「家いちば株式会社」で契約を担当しています。
宅地建物取引士の
のぶこです。
今日は東京都中野区へ。
社長の現地調査に同行いたしました〜〜
マンションの屋上から調査開始です。
こちらの物件は
ある映画の聖地です。
この屋上で撮影が行われました。
映画「君の瞳が問いかけてる」
横浜流星
吉高由里子
螺旋階段が素敵なこの建物は…
登録有形文化財に認定されています。
今も
雑誌、ドラマ、映画のロケ地として
使われています。素敵な空間です❤️
建物は唯一無二の、歴史的価値のあるもので、
その建物を維持、管理するのは
大変な労力と資金が必要です。
この建物を保存しようと、家いちばでは
10年前から、所有者様の
不動産コンサルタントとして
社長が直接担当をしてきました。
その後
役場と水道局へ移動して…
中野区役所
- 不動産登記簿に記録された事項の確認
- 敷地の形状、面積、道路との関係など
- 都市計画法、建築基準法など守るべき法規制について
- 隣地所有者などとの権利関係
- 町内会費、私道負担などについて
- 管理組合、自治会
- 電気、ガス、水道などの利用可能状況
- 土壌汚染調査の有無
- その他重要な事項（浸水マップ、騒音、近隣施設など）
- 税金関係の書類を役場で取得
引用：家いちばウェブサイトより
これらの資料を参考にしながら
重要事項説明書を書きます。
ページ数は12ページになります。
調べる時は、
「自分が住むとしたら何が知りたいか…？」
と考えながら調査をしています。
これ、使えるのかなーー？
一級建築士と不動産コンサルタントも
同行して調査いたしました。
ゆったり
まったり…。
社長、馴染んでますね
天井が高くて気持ちのよい空間です。
室内に観葉植物がたくさんあり
空気がしっとりしていて
まるで森の中にいるようでした。
