「家いちば株式会社」で契約を担当しています。
宅地建物取引士の
のぶこです。
今日は東京の八王子で現地調査でした。
売主様は電気店の店じまいに
家いちばを選んでくださいました。
店内には営業されていた時の細々とした物が
置かれています。
残置物はそのままで
新しい所有者へお引き渡しいたします。
残置物がある状況ですので
地元の不動産屋さんには
仲介をお断りされたそうです。
売主様は綺麗に片付けるつもりでしたが
家いちばに掲載したら、
買いたい人が現れました！
家いちばなら、残置物があっても売却できます。
むしろ、喜ばれる事が多いです。
その後
役場と水道局へ移動して…
役所内の食堂でランチです。
今日は新人さん2名が同行してくれました。
八王子の市役所カレー🍛
- 不動産登記簿に記録された事項の確認
- 敷地の形状、面積、道路との関係など
- 都市計画法、建築基準法など守るべき法規制について
- 隣地所有者などとの権利関係
- 町内会費、私道負担などについて
- 管理組合、自治会
- 電気、ガス、水道などの利用可能状況
- 土壌汚染調査の有無
- その他重要な事項（浸水マップ、騒音、近隣施設など）
- 税金関係の書類を役場で取得
引用：家いちばウェブサイトより
これらの資料を参考にしながら
重要事項説明書を書きます。
ページ数は12ページになります。
調べる時は、
「自分が住むとしたら何が知りたいか…？」
と考えながら調査をしています。
八王子って近いですね。
私はいつも遠くに行く事が多い。
今日はあんまり近いので、
帰宅途中で吉祥寺駅で降りて、
ジムに寄り道し、筋トレしてから
帰れました〜〜🏋️
吉祥寺といえば、
いぶきうどん
いりこ山盛り〜〜
