入居者のいるアパートって売れますか？
相続でアパートを残される方は結構多くおられます。
配偶者やお子さん達にとっては、嬉しい！と思う方と
「ありがた迷惑」と思う方にはっきりとに分かれます。
賃料収入（不労所得）は魅力的なのですが、賃料滞納や
賃貸人とのトラブル、建物内外の補修費と設備の更新などの
大きな出費、当然諸々の税金も掛かります。
まだ新しい建物なら頑張り甲斐もありますが、
築３０年超の古いアパートですと、通常の維持費が
年に１００万円単位で出費になる事も普通にあります。
年間の賃料収入と同額かそれ以上になる場合も・・・・。
せっかく残してくれたのだからと、数年は頑張るのですが
滞納や予期せぬ大きな修繕で心が折れてしまう方も。
最近の相談事例に、入居者のいるアパート売却の
ご相談が増えております。
「売却出来ますよ！」と簡単には言えませんが、
退去して頂くには法的な面で簡単にはいかないので、しっかりと
対策を考えないといけません。
「オーナーチェンジで早期売却」の方法と「じっくり対策しながら」
の方法など、物件ごとに売却方法の傾向と対策をご提案しております。
東横線元住吉駅の不動産屋ステップハウスでは
マイホーム以外の、アパート・貸家等の売却もお手伝いします！
弁護士・司法書士・税理士などの士業とのネットワークで
公認不動産コンサルティングマスターがお応えします！
