「家いちば株式会社」で契約を担当しています。
宅地建物取引士の
のぶこです。
今日は千葉県へ現地調査に行ってきました。
今月は3回目の現地調査です。
めちゃくちゃ暑いです。
本日の車は、トヨタ ヴィッツ
眩しい、目が開かない。
千葉県茂原市の土地のみの
ご成約です。
まずは現地調査に伺いました。
境界の杭を探して
前面道路の幅員を測り、
残置物の確認。
お隣さんへご挨拶して。
その後
茂原市役所と水道局へ移動です。
茂原市役所は縦に広いです〜
8階から順に下に降りて
調査しました
「その質問は、担当の課が違いますよ」で、
役所内を飛ばされて上がったり、下がったり。
または、別館を案内されたり。
長野県の調査だと、
その別館が15キロ先だったり
もする。
千葉県はギュッとまとまっていて、
調査しやすいです。
役所では、
- 不動産登記簿に記録された事項の確認
- 敷地の形状、面積、道路との関係など
- 都市計画法、建築基準法など守るべき法規制について
- 隣地所有者などとの権利関係
- 町内会費、私道負担などについて
- 管理組合、自治会
- 電気、ガス、水道などの利用可能状況
- 土壌汚染調査の有無
- その他重要な事項（浸水マップ、騒音、近隣施設など）
- 税金関係の書類を役場で取得
引用：家いちばウェブサイトより
これらの資料を参考にしながら
重要事項説明書を書きます。
ページ数は12ページになります。
調べる時は、
「自分が住むとしたら何が知りたいか…？」
と考えながら調査をしています。
前面道路の幅員（ふくいん）とは？
建築基準法で定められた道路の幅があります。
いつも、絶対に測ります。
幅員が4メートルないと、建物を建てられない
決まりがあるからです。
帰りはタイミングよく
特急わかしおに
乗れました。
特急では、よく寝れました〜〜〜
いい運動でした。
