順位が久しぶりに上がってきました！
応援クリックお願いします！
不動産投資 ブログランキングへ
先日、自宅に戻ってポストを見ると
管理会社からレターが届いてました。
何かな～怖いな～＾＾；
と思いつつ中を見てみると、
保有している２３区の区分マンションの
入居者さんの更新のお知らせでした！
そういえば１ヶ月前くらいに同条件で
更新の打診をしますと管理会社さんから
ご連絡いただいていたのを忘れてました。
区分マンションは全然空室にならないので
ちょっと自分の中で意識することが少なく、
緩くなってしまってますね＾＾；
これはいかんいかん、気を引き締めます。
と言いつつ、来月から２年間の
更新が決まったので非常に嬉しいです！
末永ぁーーーーくお住みいただければと
切に願います～。
これは個人的な意見ですが、
２３区の駅徒歩１０分以内であれば
バブル期の物件でもまだまだ
十分戦えると思っています。
もちろん、客付け力が強い管理会社
と付き合うということもポイントでは
ありますが、いずれにしても
地方物件と比較すればやはり
客付けし易いと感じてます。
ただ、区分マンションは
３桁万円で安く購入したとしても
ローンを組んで買うとCFは
2～2.5万円くらいがいいところです。
ですから区分マンションで
キャッシュフローを大きく
するためには、時間をかけるか、
キャッシュで買っていくしかないんです。
となると、キャッシュフローを
５０万円、１００万円、それ以上と
増やして言いたい方はやはり一棟もの
を購入する必要が出てきます。
ご自身がどの規模を目指したいかを
クリアーにすることが重要ですね＾＾
応援クリックお願いします！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
不動産投資 ブログランキングへ