「家いちば株式会社」で契約を担当しています。
宅地建物取引士の
のぶこです。
成田空港から✈️約3時間
沖縄県宮古島市の土地調査に行ってきました。
現地に到着！
敷地内に電柱がありました。
敷地使用料が沖縄電力から土地の持ち主へ
支払われます。
これは、新しい所有者様に
引き継ぎます。
飛行場からこの土地に着くまで
沢山の建設工事と新築の建物があり、
宮古島が建設ラッシュで
活況であることが
わかりました。
新しいヒルトンホテルもありました。
その後
役場と水道局へ移動して…
- 不動産登記簿に記録された事項の確認
- 敷地の形状、面積、道路との関係など
- 都市計画法、建築基準法など守るべき法規制について
- 隣地所有者などとの権利関係
- 町内会費、私道負担などについて
- 管理組合、自治会
- 電気、ガス、水道などの利用可能状況
- 土壌汚染調査の有無
- その他重要な事項（浸水マップ、騒音、近隣施設など）
- 税金関係の書類を役場で取得
引用：家いちばウェブサイトより
これらの資料を参考にしながら
重要事項説明書を書きます。
ページ数は12ページになります。
調べる時は、
「自分が住むとしたら何が知りたいか…？」
と考えながら調査をしています。
グランピングに一泊しました。
おしゃれー
海の色🩵
