先日の夜、見に行った門前仲町のリバーサイドの物件。
最後の最期なのでスーパーディスカウントすると言うので日中、明るいうちに見に行った。
１、８５０万円の売り出し価格より３５０万円 OFFの１、５００万円にするというのだ。
安い、築十年の中古価格と同じ。
表面利回りは、７パーセントを超える。
しかも中古と違って仲介手数料が必要ない。
しかし迷っている。
一つには、新築では珍しい、トイレ、パウダールーム、バス一体型のユニットバス。
そのもの自身は広いので問題は無いのだが賃貸に出す場合イメージが悪い。
もう一つは、この物件を買うとなると今年四件目になる。
立地、購買時期などを分散するという投資の原則、リスク分散に反する。
「卵を同じカゴにに盛るな」と言う有名な投資ことわざもある。
近所のおしゃれな古着屋さん。
毎月分配型投信は、人気がある。
一時期グローバルソブリンオープンの純資産はは、５兆円を超えたこともあるらしい。
毎月分配金がもらえると言うのが魅力らしい。
今でも下のように数千億円規模の物がごろごろ有る。
例えば三菱UFJブラジルレアルの場合11月30日の基準価格が7、６３９円(一万口で7、639円)。
７、６３９円で毎月２００円の分配金。
実際は、若干違うがなんか凄いな。
７６万円買って毎月二万円のこずかい。
特別分配金の部分が多そう。
1 三菱UFJ投信 三菱UFJ 新興国債券ファンド ブラジルレアルコース(毎月分配型)
年間分配金2,400円(一万口あたり)
純資産 5,416億円
11月30日現在基準価格７、６３９円
2 野村アセット 野村米国ハイ・イールド債券投信 豪ドルコース(毎月分配型)
年間分配金 3,000円
純資産 3,706億円
11月30日現在基準価格１１、１９２円
3 野村アセット 野村米国ハイ・イールド債券投信 ブラジルレアルコース(毎月分配型)
年間分配金 2,400円
純資産 3,441億円
１１月３０日現在基準価格７、６３２円
その他多数。
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