上海の租房子・下

家を決める前によく観察しなければならないのは、

大家さんになる人の誠意度と経済能力。

会社側が予め提供する家に住まう方などは

大して問題にならないのかもしれないけれど、

個人で借りる場合、それはとても重要だ。

大家の生活水準が家にそのまま出てしまう。

例えば、本来は裕福ではないのに、

法律をいろいろ潜り抜け家を何件も持つ人がいる。

ただし、近年できた法律で

家を買ってから5年以内は売ってはいけない。

というものがあり、

投資のために買ったのに売るに売れない。

彼らは、その家に住んだことはない。

投資で買ったから。

彼らに言わせれば、新しいマンションだけで

価値が高いのだ。

ところが、内装となるとそれは酷い。

うちっ放しのコンクリートの壁、

換気扇のダクトが見える厨房、

リサイクルで揃えた何十年も前の電気機器。

カラーボックスの上に置かれたガスコンロ。

その上、

そんな家なんて生活できないからいらない

といいそこを離れようとすると、

もう少し家賃出せば改装してあげてもいい

などと高飛車に出る。

外国人＝金持ち

と考えるのはまだしも、

金持ち→安全・アフターケア・高い基準を要求をする

という結論には至らない。

ただ、投資目的だけのために家を買っておらず、

もともとそこに住んでいたが必要が無くなったなどで、

過去に日本人に貸した経験のある人のほとんどは

その辺りをよく理解してくれる。

キレイに利用し、近所と揉め事を起こさず、

物を大切に使ってくれて、

家賃はちゃんと納めてくれる。

だから是非貸したい！

という人が多い。

彼らは、先ほどの大家たちとは異なり、

日本人だけには家賃を安くして貸してくれる。

日本と違い、仲介業者は紹介しかしないだけに、

大家との関係はものすごく重要となる。

そんなこんなで交渉に慣れてきた頃、家が決まる。

つまり、最近のマンションは外見は美しいが

問題は

大家がその家を大切にしているかどうか、

住んだことがあるかどうかで、

様子は変わってくるということなのだ。

外国での家選び。

大変だけれど気に入ったものを見つけたときが

たまらなく嬉しい。

買い物に似ているかも。