を明確にしなくては。
法律はやっぱり難解です。