オープンしてから来週で
そろそろ1ヶ月になる
都心の会議室ですが、
予想はしていましたが
中々予約が入ってきません。

認知されるまで時間がかかる
んだと思いますが、
週末に長時間入るだけで
平日は閑古鳥が泣いています。

郊外の会議室よりも
初期投資に金掛けた分
回転して貰いたいものですが、
下の階のパーティールームは
連日埋まっているだけに
ブルーな気持ちに陥ります。

下のパーティールームって

そんな凄い部屋では無い
んですけどねえ。

でも先週の土曜日は

ほぼ1日満室でした。

私の会議室も7時間ぐらい
予約入ってましたが、
それにしても丸1日ですからねえ。

どんだけ需要あるんだよ?

って驚きです。

昨日は私の会議室と
お向かいさんは予約入ってませんでしたが
やはり下は埋まってました。

掃除に行ったんですけど、
階段登る際に聞こえてくる声は
学生の男女っぽいです。

どうやら大学生の貸し会議室利用率
は高いらしく、私の嫁の姪っ子も
結構使ってるとのこと。

酒も飲めないので居酒屋行くでもなく
大勢で貸会議室利用して
話をしたりゲームをしたりするらしいです。

なんか貧乏くさいなあ。

そういう使い方をするヒトが多いみたいで
都内はパーティールームの需要が
どうやら高いようです。

しくったか?

反対に私の郊外の会議室は最近丸1日
予約ないことの方が珍しいくらい
利用してもらってます。

やはりライバルがいない、
というのが一番の強みなのかも
しれない、って実感してます。

なので、3店舗目をオープンさせるとしたら
やはり郊外にしよう、
と現時点では強く思うようになりました。

いずれにしても3店舗目を開くには
都心店舗が黒字化しないと無理ですけどね。
 

リピーター客なんですけど、
予約貰ってから、
「30分前に到着するのでよろしく
お願いします」
というメッセージがきました。

それって30分サービスしろってこと?

実に謎なんですけど、
こちらもビジネスですから
そんなサービスしませんよ。

なので、

「10分前に解錠するのでよろしく
お願いします」

と返事しておきました。

そして本日がその当日。

予定通り10分前に遠隔操作にて
解錠しました。

すると35分経ってそのお客さんから
メールが来ました。

「解錠したのは10分前でなく
ギリギリでした。本日は使用しませんので
また次回お願いします。」

え?解錠にタイムラグ発生するの?
そんなわけないんですけど。

それにギリギリだったとしても
時間が来たら入室していただくので
なんら問題ない筈。

なぜそんなツッコミ入れるのか?

それにスペースに来たのに
使用しないで帰る意味がわかりません。

解錠はオンラインで確認している、
利用しなくても料金は発生する、

ことをメールにて伝えたところ、
「料金のお支払いは承知しました」
と返信がきました。  

せっかくのリピーターさんなんですけど、
なんか気味悪いですし、
器物損壊されても証拠あげるの
困難なのでやはりカメラは設置しようと
心に誓いました。

「またお願いします」

と返信しましたが、
もうリピートしてくれなくてもいいかな、
なんて思ってます。 



11月は晴天続きだったのですが 
後半にかけての連日の悪天候で 
太陽光の売電収入が足が出てしまいました。 

ギリギリ利益出るかな? 

と思ったのですが甘かったです。 

日照時間の短さを考えると 
3日連続で雨が降ったりすると 
どうにもなりません。 

まあ、今年は前半稼いでくれたので 
こういったこともあります。 

12月22日の冬至まで 
毎日のように日が短っていくので、 
たとえ乾燥続きでインフルエンザが 
猛威をふるおうとも、 
太陽光発電事業者としては 
それでも晴天を望みます。 

これってコインランドリー経営者
の希望とは真逆です。 

大型洗濯機と乾燥機の初期投資に 
大金注ぎ込んでるランドリー事業は 
天気が悪い時ほど、需要があがります。 

洗濯よりも乾燥機の方が。 

見込みよりも全然客数が少なくて 
ヒイヒイ言ってる経営者の動画を 
見ましたがおそろしいものでした。 

その方は福岡でアパート3棟所有している 
不動産投資家さんで、次の投資先として 
コインランドリー経営に目をつけました。 

営業マンが持ってきた 
事業計画で融資が通ったのですが、 
その計画自体が甘いものだったせいで 
ひどいことになったわけです。 

「アパートなければとっくに終わってました」 

って言ってましたが、 

そのままアパート増やせよ! 

って思ったのは私だけではないと 
思います。 

融資の関係か、アパート経営よりも 
利益率が高い、とか言われて 
そっちへ行っちゃったでしょうが、 
ひとつのことを極めてから 
他をやらないとむずかしいのだと 
思います。 

まあ太陽光やりながら 
物販だとか貸会議室やってる 
私がヒトのこと言えた義理では 
ありませんが、 
太陽光やってるひとは 
コインランドリー事業をやってはいけない、 
ってことだけは間違いないです。 




それと11月の物販ですが、 
全然仕入れてなかったので 
ほとんど売上ありませんでした。 

わずか19万円(少なっ!) 



なんにもしないと結果が出ないのが 
物販です。 

まあ、2軒目の会議室が完成したので 
そっちに煩わされることは無くなったので 
ゆる~くはじめようかと思ってます。 

月5万円程の荒利高でいいかな。 

1コあたり4,000円儲かる商品を 
知ってますので、それだけを12.5コ 
売るだけなら大した手間もかからないので 
ルーティンでできると思います。 

年60万円の利益か…

なんだか微妙ですがでもこれって
月5万円の家賃稼いでくれる戸建てと
変わらないんですよねぇ。

それぐらいの力はAmazon転売には
ありますが、23年10月にスタートする
インボイス制度が始まれば厳しくなると
思います。

ちゃんとした仕入先を確保できないなら
店舗仕入に頼るしかなくなります。

しかしそれは専業でやらないと無理ですし
実践講習受講した身でいうなら
孤独な上にただの肉体労働です。

人生賭けて挑むものか?

と個人的には思ったりもします。

実際それで生計立ててる人もいるので
なんとも言えませんが、
そう簡単に出来るものではないぞ、
というのが実感でした。

続けていくのはいかに「楽」するか
「楽できるか」
だと思ってます。

そしてそれこそが重要だと思ってます。