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前回の続きです。
工事業者が職人さんや材料を
確保できなかったことが原因で
2012年2月竣工だったはずの
新築アパートの工程は大幅に
遅れていました。
そして、責任者だった
工事業者の部長が失踪しました・・・。
完全なる責任放棄です！
これはまずい！ということで
工事業者の社長へ直談判し、
早急に今後の工程を詰めて
これ以上工期が遅れないように
打診しました。
なんとか職人を通常の倍集めて、
現地で打合せを重ね、
3月末の竣工というスケジュールに
漕ぎ着けました(^_^;)
もう、この時の記憶は少し
薄らいでいます。
思い出したくないのでしょう(笑)
同じ時期に入居者募集も進めました。
1月に3件お申込みをいただき、
工期遅延で1件キャンセルになったので
残り4件を募集したわけですが、
有り難いことに3月末には
全ての部屋にお申し込みをいただく
ことが出来ました！
ターゲットにしていた
病院の方や看護学校の生徒さんが
お申込みしてくださり、
属性的にもかなり安心できる方に
ご入居いただけることになりました。
因みに、このアパートの
セールスポイントはこんな感じでした。
⇒ これがPRポイント！
こうして2012年3月末に、
1ヶ月遅れで新築アパートが
完成したのでした。
工期遅延の罰金は容赦なく
残金の支払いから差し引いて
少し利回りが上がりました(笑)
満室になり、最終的には
いいスタートをきれたかな～！
なんて思っていたら、
この後も想定外のトラブルが
発生するのでした・・・
次回に続く！
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それではまた次回。
ごきげんよう。
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