「家いちば株式会社」で契約を担当しています。
宅地建物取引士の
のぶこです。
羽田空港から飛行機で約1時間の距離にある
八丈島に行ってきました。
売主も買主も、見た事がない。
内見なしの
土地の売買が成立しました。
見なくても、土地は買えます。
そういう場合には、
現地のビデオを撮影してきて
共有いたします。
山林に見えますが、分譲地です。
土地は区切られて
それぞれに所有者がいます。
その後
役場と水道局へ移動して…
- 不動産登記簿に記録された事項の確認
- 敷地の形状、面積、道路との関係など
- 都市計画法、建築基準法など守るべき法規制について
- 隣地所有者などとの権利関係
- 町内会費、私道負担などについて
- 管理組合、自治会
- 電気、ガス、水道などの利用可能状況
- 土壌汚染調査の有無
- その他重要な事項（浸水マップ、騒音、近隣施設など）
- 税金関係の書類を役場で取得
引用：家いちばウェブサイトより
これらの資料を参考にしながら
重要事項説明書を書きます。
ページ数は12ページになります。
調べる時は、
「自分が住むとしたら何が知りたいか…？」
と考えながら調査をしています。
海沿いのドライブが最高に気持ちいい〜
ジャンプ〜〜〜
「土地は自然公園法に該当する。」
と飛行場を出たら
すぐわかってしまった。
重要事項説明書に記載しましょう。
