「家いちば株式会社」で契約を担当しています。
宅地建物取引士の
のぶこです。
今日は家賃収入のある
建物です。
入居者がいる状態での売買で
オーナーチェンジと言います。
境界の杭です。
ステンレス製？しっかり残ってました。
おや？
県の杭もありました。
これは県の土木事務所へ行って
調査します。
その後
玉野市役所
上下水道局
岡山県備前県民局
へ移動して…
- 不動産登記簿に記録された事項の確認
- 敷地の形状、面積、道路との関係など
- 都市計画法
- 建築基準法など守るべき法規制について
- 隣地所有者などとの権利関係
- 町内会費、私道負担などについて
- 管理組合、自治会
- 電気、ガス、水道などの利用可能状況
- 土壌汚染調査の有無
- その他重要な事項（浸水マップ、騒音、近隣施設など）
- 税金関係の書類を役場で取得
引用：家いちばウェブサイトより
これらの資料を参考にしながら
重要事項説明書を書きます。
ページ数は12ページになります。
調べる時は、
「自分が住むとしたら何が知りたいか…？」
と考えながら調査をしています。
調査が終わったら…
東京へ帰る前に
急いで❗️岡山城へ
わくわく〜
城があるなら
是非
登りたい。
登ってから
帰りたい。
シャチホコの近くまで！
ここで、岡山城の上下水道について。
この写真を同期の宅建士に送ったら
病気？って言われて
大ウケでした。
城の調査をしてんのかいな？？？
お城の
まあるい狭間
（侵入者めがけて
ここから弓矢を撃つ穴のこと）と
まあるいマンホールの蓋。
なんてシュールな組み合わせ。
これが、宅建士の視点でした。
