先月の１１月についに利益の出た
私の郊外の会議室ですが、
今月も順調に借りて貰ってます。
何回も言いますがほとんどが法人の
リピートですが、まれに個人でも
リピートしてくれてます。
ある女性は週３回２時間ぐらい
利用してくれてますが
個人事業主か何かなのでしょう。
反対にママ友会などは
１回使ってもらいましたが
それ以降の予約はありません。
せっかく４５Lの冷蔵庫も設置したのですが、
他のヒトはどうやら使ってません。
使われるとすれば夏なのかな？
まあ、ペットボトル持ってくれば
飲みながら作業もするのでしょうから
冷蔵庫に納める必要もありません。
貸会議室のコミュニティサイトで見たのですが、
成人式の着付けの待合として
予約が入ったりもするようです。
残念ながら私の会議室には
そのような予約はありません。
近所の美容室が私の会議室の
存在を知らないのだと思います。
チラシ撒くのも手かな？
でもチラシ作った後に値上げしちゃったので
また作り直す必要あるのでその案は
却下ですね。
逆にサイトでのPRに「着付け待合」などと
書いておいた方が効果ありそうです。
早速本日書き込もうと思います。
来月になったらどうなるか
まだわかりませんが、
今のところ郊外の会議室は
ドル箱になりつつあるような
気がしてます。
１月３日にも予約が入りましたが、
朝の１０時から２２時までの長期です。
利用目的はボードゲームだそう。
この方は過去２回ご利用してくださいました。
その時は夜中の利用でしたが。
それにしても競合無し、というのは
ホントにイイものです。
そのエリアで貸会議室検索すれば
私の会議室しか出てこないのですから
選択肢はないわけです。
ライバル無し、の場所で勝負するのが
王道なのかな、なんて最近強く思ってます。
まあ、都心の方はまだオープンしたばかり
ですからどうなるかわかりませんが、
郊外での拡大に私の関心は移ってます。
パーティールームの需要も
あるかもしれませんねえ。
都心の会議室をオープンさせてましたが
予想はしてましたが、予約はガラガラです。
まあ、すぐには無理でしょう。
何しろサイト掲載は下位ですから。
郊外やってみて分かったことは
利用者さんというのはリピーターが多い、
ということです。
いかにして気に入ってもらうかが重要。
競合が多い都心でどう選ばれるかを
考える必要はあります。
一応差別化ということで工夫は
してみたのですが果たして即効性が
あるのかどうかは不明です。
まだ都心は始めたばかりですが、
都心と郊外の会議室の違いですが
都心の方が借りていただくヒトの
利用時間が長いようにカンジます。
郊外は１，２時間というヒトが多いのですが
都心は４時間、６時間、といった方が
多いようにカンジます。
気のせい？
しばらく営業しているウチに
平均が取れてくるでしょうから
その時にまた検証したいと思います。
それと都心は２０人部屋で、
セミナー開催した場合に講師席を
入れて２１脚用意したのですが、
今の所、利用してくれた方の人数は
４人とか６人の少人数です。
「お客様との打ち合わせ」
といったご利用があったのですが、
それでも１２人でした。
スクール形式のギチギチ２０人部屋を
使うヒトはまだ出てきてません。
だったらスクール形式ではなく
ロの字型の方がいいのかな？
なんて思って、この前変更してきました。
最大マックスで２１名着席できる、
ということにして、普段はロの字でも
いいのかな、なんて思ってます。
その場合、
４人＋４人＋３人＋３人の１４人タイプか
２人＋２人＋３人＋３人の１０人タイプに
できますが、余ったデスクと、
チェアを最小限にするために１４人タイプ
を選択しました。
そうするとやっぱ今回デスクとチェアは
多かったかな？なんて思ってます。
確実に多いのはW１２０のデスク１台です。
３室目の会議室をオープンさせる際には
そっちへ持っていくことも
考えないといけないかなあ、
なんて思ってます。
午前８時～１２時の間のでしたが、
駅に着いたのは８時１５分を過ぎた頃
でした。
今までのところ８時台に荷物が
届いたことはなかったので
多分１０時頃かな、なんて思ってました。
それにしてもダンボールの廃棄を
先週土曜日にやっておいたのは
ホントに良かったです。
なぜならこの日の土曜日は
朝からずっと雨が降ってたから。
いやあ、ツイてるなあ、
としみじみ思いました。
あの量のダンボールを雨の中
搬出してたらマジで泣いてましたよ。
会議室に向かう途中、
醤油出汁のイイ匂いが鼻腔を
くすぐりました。
気になった立ち食いそば屋です。
「肉そば」が名物らしく（自分で言ってる）
横を通るたびに食べてみたいな、
と思ってたので思い切って食べてみる
ことにしました。
しかーし、全然大したことない。
タレに漬け込んだ豚肉が
ただ単にソバの上に乗ってるだけ。
しかもその豚肉は特段優れたものでは
ありませんでした。
こんなものか・・・
とがっかりしましたし、
二度と食うことはないだろう、
と心に近いました。
でも朝飯はしっかり取りましたし
道すがらのコンビニで昼食の
おにぎりも仕込んだので
準備万端です。
この都心の会議室の郵便受けには
チラシが投げ込まれています。
郊外の方は、全くと言っていいほど
チラシは投函されてないのですが、
道に面してあるせいなのか、
そして１階に郵便受けがあるせいなのか
いつ見てもチラシが投函されてます。
この日も入っていたので
いらないモノを取り出したのですが、
そこに佐川急便さんの不在票が入っていたので
びっくりしました。
なんとテレビ台を届けにきてたんです。
つまり肉そば食ってなければ
ちゃんと受け取りできたというわけです。
やっちまったー
しかしその不在票を見てみると
投函されたのはわずかにちょっと前
だということが判明。
もしかするとまだ、この近くにいるかもしれない、
ということで、慌てて電話すると
「あ、いらしてたんですか？」
と言われたのでまさにまだこの近辺に
いるのだろうことが推測されました。
会議室で待ってると、ほどなくして
佐川急便さんがテレビ台を
持ち込んでくれました。
「少し濡れてしまいました」
と言ってたように多少の濡れが
認められましたが問題ありません。
それよりもかなりの重さのテレビ台を
階段使って４階まで上げてくれたことに
感謝しました。
運送業者さん、マジ大変です。
テレビ台ですが、
今度は梱包もしっかりしているし
軸の取り出しもできそうでした。
しかし実施組み立ててみると
軸になる部分を伸縮させて
高さを調整するのですが、
伸びたり縮めたりした状態で
軸の穴にボッチを出して
留めるのですが（説明わかります？）
そのボッチが指で押しても引っ込まかったり
片方は出てももう片方からは出なかったり
するのです。
偶然両方ボッチにハマって完璧に
留まったのですが、
もうひとつ高くしたいと思って
ボッチを指で押したら、
一方がどうしても引っ込みません。
それでドライバーで押し込んだら
二度と戻ってきませんでした。
ただし一方は正常だったので
それはカチっと穴にハマることできたので
なんとか止めることができました
（説明わかります？）。
とりあえずテレビをひっかけてみたところ
一応大丈夫だったので良しとしました。
それにしてもテレビ台って
多分安いヤツはチャイナ製だとは
思うのですが、自宅で使う際は
日本製のちゃんとしたヤツの方が
いいように思います。
とにもかくにもあと１箇所残して
完成ですが、この状態でもほぼ完成なので
あとは予約がバンバン入るのを
待つだけとなりました。
今回もスマートロックを使ってますが、
郊外で使ったのはセサミミニに対して
都心はキュリオにしてみました。
まだ使って日が浅いですが、
結論としてはキュリオの方が
優れているように思います。
何がいいかと言えば、
キュリオは必ずコネクトします。
セサミはアプリ開いても
すぐにWi-Fiに接続するとは
限らないのです。
ときにはスマホの電源を落として
また入れたりと、
アクセスするのに不安定なのです。
ところが今の所ですが
キュリオは１００％コネクトします。
そのストレス軽減は大きいです。
なので次回新たに会議室を
開く場合のスマートロックは
キュリオを選択します。
これは収穫だと思ってます。