先日見に行った物件所在地は
調べたところでは６７，０００人の
乗降客数だと言いましたが、
実はそれは１路線だけの人数でした。
他の路線も乗り入れているので
全部足すと２０万人は軽く超えてる
ことがわかりました。
道理ですごい人混みなわけです。
そしてそのエリアには貸会議室はない！
うーむ実に美味しいエリア。
予算オーバーだけれども
検討しようかなあ・・・。
それとは別に都心部の物件で
良さそうなのを見つけて
メールでリクエストしたところ
時間がうまく合ったので、
不動産屋さんへ訪問してきました。
時間が遅かったので内見は
今週末になりますが、
外観だけでも見に行きました。
古い建物ではありましたが
良くメンテナンスされてて
写真よりも良い物件でした。
何よりイイのが駅チカってこと。
わずか３分で駅入り口に着きます。
ただし気になるのが乗降客数。
３４，０００人程度しかいません。
基準が５万人以上なので
不合格になりますが、
もう１路線あるので、
そこを足すと６８，０００人ぐらいには
なります。
下町なので地下鉄になりますが、
繁華街というわけでもなく
最近住宅も増えているということで
今後増える可能性はありますが、
あくまでも可能性なので
期待してはいけないと思います。
不動産屋さんに聞いたところでは
オフィスも多くはなく
ちょっと厳しいかなあ、と思ってますが
其の代わりライバルは無いに等しい。
貸会議室は２軒ありますが
２０名収容で１時間４,５００円が１軒、
もう１軒は３０名収容で１時間６,５００円
という見事なボッタクリぶり。
両方とも今日、明日は満室で、
１軒は土曜から空室、
もう１軒は土日まで埋まって、
月曜から予約なし（今の所）、
という具合。
もしかすると私みたいに
１０００円台で運営するスペースは
勝ち目あるのかもしれない？
とも思って、ちょっと判断に迷います。
取り敢えず内見して判断するとともに、
不動産屋さんには、
もっと乗降客数が多いエリアに
似たような物件ないかリクエスト
してみましたところ
探してみます、
という返事がきました。
こういった不動産屋さんと
懇意にしておくとイイのかも
しれません。
もしかしてパートナーになれる？
いずれにしても行動あるのみです。